안정성보장부동산

신의성실 2021. 11. 19. 19:05

제주애월읍 1종주거지역(전)  (시세20%수준)급매물(소액투자모집)

 

**실구입자원하며 상속관계로 조상대대로 오랫동안 소유한

일반토지를 긴급매매합니다**

 

*주인직접매물로 실구입자만 연락주시고

 비양심적인 행동을 하면 법률적인 책임이 따릅니다

 

 

(제주시 애월읍일대 대단지 개발예정)

 

1. "이랜드그룹"제주시 애월읍 비축토지에

    테마파크와 K-POP 공연장 등

    복합리조트단지 추진!

 

-제주도가 비축한 39만2431㎡ 규모의 애월읍 어음리 부지에

  복합리조트 단지를 조성

 

--5개의 구역으로 조성

 

1) 엔터테인먼트 파크 (테마거리와 차이나 문화거리,레스토랑, 키즈 테마마크등)

2) K-POP 타운 (연장과 한류스타 거리,뮤지엄 등이 조성)

3) 탐라문화스트리트

4) 숙박시설 (컨벤션 비즈니스센터와 호텔건립)

5) 동·서양 정원 등 등 권역별 개발

 

보도자료

 

㈜이랜드테마파크제주가 제주시 애월읍 어음리 58만8000㎡ 부지!

 

사업비 4000억원을 들여 한옥마을과 국제아트미술관,

공연장, 세계테마정원,휴양문화시설 등을 조성

이랜드그룹의 6대 콘텐츠인 '의·식·주·휴·미·락(衣·食·住·休·美·樂)'을 담아 낸

세계 첫 관광단지 조성을 목표로 이랜드건설이 이랜드테마파크제주로부터

설계·디자인과 토목·시공 용역을 맡아 진행하고 있다.

 

이처럼 투자가치가 매우 높은 지역중 한곳인

제주시 애월읍의 1종주거지역 "전"입니다. 

 

코로나19시로 어려운 시기지만 애우러읍 어음리일대에 "윈드스톤3차"

타운하우스 45세대의 단독 타운하우스를 분양할 만큼 투자처로 유망한 곳으로

유명하다보니 기획부동산 피해사례도 너무 많습니다

 

 

 

*제주시 애월읍의 투자가치는~

 

곽지해수욕장 및 해변,한라산조망,엘리시안과 에버리스골프클럽,

이래드가가 추찬히고 있는 "애월국제문화복합단지" 와 이랜드에서

추가로 "제2의 루브르 뮤지엄"도 개관할 예정

 

미래투자 및 생활환경이 좋은 제주시 애월읍에 여러분의

소중한 꿈을 만들어 보세요

 

본 매물이 있는 제주시 애월읍은

제주시의 중심지역

 

제주국제공항에서 약20여킬로 지점으로

택시(약21,000원소요)로도

이동이 가능한 아름다운 관광 휴양지!!

 

예전에는 고구마,콩,유채의 생산지였으나

 

지금은 유채밭,감귤농사가 많고

특히 제주경마장인 "레츠런파크"가

69만m2rk 애월읍 유수암리에 있을 정도

 

기업형 목장이 많아

관광객들과 국내외 기업인들이 많이 찾고 있답니다

 

 

제주시내와 공항으로부터 접근성이 좋은 곳으로

주변에 고급개인주택 및

전원주택단지가 다수 있는 선호도가 높은 곳 !!

 

주변 근거리에 학교, 마트, 식당, 병원 등

편의시설을 갖추고 있어

 

토지가격이 매우 비싸게 형성이 되어

도로변 계획관리는 (3.3㎡)평당 100만원대이상 호가

 

본 매물과 같은 바닷가

1종주거지역 (3.3㎡)평당220~350만원대이상

평당 가격대가 매우 비싼곳

 

--주택지안 맹지상태이지만

소액투자로 최고의 가치를 만들어보세요

 

(권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

 

*제주시 애월읍 금성리

 

* 1,061(321평)+서비스면적139"사정"토지로

추가로 사용이 가능해서 363평의 토지임

 

(거래상의 토지면적은 321평)

 

도로를 확보한다면 충분히

주변시세상 최소 (3.3㎡)평당200만원대 이상

 

(참고사항)

 

"사정"토지란?

 

일제강점기에 조선충독부가 "사정"(좌나 심사에의한 결정)에 의해

소유을 인정했지만 등기를 하지 않는 상태의토지!

 

(일제강점기 우리나라 토지를 측량하고 토지대장을 만듬)

 

조사당시 실소유자를 기재해놓은 것이 "사정"이고

이는 곧 소유권보존등기를 해야 소유자가 확실해진다

 

"사정토지"는 사정만 되어 있고 등기가 안된 토지로

보존등기를 해야한답니다

 

 

*지목: (전)

 

*총 1,061(321평)

 

 별도로 서비스면적139(사정)

 

*제1종일반주거지역

(1종일반주거지역으로 더욱더 투자 및 개발가치가 좋습니다)

 

 

 *2021년1월기준 토지공시가격만 93,261,900원

 

본 주택지 위편으로 항공사진입니다

 

아름다운 바다를 중심으로 고급호텔.펜션,카페,주택이

꾸준히 건축이 되고 있답니다

 

 

 

*물건특성

 

제1종주거지역의 (전)으로

지적도상 맹지상태!!

 

도로를 확보한다면

충분히 주변시세상 (3.3㎡)평당 200만원이상 가치

 

 

바닷가휴양지 와 주택단지인근에 위치한 

1종주거지역 토지!

 

 

단점을 감안해도 최소20%도 안됩니다

 

 

우측 주택 골목길에서 현황

26미터맹지

경작하지 않은 묵전

 

풀이 우거진 화살표 본 토지!!

 

위편사진의 반대편 주도로변에서 현황

 

주도로에서 우측 경작하지 않은 묵전

 

(진입도로 확보하면 최고의 가치상승)

 

 

긴급 매도의뢰가  3.3㎡(평당)40만원

 

    (단, 거래조건이 서로 맞아야 가격조정이 가능합니다)

 

 

맹지상태이지만

바닷가휴양지 제1종주거지역의 최상급토지

 

--> 충분히 현상태로도  (3.3㎡)평당80만원이상 가능

 

    토시공시가격이하 및 주변시세대비 20%도 안되는 매물

 

 

 * 딱 한분께만 드리는 최고의 선물입니다

 

   놓치지마시고 인적사항을 주시기바랍니다

 

 

제주의 아름다움을

더욱 각인 시켜주는 아름다운 수국!!

 

부동산 토지와 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


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(상담전화로 문자나 이메일로 보내주시면 됩니다)



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전국의 긴급 매물만을 전문으로 하고 있습니다


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재테크 신의성실 공인 중개사무소는

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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표등록번호: 010-5539-7933

 

 

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사무실대표상담메일: king04100 @ naver.com

 

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1.물건내용(토지,임야,주택,건물,숙박,펜션,전원주택등등)

 

2. 원하시는 지역

 

3. 활용목적 (투자,수익성,개발,자연인토지,귀농,전원생활,창업등등)

 

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   긴급매물을 우선적으로 찾아드립니다

 

* 24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.



(재테크신의성실 공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서

오늘도 최선을 다합니다..

믿고 맡겨주세요

 

현지 바닷가 1종주거지역 토지 급매물을 검색해보시면

어느정도 저렴한 투자매물인지 비교가 됩니다
주변여건상 대단지 개발가치가 높은 환경의 매물이니
여유자금 있는분들 협의바랍니다
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