신의성실추천코너/"나는자연인이다"토지.임야

신의성실 2021. 3. 29. 00:25

(농막두고웰빙) 영양 청기면 (전, 토임) 2,401평  2,750만원



**전속 매물로 경작하지 않은 묵전입니다**



경작하지 않은 (묵전)이라 경계가 모호하니

매수하신 분이 잘 측량을 요합니다



본 매물은 청정 자연이 보존되어 최상의 농산물~~



특히 유명한 고추의 생산지이면서 푸르른 산과 맑은 물이'

일품인 경북 영양군에 위치한 귀촌 자연인 토지입니다.



매물이 있는 영양군 청기면은

남북으로 길게 뻗은 지형으로 영양군 서쪽에 자리 잡고 있으며

서쪽으로는 안동시와 북쪽으로는 봉화군과 경계를 이룸~~



전국 최고의 품질을 자랑하는

 

고추를 비롯하여 산나물, 수박, 사과 등

다양한 친환경 먹거리를 생산지입니다

(청정지역  마을우측 위편에 위치--조용한 곳)

 

*경북 영양군 청기면 청기리

(마을 좌측에 위치)

(위성지도로 체크된 곳이 6필지 본 토지)--노란선이 현황도로입니다

 

청기리 29-1번지 (토임)) 1,150

청기리 29-2번지 (토임) 863

청기리 29-3번지 (전 ) 2,261

청기리 30번지 (전) 916

청기리 34번지 (전) 1,408

청기리 24번지 (토임) 1,339㎡

 

*총 7,937 (2,401평)

 

 

*보전관리지역과 농림지역일부

 

*남향

 

*경작하지않은 묵전(임야화됨)

 

*도 로

 

지적도상 1043번지 도로와 1,038번지(구거:국가소유)에

접해 있으며 청기리 24번지만 맹지상태임

 

잘 다름어 놓으면 좋은 작품이 나옴

 

(아래지적도참고)

 

정확히 토지이용확인원 및 지적자료입니다

 

 

총 6섯필지

 

지방도로에서 대단지 마을을 지나 이렇게 우측편에 위치(약779미터)

 

지적서류상도 정확리 청기리 1043번지(도로) 국유지

청기리 1038번지 (구거) 국유지로 잘 나와 있는 것을 보실 수 있습니다

 

지방도로에서 대단지 마을로 이동합니다

우리토지는 마을로 진입해서 좌측이 대단지 마을

우리토지는 우측 화살표로 약 750미터정도 이동한답니다

 

마을앞을 흐르는 천 입니다

산과 천 이 발달한 귀촌하기 좋은 고장입니다

 

특히 영양은 귀농프로그램이 매우 잘된 지방자치단체중 한곳입니다

 

추 천

 

농막한동두고 웰빙생활로는 최고의 친환경지역임~~

 

수억원의 전원주택지보다 가치 있음

 

********************************************************

(아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!)

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 경북 영양군 청기면 청기리 토지는 지목이"전"과"토임"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서

 

이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다

 

 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋고 일조량이 좋아

  아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면 최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만

놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

 

 

매매가

 

매도의뢰가 3500만원

 

 

--> 2,750만원 좋은 조건에 절충예정

 

(잔금 빨리지급 조건으로 가능합니다)

 

저렴한 토지로 매수하셔서 측량도하고

잘 다듬어 놓으면 좋은 귀농,귀촌작품이 탄생합니다

 

(권리분석:부동산재테크신성실공인개사무소)

 

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온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도

 

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매매완료