개발가치높은투자용/2년미만(단기)투자

신의성실 2021. 5. 10. 15:11

연육교연결 천사의섬휴양지 신안지도읍 주택지2800만

 

 

**실구입자원함**(주인전속매물로 딱 한분께 드립니다)

 

본 매물은 2년전 매수자가 순수하게 3500만원주고 매입

(이전비용등등 총3,680만원들어감)한 토지입니다

 

*추천'

 

소액투자,

 

비싼주택건축하지 마시고

이동식농막주택두고 정원을 넓게사용

 

나만의 글램핑장,캠핑장으로 최상

 

이런 매물은 흔히 투기성 토지가 아닌

노후나 가족을 위한 농장이나 웰빙주택지로

하나쯤 보유해도 되는 물건입니다

최근 방문한 천사의 섬 "신안의 튜율립"~~

 

코로나로 축제는 열리지 않지만 많은 관광객이 찾습니다

미식가들에게 매우 유명한 생선이지요~~~"민어"가 유명한 고장이랍니다

 

이렇게 민어조형물도 있네요

목포시와 무안등과 연육교가 연결이 되어

한층더 교통이 좋고

 

어느곳에서나 푸른 바다를 볼 수 있는 "천사의 섬" 신안

 

소자본으로 여러분의 웰빙생호라지로 추천합니다

 

 

 

 

 

임시로 개통된 전남 신안 천사대교 개통

(압해~암태 잇는 2차로·10.8㎞)

으로 4개 섬 10분 만에 연결되었습니다.

 

 

10년 공사 끝에 완공한 것으로 이 다리는 압해도~암태도를 잇는 연도교지만

이 연결로 자은도, 팔금도, 안좌도 등 섬 5곳을 동시에 연결해 서부 남해안에

대변화를 몰아올 것으로 예산이되며

 

히 신안전지역의 대단지 관광단지 벨트조성은 현실화 될 것으로

예상이 되어 미래의 아름다운 관광자원이 탄생하는 것입니다

정식 개통은 3월이지만 일단 이곳뿐아니라 신안의 큰 섬지역의 도시와의

연육교등 다리연결이 가져오는 대단지 관광효과는 매우 높게 보여집니다.

 

아담한 임야나 토지 그리고 개발가능한 토지라도 신안압해도나

신안지역의 대형 섬지역으로 투자를 서둘러보시기 바랍니다

(자료정리 부동산재테크신의성실공인)

 

 

 

 

 

본 매물은

천사의 섬 전라남도 신압군 지도읍에 있는 귀농.귀촌토지입니다.

 

아래에 자세히 기술을 했으니 좋은 조건에 매수하실 한분을 모십니다

 

전남 신안군 지도읍 봉리1087-1번지

 

지목:전

 

* 1,087 (330평)

 

*생산관리지역

 

육지와 연결된 교통망-서해안고속도로이용.

 

(북무안 I.C.에서 실거리 약 30킬로임)

 

*지방포장도로에 접한 그림같은 토지로 사면이 바다가 둘러싸고 있는

천사의 섬

 

 

 

연육교 연결로 아주 그림같은 웰빙생활을 하실 수 있습니다

 

 

 

좌측화살표가 본 매물지로 사면이 바다가 둘러싸고 있는 천사의 섬으로

연육교가 연결이 되어 교통이 너무 좋습니다

 

좌측 농가주택은 아닙니다

지방도로를 내려다보고 있는 조망좋은 생산관리지역 (전)

 

본 토지입니다

주변경관이 너무좋아요

 

본토지주의의 항공뷰입니다

그림같은 천사의 섬!

 

태안이나 경남, 인천,동해안이라면 바닷가 인근 도로변으로

이런 매물 평당 100만원이상 호가합니다

 

호남지역은 날씨도 좋고 가격대도 저렴해서 비싼 주택건축하지마시고

아담한 조립주택한동두고 생활하시면 더욱 좋습니다

 

 

(농지취득시참고사항)

▶농지은행위탁제도

 

농지는 원칙상 그 지역에 거주 하면서 영농 목적으로 소유하는것을

원칙으로 법에서 정하고 있습니다.

 

그러나 부득이하게 타지역으로 이주하거나 상속, 증여, 매매등으로

타지역의 사람이 소유하게 되어 그 목적을 달성하기 어려울때

농지은행을 통한 위탁영농을 함으로써 양도시 중과세를 면할수

있게하기위한 제도 입니다.

 

(간략한 설명이므로 자세한 내용은 지역 농지은행을 통하여알아 보시기 바랍니다.)

 

농지취득자격증명에 관한요약

 

□1,000㎡(약300평)이하의 농지는 주말농장의용도라면 누구든지 부동산의 위치가

어디든지 상관없이 "농지취득자격증명" 발급가능함.

□1,000㎡(약300평)이상의 농지는 "농지취득자격증명" 과 "농업경영계획서"를

작성하여 신청하여야 합니다.

-본토지는 1,000㎡(300평)이상이라 "농업경영계획서"는 작성이 필요합니다.

(법무사대행가능)

□ "농지취득자격증명"의 발급 기관은 시장,구청장,읍장,면장 이며 접수후 4일이내

발급기한이나 즉시 발급해주기도함.

□농지의 통작거리 제한이 없어짐.

□농지를 계약하기전이라도 "농취증"을 우선발급가능함.

 

□혹 위 농지를 답사하시고 마음에 드시면 지도읍 사무소에 가셔서

'농취증'을 미리 발급 받아 놓으시면 됩니다.(등기시 반드시 필요)

 

****************************************************

(이동식농막주택에 대한 참고사항)

 

소자본으로 이동식농막주택한동을 두고

도시를 떠나 삶의 여유를 즐겨보시기

바랍니다

 

아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋고 일조량이 좋으면서 바다가 있는 곳으로

아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면 최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만 놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

 

(자료 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

 

매매금액

매도의뢰가 4천만원-->  잔금 빨리지급 조건으로 2800만원으로

피격적으로 조정할 생각입니다.

 

상기에 참고자료로 올려놓은 이동식 이쁜 농막주택한동을 두고

웰빙생활하시면 좋습니다

 

2018년12월에

현주인인 순수하게 3500만원주고 매수해서

이전비및 기타 수수료등등 180만원(총3680만원)추가로

들어간 매물입니다

 

갑자기 사정이 생겨 많은 손해를 감수하고 급매하는 것입니다

한정기간만 급매합니다

좋은 기회입니다

 

천사의섬

도시와연결된 그림같은 따뜻한 남쪽에서의

전원생활을해보시기 바랍니다

 

*인적사항을 주시면 안전하게 이전해드립니다

 

 

부동산 토지와 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


"재테크 신의성실 공인 중개사무소"와
미래의 설계를 해보세요


개인 정보를 최대한 보장하면서 안전한 거래를 약속합니다


(상담전화로 문자나 이메일로 보내주시면 됩니다)



참고로 "재테크 신의성실 공인 중개사무소"에서는

전국의 긴급 매물만을 전문으로 하고 있습니다


좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

재테크 신의성실 공인 중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다




인터넷 다음이나 네이버 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실" 을 검색하셔서

 

(부동산 재테크 신의성실) 블러를 즐겨찾기를 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다


* 전국의 긴급 부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음자료클릭)

http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog

 

(​네이버자료클릭)

blog.naver.com/king04100

항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표등록번호: 010-5539-7933

 

 

*부동산재테크 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰 상담 이메일:

 

사무실대표상담메일: king04100 @ naver.com

 

*물건매도의뢰시 "전속중개"(8개월~1년이내)를 맡겨주시면

 

더 정확한 권리분석을 통해 최선을 다해

직접광고.홍보(광고비 받지않음)를 통해 빠른 성사를 시켜드립니다

 

 

*부동산구입을 희망하시분은

 

1.물건내용(토지,임야,주택,건물,숙박,펜션,전원주택등등)

 

2. 원하시는 지역

 

3. 활용목적 (투자,수익성,개발,자연인토지,귀농,전원생활,창업등등)

 

4. 원하시는 가격대를 보내주시면,

긴급매물을 우선적으로 찾아드립니다

 

* 24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.



(재테크신의성실 공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서

오늘도 최선을 다합니다..

믿고 맡겨주세요