신의성실추천코너/귀촌주택(농막)&토지.임야

신의성실 2021. 6. 15. 21:49

청정개울 & 접근성좋은 횡성공근면(관리+농림)반값

 

 (본 매물은 지인이 보유한 전속매물입나다)

 

 투기가 아닌 여유자금으로

투자를 하는 지혜로운 전략을 세워보세요

 

 

특히 평창올림픽의 개최로 인해

경강선ktx열차가 인근역사로 개통!!

 

서울에서의 도로망이 좋아져서 귀촌,전원생활인구뿐아니라

기업,영농도시등도 꾸준히 발전하는 고장!!


몇년사이 토지가격도 대폭 상승한 지역중 한 곳!!

 

 

본 토지 횡성군 공근면은

영동고속도로와 중앙고속도로가 연결

국도5호,6호선이 교차하는 수도권 배후지역~~

 

교통이 편리하고 횡성IT밸리가 조성되어 있어

많은 업체가 입주하여 가동하고 있습니다.

 

토지앞으로 3~4미터폭의 하천이

잘 정비가되어 1급수의 맑은 물이 흐르는 곳~~

 

주변경관이 매우 뛰어나고 도로,전기,하천등등

모든 조건이 완비된 투자성,개발성에서 최상입니다

 

 

(자료및권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

도로와 개울에 접한 토지모양이 매우 좋은 임야!!

메인도로변에서 약간 떨어져 공기좋은 곳에 위치한 임야!

 

 

최근 현지 일반 비슷한 매물이 평당 3만원에 나와있음!!

 

 

*강원도 횡성군 공근면 상동리에 위치 

 

*총 134,678㎡ (약 40,740평)

 *농림지역과 생산관리지역혼재

  관리지역이 7,603㎡(약2300평)정도

 

*준보전산지,임업용산지 

 

*도 로

 

지적도상도로가 잘나와 있고 전면에 아래사진처럼

맑은 천이 흐르는 아주 좋은 토지임   

 

 

*주변현황

 

본 매물은 횡성IC에서 13분 거리에 있고 지방도로를 타고

양평등으로 진입도 좋은 곳!

 

덕골,동아매기골,여내골등등

 

골짜기가 발달해서 사시사철 맑은 물과 아름다운 자연의 풍광이

함께 어우러진 최고의 공간!!

 

 

주변인근에 많은 예쁜펜션과 전원주택등이 있고-현대성우 스키장,

대명비발디 스키장,오크벨리 스키장,휘닉스파크 스키장, 풍수원성당,

치악산 구룡사, 양떼목장, 허브나라 등등

 

볼거리 즐길거리가 많음

 

 

 

*사계절 맑은물이 흐르는 3~4미터폭의 하천이 잘 정비

  1급수의 맑은 물이 흐르고,  전기시설이 잘 들어와 있음

 

*전원주택 및 마을주택이 약7~8채 있고 

 토지 앞쪽으로 자연농원및 수련원들이 들어서 있고

 맑은 물이 흐르는 정비된 천이 주변에 위치

 

 

임야 우측으로 미루나무 약13년생이상이 1천여그루이상 식재되어 있음

 

 

*횡성읍내에서 약15분거리

 홍천ic 에서 약 13분거리

 

( 중앙고속도로 홍천IC약28km,횡성IC약19km )

 


 도로에 접한 본 임야로 아래사진처럼 임야모양도 매우 좋습니다

 

상기는 산림청에서 제공한 산지에 대한 정보입니다.

 

도로로 정확히도로에 접해 있는 좋은 임야로

고로쇠등 많은 약초,나무등 식재가 가능한 최고의 토지입니다

 

특히 현지 나와 있는 토지보다

최소40%이상 월등히 저렴합니다

비교분석 바랍니다

 

 *주변시세

(경강선ktx개통 및 원주혁시도시와와 연계성이 매우좋음) 

 

 

주도로도로변 전면으로

생산관리지역이 7,603㎡(약2300평)정도

나머지는 농림지역 임업용산지임

 

*생산관리지역의 토지시세만도

 

  현지 토지거래상 3.3m(평당)당

 최소20만원이상으로 약4억6천이상나옴

 

 

 

*추 천

 

주택개발,연수원,오토캠핑,글램핑,

주변경관상 방송세트장,동호인부지등등

 

도로 전면에 맑은 천이있어 어떤 용도로든 적합

  

     

 

 

본 임야의 내부정보를 보시면

임야상태가 매우 좋습니다

 

본매물은 전속매물로

꼼꼼히 위편의 상기 토지설명및 아래에 현장사진을 올립니다

 

임야 초입 좌측편으로 전면에 미루나무가 심어져 있음

주변 농원과 전원주택지들이 들어서고 있는 곳

 

 

멀리서 본 토지를 전체적으로 찰영을 한 것!

 

 전체평수중 전면부분부터 중간정도 부분까지

활용도가 매우 좋은 매물!!

 

주변경관도 일품

 

도로여건및 전기시설이

바로 앞에 있어서 개발을 하는데 매우 유리

 

 

 

 

 

 

 

본 토지 옆쪽으로

타인토지가 전원주택지를 만들기위해 석축공사등 진행

 

 

토지 주변의 현황

 

주변 개발을 해놓은 전원주택단지가

3,3㎡(평당)당 35~40만원이상 거래가격을 형성!!

 

 

토지앞으로 천이 잘 정비가 되어 맑은 물이 흐르고 있으며,

개울건너편에 농원도 잘 관리가 되어 있는 상태로 도로,주변환경,토지모양등등

 

투자및개발여건에 매우 우수한 토지입니다

 

 

 

 

(자료정리 재테크신의성실공인중개사무소 분석실)

 

 매매가

 

  5억8천만원

 

 현지 비슷한 매물시세대비

 약 65%수준으로 매우 저렴합니다

 

(전면 2300여평 관리지역만 4억6천이상 나옴)

 

 

 

주변환경 .도로,토지현황 일조량등 최상품의 임야입니다

 

 

*인적사항을 주시면 안전하게 이전해드립니다

 

 

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