개발가치높은투자용/2년미만(단기)투자

신의성실 2020. 12. 16. 07:49

평택포승읍 경제,무역,금융중심 계획관리토지(도로접)

 

**좋은 투자환경의 좋은 급매물입니다**

 

평택시는

대한민국 신성장 경제신도시 인구 46만명의

경기도의 남단에 위치!

 

특히 평택시 포승읍은 평택국제항 및 호텔.금융의 중심지역!

 

부동산가치도 상당히 많이 상승을 하고 있고

앞으로도 투자가치가 상승하는 지역중의 하나입니다.

 

본 매물도 평택시 포승읍에 있는  800평의 네모 반듯한 토지로 

대단지 공장단지 서해안고속도로,항만단지,물류단지등등

꾸준히 개발 잠재력이 올라가고 있는 지역이니 만큼 경기권으로

투자를 해보실 분은 잘 참고하셔서 투자를 해보시기 바랍니다

 

특히 본 매물은 토지옆으로

예쁜 주택단지들이 들어서 있어 종교시설이나

기타 다른 개발부지나 투자로 손색이 없는 물건이랍니다

 

(자료 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

*평택시 포승읍 석정리 조용한 공간에 위치

 

*총 2,645㎡ (약800평)

 

*본 토지에 대한 토지이용계획도입니다.

 

 2020년20월31일이후 변화된 것은 "토지거래계약에관한허가구역"이

 지정고시되었다는 점!

 

코로나19로 힘든시기지만, 개발호재에 따른 투기를 차단하기위함으로

이 토지의 가치를 증명합니다

(여유자금은 이런곳에 투자를 해보세요)

 

*계획관리지역

 

*토지구성


창고용지가 750평 나머지잡종지 & 도로부지로 구성

 

3필지지만 네모반듯한 토지입니다

 

*도로 및 환경

 

포장도로에 잡 접해 있는 토지로

주변환경이 너무 좋고 교통 주변환경이 개발조건에 부합!

 

 

* 창고한동 96㎡(약 29평)

  경량철골구조 (2007년 11.12일사용승인)

 

*융자 2억6천(농협)

 

*토지공시가격만 4억6천만원이 넘음

 

 

(최고의 투자지역, 평택 2020년 도시계획구상도 :자료출처:참고용스크랩)

 

본 토지는 우측 아래편(아래위성사진참고)으로

포승산업단지 황해경제자유구역

 

모든 물류단지가 대단지로 조성 및 각종개발호재지역!

 

첫번째가 토지 왼쪽으로 평제국제항구.호텔,금융 무역의 중심지 와

            서해안고속도로 서평택ic와 대단지 산업단지가형성!!

 

 

두번째가 청북 & 안중 아파트단지 및 산업단지, 터미널등등 형성

 

 (최고의 입지조건을 자랑합니다)

 

 

 

가운데 도로포함 좌측 분홍색이

그리고 우측 녹색선도 본 토지입니다

 

네모 반듯한 계획관리지역토지랍니다

 

토지안에 약29평정도의 경량철골창고 한동있습니다

 

도로에서 약간 위편 서향의 지사각형 토지&네모반듯한 모양!

 

표시한 것처럼 전면도로와 도로앞으로 잡종지

약 26.6평 본 토지 소유입니다

 

 토 지 전 경

아래투컷의 도로 진입부분 번대편...주택가쪽  현황

 

(도로와 좌측 일부토지 그리고 우측이 내모반듯한 직사각형 창고부지 800평)

 

 

진입부분으로 나무가 우거져 있지만 내부에 창고한동 및 네모반듯한

계혹관리지역 토지입니다 

 

(전면도로 및 그앞으로 잡종지도 본 토지소유임)-노란표시확인

 

*서평택 ic 차량 약10분거리

 건폐율40% 용적률100%이며 건폐율이60%까지 가능할 수 있음

 주변상수도사용가능


*추 천

 

첫째는

 

주변시세대비 매우 저렴하며 2020년10월31일토지거래허가구역지정 등

개발호재가 너무 많은 평택포승읍토지로 여유자금투자추천!

 

 두번째는

 

종교용지,창고부지,주택부지로 추천

개인적으로 종교부지로 추천을 할 만한 아주 좋은 환경

 

 

*참고로 주변 임야도 도로에 접한 

  순수한 토지시세만 3,3㎡(평당) 당 85~ 100만원이상 형성

 

(자료정리 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

 

급매투자가

 

5억5천만원 (융자포함)

 

3,3㎡(평)당69만원정도로 일반 주변 토지에 비해

매우 저렴하며

 

주변 창고가 있는 부지로 감안하면

최소 7억5천~7억3천이상의 가치!!

 

 

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

재테크신의성실공인중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

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댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

 

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가

재테크의 시작입니다.

 

 

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