(긴급)투자추천예상매물

신의성실 2021. 4. 6. 12:27

단양영춘면 컨테이너한동+365평토목공사및건축허가토지3300만원

 

**실구입자원함**

 

 

 

*소액투자분들

 투자추천합니다.... 투자해두셨다가 저희에게 맡겨주셔도 됩니다

 

기존소유자가 10년간 보유한 물건을

사업관계상 자금이 필요해서

저희 의뢰인이 인수해서 매매하게 된 전속중개매물!!

 

 

실질적으로 건축하실분이나 이동식농막두고 생활하시분

이런 기회를 놓치지마세요

(자료스크랩을 금합니다)

 

 

 

본 매물은 아름다운 남한강자락유원지인근 ~~

(남한강 자락 인근이지 바로 강옆은 아닙니다

--강옆은 건축허가가 얻어도 평당가격이 매우 비쌉니다)

 

충북 단양군 영춘면 하리에 위치한 토목공사일부완료 및

건축허가를 받은 주택지입니다

 

 

단양은 예전과 다르게 세롭게 도로가 매우 좋아져

서울강남에서 1시간40분~2시간정도로 대폭 단축이 되어

말 그대로 청정지역에서의 전원생활을 즐길수 있는 아름다운 고장!

 

 

본 매물은 푸른산,맑은 물,자연바람이 일품인

단양군 영춘면 하리에 저렴한 주택지입니다

 

단양군 영춘면은 

충청북도의 최동북단, 강원도 영월군, 경상북도 영주시와

접경면에 위치한 고장으로 옛날 선현들이『사·의·루(四·宜·樓)』라는

정자를 세워 山·水·風·心을 노래하며 풍요와 영광을 누렸다는

전설이 있었다고 할정도로 풍요로운 고장!!

 

페러글라이딩으로 유명한 남한강자락과

아름다운 소백산자락이 둘러쌓여있는 곳!!

 

도담삼봉및 소백산 기슭에 위치한 국내최대규모의 사찰인 

단양 구인사등등 볼거리 즐길거리등등이 많이 넘쳐나는 고장~~

 

 

전면에 보이는 석축공사 완료된 본 토지!

(전면 도로와 본 토지사이 군유지가 있어 할용공간이 매우 높음)

 

2차선변 위편이며 뒤편으로는 그림같은 남한강 유원지가 펼쳐집니다


*충북 단양군 영춘면 하리

 

 총 1,207㎡(약365평)

 

 

 

* 임야

 

*보전관리지역,준보전산지,접도구역

 

 

도로위편으로 자리잡은 석축공사 및 건축허가받은

네모 반듯한 본 토지 지적도!-

 

-->노란선이 2차선변과 본토지사이 군유지로 

    활용면적이 매우 좋은 것도 본 토지의 장점입니다 

 

*컨테이너한동설치됨(화살표)

 

*(수도)상수도나 오페수시설까지 설치된 것은 아니므로

 본인들이 설치하셔야합니다.

 

*토지값이외에 산지전용 후

 석축등 토목공사,건축허가,컨테이너 한동등

 관련비용만도 충분히 매매가격을 상외합니다

 

도면을 보면 2차선도로와 본토지 사이

군유지 사용허가로 활용면적이 훨씬 넓습니다

 

*총 1,207㎡(약365평)

 

*단층주택 130㎡(약39.3평)건축면적으로 건축허가

 

* 2021년말까지 건축을 신청해서

  진행해야 유효합니다

 

 

 

 아래사진의 주도로에서 초입부분입니다

 

*도로 및 주변환경

 

도로에 접해있고

아름다운 남한강이 주변에 펼쳐진 그림같은 고장!!

 

(바로 강옆은 아님--오해없기 바랍니다)

 

 

 

 

도로변에 접한 주택지로 인근에

남한강과 동대천이 자리잡은 그림같은 토지

 

 

석축공사비용 1300만원

산지복구예치비용 12,530,000원

콘테이너한동 300만원

 

등등 토지비용을 제외(3천만원)하고도

약 2,850만원이상 들어감---(총5,850만원이상소요)

 

 

개발행위가를 받은 토지로

2021년말까지 공사가 유효~~

 

매수해서 형질변경을 통한 주택공사를 하실분에게 추천!!

소액투자자분들 하나쯤 선점해보세요

 

차를 타고 조금만 가면

사진처럼 그림같은 남한강유원지가 펼쳐집니다

 

아래사진 남한강자락뒤편이 본 주택지~~

 

 

추천

 

소액투자 및 아담한 조립주택한동두고 생활하기 좋음

 

( 2021년말까지 건축을 하실분에게 적극 추천합니다)

 

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(이동식농막주택에 대한 참고사항)

 

소자본으로 이동식농막주택한동을 두고

도시를 떠나 삶의 여유를 즐겨보시기

바랍니다

 

아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 토지는 지목이"임야"이니

형질변경을 통해서 (대지)변경후

이동식놈막주택을 두고 생활하시면 좋습니다

 

 

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 현재 지목이(임야)로 건축허가를 득한 것 처럼

형질변경을 통해 (대지)로 전환후 아담한 이동식농막주택을 두고

정원을 넓게 활용하시면 실속있는 전원생활이 될 것 같습니다

 

 

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

 

긴급매가  4500만원

 

----> 잔금빨리지급조건 3300만원까지 대폭 조정합니다

 

       컨테이너,컨축허가,기본석축을 제외하고도

      순수한 토지값정도에 급내합니다

 

남한강유원지에 바로접하고 아니지만,

 

소자본으로 건축허가득 및 석축공사된 (365평+주변 군유지)의'넓은 평수를

실질적으로 건축하실분이나 이동식농막두고 생활하시분에게

좋은 기회입니다

 

    1년이내 건축하실분에게는 최고의 매물이며,

    300만원 컨테이너 한동이 있어

    더욱 좋은 환경의 매물입니다

 

 

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