안정성보장부동산

신의성실 2021. 1. 11. 14:01

동대문신설동대로변 상업지역 트리풀역세권 오피스텔(고층)매매

 

 

 

*전용률좋은 넓은 평수

* 전철역세권 상업지역대로변으로 개인사업자에게 적극추천

 

*업무용오피스텔로 주거해당안됨

 *월수익이 좋은 오피스텔

 

 

--> 딱 한분에게 드리는 최고의 찬스급매물

 

코로나19로

모두가 힘든시기입니다.

 

이런점을 감안해서 1호선2호선,경전철 트리풀역세권면서

대한민국쇼핑의 일번지 동대문쇼핑단지와 가까운

 

동대문구 신설동 역 출구 도보 2분거리 메인대로변

전용면적이 주변일대보다 1.7배이상 넓은 대로변 상업지역

오피스텔을 급매합니다

 

최근까지 임대를 들어갔으나

매매를 위해서 임대를 하지 않고 있음>

 

 

 

역세권 메인대로변이러 동대문쇼핑몰등을 감안하면

의류관련사업 기타 다른 사업체로 매우 좋은 역세권~~

메인 초역세권 대로변 스벅스지나 도보2분

 

*서울 동대문구 신설동 89-53번지

(1호선,2호선,경전철 3번출구대로변 도보 2분거리)

지하2층 지상12층중

본 매물은 중상위층에 위치 조망이 좋음

----> 메인 주도로변이지만

      본 매물은 반대편에 위치해 있어 차량소음이 없음

 

*임대평수 56.20㎡ (전용면적 약10.18평)

 

-->다양한 평수의 오피스텔중 두번째로 전용면적이 큼

   (제일 큰 면적13.57평)

 

--> 주변일대 신규분양오피스텔1억4천~2억대 용5~7평보다

      매우 넓은 면적으로 사무실이나 업모용시설도 최상입니다

 

* 엘리베이터  1개

 

 

*융자없음

 

*도시지역,일반상업지역,3종일반2종일반주거지역

 

*업무용,근생시설

(업무용,근생시설이라 투자가치가 더 좋음)

 

*개별난방

 

*주차 39대 (세대당0.43대)

 주차비 별도. 지하 주차장과 1층 건물 앞 주차장 있으나,

 현재 만차라 주차 안됨.(손님들이 오시면 잠깐 대는것은 가능함.)

 

*관리비 약15만원+공동요금(계절에 따라 변동이 있을 수 있음)

 

*융자없음

 

(일반대출시 약 7500~9천만원이상 가능할듯)

--> 업무용이라 사업자 있으면 좋음

 

*보증금을 1천~2천 책정시 / 월 70~98만원 가능

 

주변일대 소형평수 오피스텔이 너무 많은 것이 월세수익에서

마이너스요인이나 신축 적은 평수보다 가격대, 위치가 실속있음

 

(참고사항)

 

2020년 10월 아래층 전용7평이

전세1억1천에 거래될 정도로

시세가가 매우 좋은 곳입니다

 

본 오피스텔의경우 전용10평이 조금넘어

-->전세1억3천~1억5천사이가능)

 

 

*추 천

 

노후준비용 월 수익좋은 오피스텔투자추천

 

 

거주하면서 온라인쇼핑몰,의류사업,기타사업체운영하실분 추천

(주변일대ㅡ 패션사업체가 매우 많음)

트리풀역세권 (우이~신설경전철,1호선,2호선)도보2분이며

서울전지역 및 경기 버스노선

 

 

 

 

 

 트리풀역세권이면서 50여개이상의 버스노선으로

최고의 교통과 환경을 자랑합니다

 


11층중 상위층에 위치해

조망이 좋으면서 엘리베이터 초입코너!!

 

 

메인도로변이라 도로변은 차량소음이 많은데비해

우리 오피스텔은 반대방향이라 사진 촬영시에도 조용합니다

2003년식이지만 이렇게 오피스텔 바닥등 관리는 최상입니다

바닥과 벽지만 새롭게 단장하면 될 것 같습니다

 

메인대로변 상업지역내 전용10평이 넓는 넓은 평수~~

 

주변 골목 2종,3종,준주거지의 5~6평의 오피스텔 가격도 안되는

좋은 매물이랍니다

 

(주변일대..종로숭인동등도 수십개의 오피스텔이 신축되나

전용률이나 위치는 월등히 유리하며서 가격도 저렴함)

풀옵션의 넓은 평수의 오피스텔

분양면적 17평형

전용면적이 10평이 넘는 넓은 평수의 오피스텔

 

 (풀옵션)

 

자동도어락,에어컨,냉장고,세탁기,인덕션,수납장,신발장

화장실,샤워실등등

 

 

---> 사무실용으로는 현상태로 좋으나

      개인적으로 가벽을 만들어 별도룸으로 만들면

      1.5룸으로 매우 실속있어 좋습니다

        (임대수익면에서도 유리함)

 

*주변신축은 전용5평~6평이 1억2천~1억5천이상에 분양

               전용 8.4평이 1억9천2백정도에 분양시장형성

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

 

매매가 1억3천5백만원

 

2020년 10월 아래층 전용7평이

전세1억1천에 거래될 정도로 시세가가 매우 좋은 곳입니다

 

(본 오피스텔의경우 전세1억3천~1억5천사이가능)

 

 

업무용.근생에 메인도로변역세권이면서

상업지역내 오피스텔건물로

 

월세를주고 업무를 하실분이나

주거를 마련하실분은 융자를 받고 구입하시면 투자와함께

업무시설,주거시설까지 보장되는 최고의 조건임

 

 

노후준비하시는분 1억3천8백정도에

월수익이 70~90만원대가 나오는 수익성매물을

확보하기 쉽지않습니다.

 

*참고로 "재테크신의성실공인중개사무소"에서는

전국의 긴급매물만을 전문으로 하고 있어

 

소자본부터 안정되게 투자를해서 좋은 수익을 창출하실

투자자 여러분의 상담을 받습니다.

 

다른 재테크 수단과 다르게 안정된 부동산투자는

손실이 없고 좋은 수익이 나온답니다

(투자자의 개인정보는 완벽하게 보장합니다)

 

 

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

재테크신의성실공인중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를

잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면

여러분의 권리와 재산권보호를 최우선에 두고 최선을 다하겠습니다

 

인터넷 다음이나 네이버검색에서 "부동산재테크신의성실" 을

검색하셔서(부동산재테크신의성실)블러를 즐겨찾기를 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다

 

 

 

* 전국의 긴급부동산투자매물 아래주소창클릭*

 

(다음자료클릭)

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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표등록번호: 010-5539-7933

 

 

 

 

부동산재테크투자,매도상담 및 임대의뢰상담 이메일:

king04100@naver.com

 

*24시간핸드폰문자로 남기셔도 됩니다.

 

 

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

 

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가

재테크의 시작입니다.

 

 

(재테크신의성실공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서

오늘도 최선을 다합니다..

믿고 맡겨주세요

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