신의성실추천코너/"나는자연인이다"토지.임야

신의성실 2022. 7. 6. 12:45

춘천 소양호 자락 인근 2100평 (1,450만 원-반값 이하)

 

**춘천 최고의 자연경관 유원지** (주인 직접 매물)

 

춘천시 북사면 조교리는

춘천지역 중 최고의 청정지역입니다

 

본 토지 인근 아름다운 소양호~~

 

소액으로 하나쯤 간직하고 싶은

춘천시 북산면에 위치한 웰빙 귀촌 임야!!

 

 

최고의 청정지역에

여러분의 심신을 맡겨보세요

 

 

특히 여유자금 소액투자자분들

소액으로 아주 좋은 투자물건입니다

 

* 수익률 최소 30% 이상 가능

 

요즘 임야에 대한 투자가 대세입니다

취득이 자유롭고 거래량도 좋으면서

손실 없는 최고의 수익입니다

(화살표가 본 토지--마을을 지나 차로 3분 거리)

 

*춘천시 북산면 조교리

 

* 총 6,942㎡(약 2100평)

 

 

*임야

 

*농림지역 임업용 산지

 

 

*동향

 

*현재 도로 없는 맹지 상태입니다

산림경영관리 사동은 도로가 없도 가능합니다

 

(이런 점을 기준으로 가격 책정했습니다)

 

 지방도로 그리고 전면 주도로까지 직선 70미터

 전면 4~5 미터 폭의 구거(국가 소유)가 주도로로 연결됨

 

 

진입도로 확보로 활용 시 도로부지는 일부 매수해야 하나

산림경영관리 사동을 두고 웰빙 생활로는 손색없음

 

(아래 산림경영관리 사동 조건 참고)

상기 3컷은 지적도와 함께

임야가 우거질 때

그리고 그렇지 않을 때의 현황

 

맹지지만 화살표처럼 일반 접근은 용이한

전면히 확트힌 임야입니다

 

*특히 우측 화살표처럼 현황 농로길이 잘 나와 있어

 주변처럼 산림경영관리 사동을 두고 생활하기 너무 좋습니다

 

*전기가 바로 앞까지 들어와 있고

 좌측 도로 옆이 개울입니다

 

완만한 형태

농림지역 임업용 산지의 낮은 임야입니다

 

충분히 5천만 원 이상의 가치~~

(소액투자자 추천합니다)

 

 

*맹지 상태에서도 가능한

"산림경영관리 사동"을 두고 임업활동을 하면 최상급

 

(현상태로 자연인 임야로도 농림지역, 임업용 산지라 매우 유용함)

 

    주변 소양호의 전경

 

공기 좋고 물 맑고 , 산이 좋은 고장입니다

 

***************************************

 

**산림경영관리사""에 대해 알아보기

 

(문장이 길더라도 웰빙 생활을 하실 분들은 잘 참고해보세요)

    --재테크 신의 성실 공인중개사무소

 

*요즘 토지값을 제외하고도 주택을 건축 시 인건비등 상승으로 

  평당 450~500만 원대 이상을 호가합니다.

 

이런 이유로 소자본으로 전, 답에 "이동시 농막"을 짓는 것 같이

임업인의 경우 임야에 "산림경영관리사"를 설치할 수 있답니다.

 

(산지 경영관리사)는

 

--임업인이 설치가 가능합니다

 

1. 임업인의 범위

 

『임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률 시행령』제2조에 따르면

 

①. 3ha 이상의 산림에서 임업을 경영하는 자,

②. 1년 중 90일 이상 임업에 종사하는 자,

③. 임업경영을 통한 임산물의 연간 판매액이 120만 원 이상인 자,

④.『산림조합법』제18조에 따른 조합원으로서 임업을 경영하는 자입니다.
⑤ 대추나무 호두나무 1천㎡, 밤나무 5천㎡, 잣나무 1만㎡ 이상을

  경영하는 사람 중 어느 하나에 해당하는 경우입니다


2. 산림경영관리사 설치조건에서 임업인의 범위

 

산림조합 조합원.

즉, 상기 ④항을 제외한 항목에 해당되어야만 설치 가능합니다.

 

임업인이 아닌 조건에서 산림경영관리사 설치를 포함하여

산림경영계획을 작성하시면 인가를 받지 못할 것으로 사료됨

 

인가를 받았다 하더라도 산지 일시사용신고를 진행하는 과정에서

불허가 날 수도 있답니다.

 

3. 산지관리법에서 정한 산림경영관리사란~~

 

임산물의 육성 채취나 보관 휴식 등 산림작업의 관리를 위한 건물을 의미!

 

‘건축법’에 따른 건축신고나 허가를 받지 않아도 되고,

‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’서 정한 개발행위허가 사항도 아닙니다.

 

(중요 체크사항)

 

산지관리법상 산지전용 제한지역을 제외한 산지에는

산림경영관리사를 지을 수 있기 때문에

 

준보전산지는 물론 보전산지인 공익용 산지나 임업용 산지에도 가능합니다.

 

산지 일시사용신고는 해야 하는데 주택 등

다른 건축물을 짓는 것보다 훨씬 쉽고 저렴한 가격에 웰빙 생활을 

하실 분에게 매우 유리한 만큼

 

"부동산 재테크 신의성실"회원님들도

많은 관심을 갖고 봐주세요~~

 

*산림경영관리사 설치조건 요약정리(참고자료)

 

 

1. 산림경영관리사의 신청인은 농업인 또는 임업인이어야 한다.

 

2. 용도지역의 제한 없이 모든 산지에 적용된다

   (단 산지전용, 일시사용제한지역은 제외)

 

3. 산지는 신청인 본인 소유이거나 토지사용승낙서를 받은 타인도 가능하다.

 

4. 산림경영관리사 동부지 면적 200㎡ 미만이어야 한다.

 

5. 산림경영 시설로 고정식이어야 한다.

 

또 주거용으로 주로 쓰면 안 되고 작업 대기, 휴식을 위한 공간으로

바닥면적 100분의 25 이하 이어야 한다

 

6. 산지 일시 사용신고와 가설건축물 신고가 필요하며

일정 수수료를 내면 산림조합에서 대행도 가능합니다.

 

 

key point

 

산림경영관리사는 임업인 자격으로

부지면적 약 60평에 관리사 15평 정도를 지을 수 있고

길이 없어도 신고 후 설치 가능하다.

요즘은 도로가 있는 곳에 비싼 주택건축 (평당 450~500만 원 이상)을

하지 않고 저렴한 비용에 공기 좋은 곳에 농지를 사서 "이동식 농막"을 설치하거나

동일 비용으로 대형 평수의 임야를 사서 일정 규모 "산림경영관리 사동"을 짓고

자연과 하나 되는 삶을 살고 있는 분이 많습니다

 

특히 이런 매물은 비싼 주택지보다 저렴하게 큰 평수를 매수할 수 있고

자연과 함께 생활 및 활용도 하고

 

추후 매매를 해도 최고의 수익을 자랑하는

어떤 금융상품보다도 안전하며 수익이 좋습니다.

 

이런 이유로 공기 좋은 곳의 임야나 일반 저렴한 농지의 투자 문의가

부동산 거래건 중 70% 이상을 차지한답니다

 

"부동산 재테크 신의성실"회원님들도 많은 참고 바랍니다

 

임야를 소유하고 계신 상태로 산림조합 조합원 자격에 해당함으로

산림조합을 통해 조합원 가입 신청을 하시기 바랍니다.

 

(자료 정리 재테크 신의 성실 공인중개사무소)

 

특히 여유자금 소액투자자분들

소액으로 아주 좋은 투자물건입니다

 

 

 

매도인 의뢰가 3500만 원

 

--> 일시불 1,450만 원 

 

(매수인의 협조에 따라 가격조정 가능)

 

 

(딱 한 분 드립니다--바로 인적사항을 주세요)

 

*소액으로

 아름다운 웰빙 휴양지의 매물을

 쉽게 구하기 쉽지 않습니다

 

 

충분히 주변시세 30% 수준의 좋은 물건임

*임야는 취득이 자유로워

해외. 누구나 투자 가능합니다

 

인적사항을 주시면 안전하게 이전해 드립니다

 

 

*서울, 경기, 지방

수익성 & 투자성 상가주택 건물, 빌딩,

분양상가 그리고 급매물 주택(아파트), 토지 투자자를 모십니다.​

 

*전국의 급매물 토지. 임야. 농가주택. 상가 

 매도 및 매수 상담 환영합니다

(매도인 매수인 항상 대기 중)​

 

어려운 시기일수록

부동산 투자의 전문가와 함께


안정적이며, 정확한 미래 투자수익을 계산하는
 
실질적인 투자가 최선입니다

 
( 부동산 매도, 매수 투자상담 환영 )


여러분의 성공투자를 함께하겠습니다


"행복은 우리 자신에게 달려있다"

   (아리스토텔레스)



 

 

부동산 토지(임야). 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


"재테크 신의성실 공인 중개사무소"와
 미래의 설계를 해보세요


개인 정보를 최대한 보장하면서

안전한 거래를 약속합니다



*부동산 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 


* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

 "부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

 (부동산 재테크 신의성실)

"다음 블로그" 나 "네이버 블로그"를

 즐겨찾기 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를

어떤 곳보다도 빨리 활용하실 수 있습니다


*부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음 자료 클릭)

http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog

 

(​네이버 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

고객과 함께 한 발짝 한 발짝 행복으로 가는
소중한 동행을 하겠습니다

 

상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표 등록번호: 010-5539-7933

 

 

*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

 

 정확한 권리분석을 통해  좋은 수익으로 보답하겠습니다.

 

직접 광고. 홍보를 통해

빠른 성사를 시켜드립니다

 

(절대 광고비용 등 받지 않음)

 *부동산 구입을 희망하 시분은
 
1. 물건 내용(토지, 임야, 주택, 건물, 숙박, 펜션, 전원주택 등등)


2. 원하시는 지역


3. 활용 목적 (투자, 수익성, 개발, 자연인 토지, 귀농, 전원생활, 창업 등등)


4. 원하시는 가격대를 보내주시면,
   긴급 매물을 우선적으로 찾아드립니다


* 24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.


 

온라인상이지만

보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다


오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다