개발가치높은투자용

신의성실 2020. 12. 12. 09:23

고양시 대단지아파트개발투자처 토지

 

 

**긴급매물로 주변시세대비 최소30%,투자수익 매우 좋은 급매물입니다**

 

 

 

본 매물이 있는 고양시 덕양구 향동동일대는 아래지도를 보더라도

수만가구의 아파트가 건축이 진행되고 있고 추가로도 계속 진행이

이루어지고 있는 곳!!

 

 

경기도 고양시 덕양구 향동동, 덕은동 일원 고양향동 공공주택지구 내

S-1,S-2블록등등 1,521세대와 403세대등등 LH공공임대주택등등이

개발되고 있는 곳!!

 

 

이번 정부 정책에 맞추어 추가적으로 개발가능성이 높은 만큼

좋은 조건에 여유자금 투자와 함께 투자수익을 얻어보시기 바랍니다

 

 

*경기도 고양시 덕양구 향동동

(대단지공공주택단지개발지내)

 

*총 3,474(1,051평)

 

*자연녹지,개발제한구역,공익용산지,

도시지역,주거.상업.공업.녹지.자연취락지구

 

 

*주변대단지공동주택단지가 개발되고 있어

"토지거래계약에관한허가구역"임

 

 

*도로 및 주변현황

 

지적도상맹지이나 현황은 가능하며

주변일대가 대단지 공공주택개발을 하고 있으며

지주가 20년간 보유한 최상급 투자매물

 

*토지공시가격만 1억1천만원에서 약간부족

 

*주변시세

 

임야의경우 현지 최저 시세가 3.3㎡당 40만원대

평균 55~80만원대형성

 

1종주거지역 "대지" 평당1천만원이상대거래

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(참고) 토지거래계약에관한허가구역 "임야의 경우"

 

매도인은 다른 특별한사항은 없고 매수에 대한 사항입니다
먼저 관할 구청이나 시. 군청 공원 녹지과에 「토지 거래 신청」을 해야 합니다.
그럼 공원녹지과에서 서류 검토 후 현장조사를 나가는데요.

 

*중요체크사항은 6개월단위로

"행위실태조사"보고를 해야합니다

 

행위실태란?

 

나무를 심는다든지,버섯재를한다든지의 행위를 말합니다

 

(취득하는사람 구비서류)

 

1) 토지거래계약신청서
2) 토지취득자금조달계획서
3)임업경영계획서


위와 같이 토지 거래 계약에 관한 허가 구역 내에서는 거래법 절차를 밟아야지
그렇지 않고 부동산 거래를 하다 적발되면 거래 취소는 물론 벌금을 받게 되니

잘 참고해보세요

 

*토지거래계약에관한허가구역의 지정목적은

토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역 또는

그러한 우려가 있는 지역을 "토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정하여

계약전에 허가를 받고 거래하도록 하는 제도랍니다.

 

*토지거래허가구역지정

 

토지에 관한 소유권 계약등 토지거래계약을 체결하기 위해서

사전에 시,군,구 청의 허가를 받아야 하며, 허가를 받고자하는 자는

토지거래계약 허가 신청서에 계약 내용과 그토지 이용계획,

취득자금 조달계획등을 기재하여 시,군,구 청에 제출하여야 합니다.

 

시장,구청장은 허가 신청서를 받은 날부터 15일 이내에 허가 또는

불허가의 처분을 하여 신청인에게 허가증을 발급하거나 불허가처분 사유를 서면통지!

 

부동산재테크신의성실회원 여러분들은 잘 숙지해주세요

(자료정리재테크신의성실공인중개사무소)

경사도 15도의 대단지 아파트단지 개발지역내의 임야

향동동일대 대단지 공공택지개발지역내의 최고의 입지

좌측으로 경의중앙선전철역,우측으로 3호선전철역

화살표방향이 본 토지로 주변일대 아파트단지개발

화살표가 본 토지입니다

공공택지개발지구내입니다

 

정부의7.11 대책과 별도로 기존부터 공공택지를 개발한 지역으로

그린벨트 해제의 호재까지 볼 수 있는 최상급 투자용토지입니다

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

 

긴급투자가

 

2억6천만원

 

다른 사업상 내놓은 것으로

잔금이 빠르면 좋은 조건으로 조정가능

 

3.3당 25만1천원이 못되는 파격적인 급매물로

주변 대형평수 최소시세가 3.3당40만원대,

 

 

*주인인 20년보유한 매물로 다른 사업을 위해

자금이 필요한 관계로 급매처리하는 물건이니

실구입자분들 많은 관심바랍니다

 

 

*수수료 및용역비별도

 

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

재테크신의성실공인중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를

잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면

여러분의 권리와 재산권보호를 최우선에 두고 최선을 다하겠습니다

 

인터넷 다음이나 네이버검색에서 "부동산재테크신의성실" 을

검색하셔서(부동산재테크신의성실)블러를 즐겨찾기를 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다

 

 

 

* 전국의 긴급부동산투자매물 아래주소창클릭*

 

(다음자료클릭)

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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

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*24시간핸드폰문자로 남기셔도 됩니다.

 

 

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

 

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가

재테크의 시작입니다.

 

 

(재테크신의성실공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서

오늘도 최선을 다합니다..

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