일시금(잔금빨리지급)물건

신의성실 2020. 12. 12. 09:27

북한강유원지 양평문호리 새단장모텔(소자본최적조건)

 

**실구입자원하며 주인전속매물로 가격을 추가로 절충함**

 

(최근 관리차원에서 저렴하게 임대중)

 

영업성업중이며

비수기도 장사가 잘되는 곳입니다

 

매물은 양평의 강남이라고 불리우는 양평군 사종면 문호리

북한강유원지에 위치한 100%새롭게 새단장 리모델링을 한

영업성과 투자성이 좋은 모텔입니다

 

 

요즘 덩치만 크고 실속없는 모텔보다는 10억미만대의 소자본 실속있는

모텔사업을 양평 최고의 유원지에 실투자자 한분을 모시며,

더욱 좋은 조건으로 성사를 해볼 생각입니다

 

몇년뒤 소자본 노후준비를 원하시는 분들은

서둘러 주시기 바랍니다

 

 

 

주소: 경기도 양평군 서종면 문호리 북한강 바라 보이는 모텔 내역

 

 

 

북한강이 조망되는 유원지에 위치

 

 

모텔현황

 

대지 371㎡(112평)

 

연면적 389.43㎡ (117.8평)

 

도로 257㎡ (77.7평)-단독사용

 

 

토지면적의 합 189.7평

 

 

지상1층-여관-125.49㎡(37.96평) 룸3개

 

지상2층-여관-121.89㎡(36.87평) 룸5개

 

지상3층-여관-121.89㎡(36.87평) 룸5개

 

옥탑-물탱크실-16.86㎡(5.1평)

 

대장상외 -직원숙소 방1개 (직접운영 살림가능)

 

엘리베이트 없음

 

2000년 9월 1일 승인

2017년 리모델링 함

 

주차대수 : 건축물대장 미표기 (실제15대이상)

 

주출입구기준 : 서향

용도 : 숙박시설

 

탄소섬유절전용-온수 및 보일러, 난방등 월 100만원으로 절약형

수도는 상수도사용

 

 

무인텔을 원하시면 바로 작업해서 할수 있도록

 

시스템구비서 새단장을 해놓은 곳입니다

 

*임대현황

 

최근에 지인에게 저렴하게 임대

 

보증금 5000 월300 (부가세30만원별도)

 

 

주변현황 및 기타상황

 

 

현재 전체 리모델링 공사완료후 최근임대중입니다

 

양평 서종면 문호리는 북한강이 흐르고 레져수상시설'

유흥과 카페 등이 밀집!

 

코로나19로 어려운시기지만

만실이 계속이어짐

 

서종 I.C.를 통해 (본건까지2킬로)편리한 교통 망

강남권에서 30분 이내~~

 

현재 여름성수기이외에도 평일과 주말을 가리지 않고

연인이나 드라이브 족 들이 많이 유입 되어 영업이 잘됨

 

모텔내에서 북한강이 시원하게 보여 단골 확보에 장점이 있습니다.

이번에 전체 리모델링 공사로

각방 침구, 티브이 영업비품 완비

 

리모델링전 저희 사무실에서 거래를 하고자 하였으나

모텔 뒤편 대규모 펜션 공사(다가구)로 소유주 께서 한꺼번에

리모델링까지 하여 매매하게 되었으니

 

좋은 기회를 잡으시고 추후 직접 관리하셔서

대박이 나시길 바랍니다.

 

 

 

*융자 3억4천

 

 

현재 아래사진처럼의 전체적인 리모델링공사는 완료되었으며

소자본으로 양평 최고의 유원지에서 수익성 사업을 할 수 있습니다

 

 

이곳의 특성은 고객들층이 상당히 좋은 곳입니다

.


지적도

 

 

 

 

 

 

 

 

모텔전경사진

 

 

 

모텔진입로 포장및 펜스 작업중인 사진--현재는 완료

 

 

1층 카운터 비품실 룸3개/ 2,3층 각룸 5개씩/

 

 

*영업룸 총 13개

 

 

모텔주차장쪽 펜스작업중 촬영한것으로

현재는 전체 공사완료되어 객실만실영업중

 

 

2차선 도로변에 모텔안내표지

 

 

옥탑의 직원숙소

 

 

옥탑

 

 

옥탑에 위치한 물탱크실

 

 

각층모습 2,3층 동일-각5룸씩임

 

 

각방 키 박스

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

카운터 방

 

 

출입구

 

 

1층 룸

 

위의 사진과 자료들은 리모델링 공사중에 찍은 사진이며

현재는 전체공사가 완료되어 성업중입니다

 

본 매물은 지주전속매물이라 자세히 현장사진등등을 꼼꼼히 올렸습니다

 

(자료정리 재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

매매가(총공사비용등등 포함)

 

12억(융자3억4천+ 임대보증금5천만원포함)

 

-->> 실인수가 11억1천만원

 

(잔금빠르면 추가로 작업을 해서 좋은 최상의 투자조건으로

가격을 절충해볼 생각이니 투자자분들 직접상담요망)

 

*투자성까지 확실한 조건으로 만들어 드리겠으니

노후준비하시는분들 상담요망!

 

초기 16억5천부터 시적해서

주인이 다른사업을 운영하는 관계로

가격을 추가적으로 계속 진행해서 최적의 조건입니다

 

융자를 포함한 금액으로 모텔로는 소액으로 인수하셔서

실질적인 수익을 창출할 수 있는 최상의 매물입니다

 

거품많고 덩치만 커서 실속없는 숙발업소가 너무 많습니다

 

 

 

소자본으로 양평 최고의 유원지에서 수익성 모텔사업을

하실 한분을 모십니다

 

(조기 마감이 될 급매물 모텔입니다)

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

재테크신의성실공인중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은

상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면

여러분의 권리와 재산권보호를 최우선에 두고 최선을 다하겠습니다

 

인터넷 다음이나 네이버검색에서 "부동산재테크신의성실" 을

검색하셔서(부동산재테크신의성실)블러를 즐겨찾기를 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다

 

 

 

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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

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*24시간핸드폰문자로 남기셔도 됩니다.

 

 

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

 

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가

재테크의 시작입니다.

 

 

(재테크신의성실공인중개사무소)은

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