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신의성실 2021. 4. 25. 03:06

바다로둘러싸인 환상적휴양지 365평(전)도로접(소액투자&웰빙주택지)

 

**전속중개매물**

 

(딱 한분에게만 드립니다_-이런 매물 구하기 쉽지않습니다)

본 매물은 사면이 바다로 둘러싸인 도시인의 쉼터이자

아름다운 산과 넓은 들이 풍요로운 바다와 함께

 

이곳을 방문하는 관광객이나 웰빙귀촌을 하는 사람들에게

자연의 귀한 선물을 선사하는

전라남도 고흥군 동강면

바다를 바라보고 있는 그림같은 주택지입니다 

 

고흥은 바다에 둥둥 떠 있는 230개 섬과 745km에 달하는

해안선은 굽이굽이 그림 같은 풍경을 토대로 발길이 머무는

모든 곳이 휴양지!!

 

특히 팔영산휴양지,봉래산편뱍숲,소록도,쑥섬, 그리고

대한민국 우주항공센터가 있는 고흥나로도등등

 

고흥에서만 느낄 수 있는 특별한 아름다움이 있습니다.

 

매물이 있는 고흥군 동강면은

고흥군의 최북단에 자리하고 있으며 보성군과 경계지역으로 

북서쪽으로는 산림이 남동쪽으로는 간척지평야가 형성!!

 

국민건강지수 1위

여행환경 쾌적도 1위라는 명성을 얻은 아름다운 고흥에서

여러분의 웰빙생활을 해보시기 바랍니다.

 

(자료정리 재테크신의성실공인중개사무소)

육지와 300미터 바다를 정원처럼!

웰빙주택지 및 글램핑장- 세상에 하나뿐인 귀한 토지!

 

*전남 고흥군 동강면 죽암리

 

-->바다를 전면에 두고 있는 육지와 연결된 그림같은 곳
---> 토지 바로 아래편으로 낚시가능한 곳

 

*총 1,207㎡ (약365평)의 네모 반듯한 관리지역(전)

 

*지목:전

 

*생산관리지역,가축사육제한구역(2024년까지)

 

*영농불여건지역

 

*남서향의 아름다운 바다가 3.8면을

  둘러싸고 있는 환상적인토지

 

 

*도로 및 주변환경

*네모 반듯한 바다를 사면으로 정원처럼! 

생산관리지역 (전)-해안도로에서 약300미터)

 

---> 아래사진처럼 아름다운 바다가 둘러싸고 있고

   

 토지옆 위성의 묘지는 풍수지리가 좋아 묘자리 되어있는 단점이 있으나

  위성과 다르게 현재는 납골형태로 정리를 해놓아 위성처럼 많지는 않음

 

 

상기 위성지도 처럼 아름다운 바다를 3.8면으로 둘러싸고

대단지 마을에서 적당한 거리에 위치한 섬같은 모양의

환상적인 관리지역 (전)

 

 

특히 해안도로 메인도로에서

본 토지로 현황포장도로와 일반도로가 넓게 형성!!

 

비싼 주택을 건축하지 말고

아래의 이동식농막주택을 짓고

 

넓은 정원을 만들어 사용하시거나

글램핑장등등으로 추천합니다

 

아래 사진의 해안마을로 가기전 이렇게 단독 섬처럼

300미터 이동하면 네모 반듯한 본 토지가 나옵니다

대단지 마을이 형성

대단지 해안도로변 마을에서의 본 토지전경!

세상에서 하나뿐이 최고의 토지입니다

2년전 본 토지를 경작하기전의 현장 사진입니다

아름다운 바다가 둘러싸고 있는 그림같은 토지입니다

 

(아래편은 현재 현지인에게 경작을 준 현재의 현황)

일반 SUV차량이나 적은 트럭이 다니는 약2미터폭의

도로에 잘 접한 본 토지의 현재 현황입니다. 

 

그림같은 바다가 토지를 둘러싸고 있답니다

 

 

*현재 건축허가를 받아 전원주택등 건축을 하는 것에

 다른 특별한 제약은 없는 것으로 보여집니다만

 매수인이 추후 건축을 위해 현지 건축설게사무실과 논의를 해보시는게

 좋을 것 같습니다

토지 좌,우편을 바다방면으로 촬영

그림같은 전경

 

토지아래편으로 낚시도 가능하며 

현재 많은 낚시조사님들이 오고 갯바위 낚시도 하고 있답니다

현재 양파재비중인 관리지역(전)

365평은 매우 큰평수로

도로에 잘 접한 본 토지입니다

 

현재 양파재배로 현지인에게 임차를 준 상태

본 토지로 진입하는 초입이 약간 좁은 편이나

차량진입이 가능한 도로여건!!

 

"모세의 기적" 바닷길이 열리는 것 처럼 

그림같은 전경이 일어나는 곳입니다

 

* 추 천

 

1.그림같은 바닷가에 소액투자 하실분 추천

 

2, 비싼 주택건축보다는 이동식 농막을 두고

  그림같은 바다를 삼면에 두고 웰빙생활하실분 추천

 

사람이 건강하게 살 수 있는 가장 좋은 땅!

 

고흥에는 간척지 쌀·마늘·양파를 비롯하여 김·미역·다시마·

굴·삼치·장어, 한우 등 풍성한 먹거리 또한 가득합니다

 

태안이나 경남, 인천,동해안이라면

바닷가 인근 도로변의 이런 환상적인 토지는

평당 100만원이상 호가합니다

 

호남지역은 날씨도 좋고

가격대도 저렴해서

비싼 주택건축하지마시고

아담한 조립주택한동두고 생활하시면 더욱 좋습니다

 

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(농지취득시참고사항)

 

농지취득자격증명에 관한요약

 

□1,000㎡(약300평)이하의 농지는 주말농장의용도라면 누구든지 부동산의 위치가

어디든지 상관없이 "농지취득자격증명" 발급가능함.

 

□1,000㎡(약300평)이상의 농지는 "농지취득자격증명" 과 "농업경영계획서"를

작성하여 신청하여야 합니다.

-본토지는 1,000㎡(300평)이상이라 "농업경영계획서"는 작성이 필요합니다.

(법무사대행가능)

 

□ "농지취득자격증명"의 발급 기관은 시장,구청장,읍장,면장 이며 접수후 4일이내

발급기한이나 즉시 발급해주기도함.

 

□농지의 통작거리 제한이 없어짐.

 

□농지를 계약하기전이라도 "농취증"을 우선발급가능함.

 

□혹 위 농지를 답사하시고 마음에 드시면 지도읍 사무소에 가셔서

'농취증'을 미리 발급 받아 놓으시면 됩니다.(등기시 반드시 필요)

 

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(이동식농막주택에 대한 참고사항)

 

소자본으로 이동식농막주택한동을 두고

도시를 떠나 삶의 여유를 즐겨보시기

바랍니다

 

아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋고 일조량이 좋으면서 바다가 있는 곳으로

아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면

최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만 놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

 

(자료 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

 

매매가 5천만원

 

(1억2천이상의 가치있는 주변현황)

 

세상에서 단 하나뿐인 그림같은 휴양지!

 

이런 매물 구하기 쉽지않은 매물입니다

 

고흥군 동강면 3.8면이 바다인 관리지역(전)의

주인공이 되어보세요

 

비싼 주택건축보다는

이동식농막주택이나 글램핑장으로 추천합니다

 

강원권바닷가나

경상권 바닷가였다면 최소1억이상의 토지입니다

 

호남은 사계절 온화하고 소일거리가 많아서

전원준비에 최적의 환경입니다

 

 

 

*참고로 주인 전속매물로

비양심적인 행동을 하면 불이익이 갑니다

 

 

부동산 토지와 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


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매매 및 투자 상담 환영합니다


개인 정보를 최대한 보장하면서 안전한 거래를 약속합니다


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투자자 여러분의 상담을 받습니다.


다른 재테크 수단과 다르게 안정된 부동산 투자는

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