신의성실추천코너/귀촌주택(농막)&토지.임야

신의성실 2021. 5. 6. 01:38

해양관광단지 창원(주택지)자두나무,구찌뽕,상추식재5300만원

 

**실구입자원함**

 

 

본 매물이 있는 창원시 마산합포구는

174㎞ 해안선을 가진 해양관광의 명소!!

 

탁 트인 바다를 높은 곳에서 전망할 수 있는

콰이강의 다리(스카이워크),
250년 전통의 어시장,

 

제4차 산업혁명을 견인할 로봇랜드,

바닷바람과 돝섬이 있어 더욱 아름다운 도시입니다.

 

창원시립마산박물관과 문신미술관, 천상병 시인 등

문화예술의 고장~~

 

본 매물지인 구산면 해양관광단지·

경남 마산로봇랜드도 유명하답니다.

우측위편이 본 매물지이며

중간아래편으로 조금만 내려가면

그림같은바다가 나옵니다

 

*창원시 마산합포구 구산면 마전리446번지

총 906㎡ (약 274평) 

 

*생산관리지역

 

*토임

(농지취득이 필요없어 좋음)

 

경사도 15~20도의 완만한 형태

북동향

 

우측지적도처럼 하얀 현황도로와 함께

 

전면에 지적도상 587번지 도로가 잘연결됨

 

아래사진처럼

도로도 이번에 주인이 잘 만들고

토지도 잘 다듬어 놓아

이동식주택한동두고 생활기 너무 좋습니다

 

(주변 이런 가격으로 주택지 없습니다)

지적도처럼 하얀표시 현황도로와 함께

전면에 지적도상 587번지 도로가 잘연결됨

현황을 표시한 것으로

좌측아래처럼 잡목을 제거하고

진입도로도 공사완료한 상태~~

본 토지로 이동하는 도로로

포장도로아 글고 비포장도로로 연결

 

아래사진처럼 도로를 다듬어 놓았답니다

이번에 주인이 도로를 잘 만들어 놓아

소자본으로 매수해서 이동식주택을 두고 생활하기 너무 좋습니다

조그만 웅덩이도 있답니다

토지내에

주인이 상추도 심어놓아 지금은 잘 자라고 있답니다

본 토지도 도로와 함께 

잘 다듬어 놓아서 웰빙생활로 매우 좋게 했습니다

 

최근에 위편처럼 토지를 잘 다듬어놓고

자두나무10그루

구찌뽕 도 식재

 

(사진처럼 조망이 좋고 조금가면 바다가 나옵니다)

 

주변 이런 가격대에 토지 없답니다

 

공기좋은 곳에 위치한 생산관리지역 토임

 

 

*비싼 주택을 짓지말고 이동식 농막한동을 두고 

넓게 저원을 확보해서 생활하면 좋습니다

(아래이동식농막참고)

마을위편 공기좋은 곳에 위치

토지에서 조금만 오면 이렇게 바다가 나옵니다

 

추 천 

 

소액투자나 수목장,주말농장 및

최근에 잡목이 우거진 토지의 잡목을 제거하고

도로를 개설해놓았으니

 

이동식이쁜 농막(관리사동)한동을 두고

정원이나 텃밭을 넓게해서 사용하면

 

지방귀촌토지,주택 몇억대의 토지보다 실속이 있는

웰빙생활을 할 수 있답니다

 

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(아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!)

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 창원 토지는 지목이"토임"이라

이동식 농막(관리사동)건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택(관리사동)을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(토임)으로"관리사동"으로 표현이 좋음

바다를 아래편에 두고 산위편 공기좋은 곳에 위치한

생산관리지역(토임)으로 

 

아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면

최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만

놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

* 본 토지가 (토임)으로 생산관리지역,도로가 있는 토임으로

  이동식 농막두고 넓게 자원이나 밭을 만들어 

  웰빙생활에 최적입니다

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

매매가 5300만원

(소액으로 이만한 토지 없습니다)

 

최근 측량,잡목제거,도로확보등등  정돈을 잘해놓았으니

소액으로 좋은 기회를 놓치지마세요

 

(인적사항을 주시면 안전하게 이전해드립니다)

 

 

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