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신의성실 2021. 6. 18. 16:23

김포양촌읍"학운산업단지"건물(매매및 펜션교환)

 

**실구입자원함**

 

본 매물은 김포시 양촌읍 학운리 "학운산업단지"내에 위치한

실속있는 수익성 꼬마빌딩입니다.

 

매물이 있는 김포시 양촌읍은

김포반도의 중심지로 동쪽으로는 한강, 서쪽은 서해와 접하여 있는

특수한 여건을 가진 지역으로 김포 산업 단지와 인천~김포

제2순환고속도로 검단.양촌 ic인근에 위치!!

교통 여건 훌륭하며

열병합 발전소 2020년 착공 예정이며 주변 환경좋은

안정적이면서 수익형 빌딩입니다

 

안정적인 노후를 준비하는분들 많은 관심바라며

아래 교환요건에 합당한 물건을 가지고 계신분은 

상담바랍니다

화살표가 본 매물지로

주변환경이 좋아 코로나19로 힘든시기에도

일부 공실을 빼고는 안정적인 수익은 서울중심지역보다 좋습니다

 

*경기도 김포시 양촌읍 학운리

(학운산언단지내 중심지역)

 

*주용도명: 다가구형근생건물

       (산업단지의중심지역 수익성 다가구형근생건물)

 

대지 230.3 ㎡

 

연면적 447. 99㎡

 

* 4층건물

 

* 2016년에 사용승인

 

* 단독주택, 1종일반주거지역, 2종근린생활시설

 

* 철근콘크리트구조

 

*1층 음식점

 

*2~4층 각층당 원룸5개 (총 15개실)

 

*내부옵션이 좋은 원룸건물

 

*승강기 1대

 

*주차 4대 

 

*융자 1금융권 3억3천만원

 

( 임 대 내 역 )


(전체임대시)

보증금  5500만원

     월   650만원

 

-->현재는 코로나19로인해 1층3개실공실 (1개실당 보증금 300 월 30만원)

 

---->> 현재임대는 보증금 4600만원 월 560만원입니다

           (관리비등제외 순수월세금액)

 

주변환경이 좋아 공실 없이 만실상태였으나

코로나19로 3개실이 공실이니

이점을 참고하시면 좋겠습니다

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

 

매매가  13억8천만원

(융자 및 임대보증금포함)

 

 

*교환도가능(거품없이 현매와 동일)

(단 ,교환매매가도 거품없이 저희가 판단하는 기준의 동일한 가격을 원함)

 

*교환물건은 주인분들이 직접운영할 

 

(태안남면 몽산포펜션이나 남양주 수동펜션을 원합니다)

 

어르신들이 퇴직후 노후로 구입하신 매물이었으나

직접 경영을 해보고 싶어 태안이나 남양주방면 펜션을 원합니다

 

*교환물건 융자빠진 껍데기나 거품많은 비양심적인 것은

 흥정하지 마세요.

 

(본 매물과 동일한 물건원함)

부동산 토지와 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


"재테크 신의성실 공인 중개사무소"와
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개인 정보를 최대한 보장하면서 안전한 거래를 약속합니다


(상담전화로 문자나 이메일로 보내주시면 됩니다)



참고로 "재테크 신의성실 공인 중개사무소"에서는

전국의 긴급 매물만을 전문으로 하고 있습니다


좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

재테크 신의성실 공인 중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다




인터넷 다음이나 네이버 검색창에서

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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표등록번호: 010-5539-7933

 

 

*부동산재테크 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰 상담 이메일:

 

사무실대표상담메일: king04100 @ naver.com

 

*물건매도의뢰시 "전속중개"(8개월~1년이내)를 맡겨주시면

 

더 정확한 권리분석을 통해 최선을 다해

직접광고.홍보(광고비 받지않음)를 통해 빠른 성사를 시켜드립니다

 

 

*부동산구입을 희망하시분은

 

1.물건내용(토지,임야,주택,건물,숙박,펜션,전원주택등등)

 

2. 원하시는 지역

 

3. 활용목적 (투자,수익성,개발,자연인토지,귀농,전원생활,창업등등)

 

4. 원하시는 가격대를 보내주시면,

긴급매물을 우선적으로 찾아드립니다

 

* 24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.



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금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

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믿고 맡겨주세요