호텔(모텔)매매.임대&건축부지

신의성실 2021. 4. 18. 04:34

북한강최고유원지 양평문호리 새단장모텔(수익&재테크투자 동시만족)

 

**실구입자원하며 주인전속매물로 가격을 추가로 절충함**

 

(최근 관리차원에서 저렴하게 임대중)

 

현재 성업중이며

비수기도 장사가 잘되는 곳입니다

 

매물은 양평의 강남이라고 불리우는

양평군 서종면 문호리~~

 

양평 최고의 휴양지!!!!

 

(아름다운 북한강 유원지---양평최고의 휴양지 )

 

북한강유원지에 위치한 100%새롭게 새단장 리모델링을 한

영업성과 투자성이 좋은 모텔~~

 

 

요즘 덩치만 크고 실속없는 모텔보다는

소자본 실속있는 양평 최고의 유원지 모텔로

요즘 코로나로 힘든시기이지만

양평 서종면 문호리 북한강 주변일대

 

대형 체인커피전문점,

전문레스토랑

수상스키 및 레져스포츠센터

유명펜션 및 고급주택단지형성되어

도시인들이 많이 찾는 휴양지입니다

 

재산정리차원에서 기존 거래조건에서 

5~6억이상 저렴하게 가격을 절충해놓은 것이니

 

소자본 노후준비를 원하시는 분이나

여유자금 투자를 하실분들 서둘러 주시기 바랍니다

 

 

 

*경기도 양평군 서종면 문호리

북한강 바라 보이는 모텔 내역

 

양평서종면 최고의 휴양지

북한강이 조망되는 유원지에 위치

 

 

모텔현황

 

대지 371㎡(112평)

 

연면적 389.43㎡ (117.8평)

 

도로 257㎡ (77.7평)-단독사용

 

 

토지면적의 합 189.7평

 

 

지상1층-여관-125.49㎡(37.96평) 룸3개

 

지상2층-여관-121.89㎡(36.87평) 룸5개

 

지상3층-여관-121.89㎡(36.87평) 룸5개

 

옥탑-물탱크실-16.86㎡(5.1평)

 

대장상외 -직원숙소 방1개 (직접운영 살림가능)

 

엘리베이트 없음

 

2000년 9월 1일 승인

2017년 리모델링 함

 

주차대수 : 건축물대장 미표기 (실제15대이상)

 

주출입구기준 : 서향

용도 : 숙박시설

 

탄소섬유절전용-온수 및 보일러, 난방등 월 100만원으로 절약형

수도는 상수도사용

 

 

무인텔을 원하시면 바로 작업해서 할수 있도록

 

시스템구비서 새단장을 해놓은 곳입니다

 

*임대현황

 

최근에 지인에게 저렴하게 임대

 

보증금 5000 월300 (부가세30만원별도)

 

(정상적인 임대시: 보증금 1억5천~2억 / 월 550이상가능)

 

 

주변현황 및 기타상황

 

 

현재 전체 리모델링 공사완료후 최근임대중입니다

 

양평 서종면 문호리는 북한강이 흐르고 레져수상시설'

유흥과 카페 등이 밀집!

 

코로나19로 어려운시기지만

만실이 계속이어짐

 

서종 I.C.를 통해 (본건까지2킬로)편리한 교통 망

강남권에서 30분 이내~~

 

현재 여름성수기이외에도

평일과 주말을 가리지 않고

연인이나 드라이브 족 들이 많이 유입 되어 영업이 잘됨

 

모텔내에서 북한강이 시원하게 보여

단골 확보에 장점이 있습니다.

 

이번에 전체 리모델링 공사로

각방 침구, 티브이 영업비품 완비

 

리모델링전 저희 사무실에서 거래를 하고자 하였으나

모텔 뒤편 대규모 펜션 공사(다가구)로 소유주 께서 한꺼번에

리모델링까지 하여 매매하게 되었으니

 

좋은 기회를 잡으시고 추후 직접 관리하셔서

대박이 나시길 바랍니다.

 

 

 

*융자 3억 4천

 

 

현재 아래사진처럼의

전체적인 리모델링공사는 완료되었으며

소자본으로 양평 최고의 유원지에서 수익성 사업을 할 수 있습니다

 

 

이곳의 특성은 고객들층이 상당히 좋은 곳입니다

.


지적도

 

 

 

 

 

 

 

 

모텔전경사진

 

 

 

모텔진입로 포장및 펜스 작업중인 사진--현재는 완료

 

 

1층 카운터 비품실 룸3개/ 2,3층 각룸 5개씩/

 

 

*영업룸 총 13개

 

 

모텔주차장쪽 펜스작업중 촬영한 것

 

현재는 전체 공사완료되어 객실만실영업중

모텔전면에 이렇게 유원지가 형성되어 고객이 많음

 

 

 

옥탑의 직원숙소

 

 

옥탑

 

 

옥탑에 위치한 물탱크실

 

 

각층모습 2,3층 동일-각5룸씩임

 

 

각방 키 박스

 

 

 

 

고급스러운 내부 객실전경

 

 

 

 

카운터 방

 

 

출입구

 

 

1층 룸

 

위의 사진과 자료들은 리모델링 공사중에 찍은 사진과

현재사진을 섞어서 올린 것으로

 

현재는 전체공사가 완료되어 성업중입니다

 

본 매물은 지주전속매물이라

자세히 현장사진등등을 꼼꼼히 올렸습니다

 

(자료정리 재테크신의성실공인중개사무소)

 

*참고로 요즘 양평 서종면 북한강 유원지에 인접한 곳은

 모텔. 호텔건축도 까다로운편으로

 

 대규모 유명체인 까페나 고급스러운 대형레스토랑등등

 많이 들어서 있는 양평의 강남이라 불리우는 지역입니다.

 

 여유자금 투자자분들 많은 관심바랍니다

 

초기매도의뢰가 16억5천만원

 

-->> 급매투자가 12억 (융자 및 보증금 포함)으로 조정해서 

       요즘같은 경기에 안정된 수익과 함께

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요즘 거품많고 덩치만 커서

실속없는 숙박업소가 너무 많습니다

 

 

 

소자본으로 양평 최고의 유원지에서 수익성 모텔사업을

하실 한분을 모십니다

 

(조기 마감이 될 급매물 모텔입니다)

 

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king04100@naver.com

 

 

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