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신의성실 2021. 2. 18. 20:25

아산 산업단지중심 풀옵션(18개실:만실)수익성 다가구주택급매

 

**실구입자원함**

 

 

본 매물은 코로나19로 힘든 시기에도 꾸준히 가치가 상승하고

주택임대나 상가임대등에서도 활발한 거래를 보이고 있는

경기도 평택시사업단지와 인접한 아산시 산업단지내

 

수익성

풀옵션 원룸.1.5룸.투룸의 다가구주택입니다.

 

가끔 다가구 원룸주택을 보면 겉만 요란하고 실속이 없는

물건이 많은데 이곳은 공실률 없이 꾸준한 수익이 나오고

 

특히 평택산업단지와 연계 토지등 부동산값이 상승하는 지역이니 만큼

수익성 부동산을 찾는분이나, 매도인이 사업체를 운영중이라

필요한 곳 인제.양구 그리고 평택등  건축가능한 토지나 건물과

교환도 가능하니 많은 관심바랍니다.

 

(상기 지도 화살표 아산대단지 산업단지옆 수익성 풀옵션 다가구주택 원룸.투룸건물)

 

*충남 아산시 둔포면 운용리

 

 (평택중심권과 가까운 아산테크노산업단지내 중심지역)

 

*대지 530㎡ (160.3평)

*연면적 529. 5㎡(160평)

 

* 계획관리지역, 다가구주택

 

*4층건물

 

* 18개실  (풀옵션)  원룸6개, 1.5룸 6개. 투룸 6개로 구성

*엘리베이터있음

 

*농협융자 3억8천만원 (승계가능)

---> 이자 3.8 % 약 1,203,333원

 

* 코로나19로 힘든시기이지만 3년된 신축비슷한 고급 풀옵션!!

 

주변 테크노 대단지 산업단지로

공실없이 만실을 유지하는 실속물건

 

 

 

*2017년1월건축한 건축물이 매우 좋습니다

 

*임대현황 (언제나 만실을 유지)

 

보증금 5억1천6백만원 

(보증금이 높게 책정되어 낮게 책정시 월수익 매우 좋음)

 

월 2,680,000원

( 현재상태 수익은 이자제외 월 1,476,667원)

 

참고사항

 

현재 보증금을 3500만원~5200만원까지 받고 있는 룸이 많아

이곳에 임대된 원룸, 1.5룸,투룸 (보증금 150만원~300만원)가격으로

보증금 책정시 

 

원룸  호실당 월30만원 (6개실)

1.5룸 호실당 월 40만원 (6개실)

투룸  호실당 월50만원 (6개실)

 

 

총 월 720만원의 수익이 가능!!

( 현 주택에 임대된 월세기준으로 책정) 

 

자금의 여유가 있는분은 보증금을 낮추고

임대수익을 창출하면 인정된 수익과 현재의 상권상

부동산 투자가치도 상승할 수 있답니다

 

매매가  11억 5천만원

 

(융자 및 임대 보증금 제외---> 실투자가 2억5천4백만원)

 

(본 매물은 거품있는 가격 책정이 아니라 매도인이 매수할 당시부터

기준으로 착하게 매매가격을 책정했답니다)

 

 

*교환가능  차액 2억5천4백만원

 

평택건축가능부지나

매도인 사업체가 있는 인제나 양구 건축부지와 교환가능

 

(교환차이 가격발생시 차이부분은 현금지급가능)

 

 

단, 거품많은부동산 상담하지 마세요!

매도가격은 저희 부동산에서 중간자입장에서 책정합니다

 

가끔 거품많고 껍데기뿐이 물건을 가격만 올려서

흥정하는 매도인들이나 교환업체가 너무 많습니다

부동산토지와 건물,주택투자는

손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다

 

"재테크신의성실공인중개사무소"와

미래의 설계를 해보세요

 

 

 

*전국의 상가,건물,상가주택건물,호텔(모텔),팬션

매매및 투자상담 환영합니다

 

개인정보를 최대한 보장하면서 안전한 거래를 약속합니다

 

(상담전화로 문나나 이메일로 보내주시면 됩니다)

 

참고로 "재테크신의성실공인중개사무소"에서는

전국의 긴급매물만을 전문으로 하고 있어

 

소자본부터 안정되게 투자를해서 좋은 수익을 창출하실

투자자 여러분의 상담을 받습니다.

 

다른 재테크 수단과 다르게 안정된 부동산투자는

손실이 없고 좋은 수익이 나온답니다

(투자자의 개인정보는 완벽하게 보장합니다)

 

 

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

재테크신의성실공인중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를

잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면

여러분의 권리와 재산권보호를 최우선에 두고 최선을 다하겠습니다

 

인터넷 다음이나 네이버검색에서 "부동산재테크신의성실" 을

검색하셔서(부동산재테크신의성실)블러를 즐겨찾기를 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다

 

 

 

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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

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부동산재테크투자,매도상담 및 임대의뢰상담 이메일:

king04100@naver.com

 

*24시간핸드폰문자로 남기셔도 됩니다.

 

 

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

 

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가

재테크의 시작입니다.

 

 

(재테크신의성실공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

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