(잔금빨리지급)물건

신의성실 2021. 4. 20. 10:09

낙동강자락 합천 기존산양삼파종지 80,926㎡(구거접)

 

 

**투자물건입니다**

 

 

 

매물지인 경남 합천군은

5만년역사를 가진 동아시아의 인문수도로 팔만대장경이 있는 청정도량

합천 해인사가 있으며, 천혜의 자연환경 속에 찬란한 문화유산을 간직하고 있는 고장!!!

 

매물은 겅남 합천군 청덕면에 위치한 임야로

낙동강과 황강이 본 임야를 좌,우로 감싸돌고

주변일대 유명한 오토캠핑장및 산림농원 그리고 산양삼재배등등

 

다양한 사업이 펼쳐지고 있는고장입니다.

2009년부터 보유한 대형임야를 주변시세 반값이하까지 급매로 정리하니

관련 내용을 꼼꼼히 참고하시고 소액 투자자분들 많은 관심바랍니다

 

특히 매도인이 우리사회에서 경제적,정치적,사회적으로 안정된 위치에

있는분으로 소유하는 순간 그대로 물질적재산,정신적,사회적으로

최고의 가치상승이 일어날 것입니다

 

이런저런 이유물분

일시불 가격조정에 투자하실 한분을 모십니다.

 

*경남 합천군 청덕면 마을내에 위치

 

 

 

면소재지에서 황강건너 동북쪽 5㎞ 거리에 위치한

낙동강 가에 있는 마을

 

 

낙동강 건너 동쪽은 창녕군 이방면이고,

남쪽은 황강과 낙동강의 합류 지점--비옥한토질을 자랑

 

(광주노씨, 평산신씨,연안차씨,밀양박씨가 다소 거주하고 집성촌을 형성)

 

*총 80,926㎡ (약 24,480평)

 

*농림지역,임업용산지,가축사육일부제한구역

 

*주인이 몇전년 산양삼씨앗을 파종했다고 합니다만,

관리는 되지 않은 상태이니, 일반 임야로 판단해서 내놓습니다

 

산양삼등 재배에 최적의 고장임

      (산림청제공 본 임야에 대한 산지정보)

 

*경상권으로는 100~200고지의 완만한 임야

 

*북동향

 

*소나무수종에 토양깊이 30~60cm 로

 토질이 좋은 고장으로 산양삼등 약초재배

 

 

*경사도 30~35도이지만 현황은 그리 급격하지 않음

 

지방도로변 읍내 및 마을에서의 본 임야 전경

(지방도로변에서 약 650미터)

 

주변경관과 어우러져 그림같은 전경

위편 두컷의 지방도로와 본 임야사이 농지가 있는 곳 

 

--이렇게 도로가 형성 (이곳 농로길에서 직선 420미터)

 

주변 농지옆으로 이렇게 노란선이 (구거--국유지) 2,801평으로 

 본 임야까지 잘 연결이 되어 있답니다.

 

다만 노란선처럼 구거포장도로는 임야 인근까지이니

구거로 연결된 나머지를 잘 다듬어 이렇게 길을 만든다면 

 

주변 농로길 현지매물처럼  평당 15,000원~2만원대로 가치상승

--> 소액투자자분들 이런조건 임야없습니다

 

*도로현황

 

지적도상 맹지이나

상기사진처럼 구거 (국유지)도로가 본 토지로 연결됨

 

현황도로는 본 임야까지 연결되지 않으니

매수하시는분이 추가로 연결된 구거로 도로를 만들어

최고의 가치를 만들어 보세요

 

본 임야인근으로 

그림같은 낙동강이 펼쳐져있네요

낙동강 좌측으로는

이렇게 황강이 그림처럼 펼쳐집니다

 

임야 옆으로도 마을을 따라 미곡천이 발달한

환상적인 고장의 임야입니다

 

*주변시세

 

임야 앞농지 (전,답) 현지에 3.3㎡(평당) 15만원대이상 형성

 

본 임야와 동일조건이지만

현황 포장도로변 임야 3.3㎡(평당) 15,000원이상

현지거래 매물형성

 

 

 

* 추 천

 

1.합천이라는 특성상 종교적으로 필요하신분

 

2.구거(국유지)에 접해 있으니 산림경영관리사동을 두고

약초재배나 기타 임업활동하시면 좋습니다

 

3. 소액여유자금 있는분 투자를 하셔서 저희에 맡겨주시면

주변시세상 최고의 수익이 가능합니다

 

 

***********************************

도로사용승낙이나 전면 도로까지 토지를 구입하면 좋겠지만

주변 토지가격이 비싸니 그런 모험을 하지마시고

 

 

정확히 위편 사진처럼 포장도로로 시작해서

본 임야까지 국가소유 (구거)가 연결되어 있으니

구거길을 잘 다듬어 산림경영관리사동을 건축하면 좋습니다

 

*산림경영관리사 설치조건(참고자료)

 

 

1.산림경영관리사의 신청인은 농업인 또는 임업인이어야 한다.

 

2.용도지역의 제한 없이 모든 산지에 적용된다

(단 산지전용,일시사용제한지역은 제외)

 

3.산지는 신청인 본인 소유이거나 토지사용승낙서를 받은 타인도 가능하다.

 

4. 산림경영관리사동부지면적 200㎡ 미만이어야 한다.

 

5.산림경영 시설로 고정식이어야 한다.

 

또 주거용으로 주로 쓰면 안 되고 작업 대기, 휴식을 위한 공간으로

바닥면적 100분의 25이하 이어야한다

 

6.산지일시 사용신고와 가설건축물 신고가필요하며

일정 수수료를 내면 산림조합에서 대행도 가능합니다.

 

 

key point

 

산림경영관리사는 임업인 자격으로

부지면적 약 60평에 관리사 15평 정도를 지을 수 있고

길이 없어도 신고 후 설치 가능하다.

요즘은 도로가 있는 곳에 비싼 주택건축 (평당450~500만원이상)을

하지않고 저렴한 비용에 공기좋은 곳에 농지를 사서 "이동식농막"을 설치하거나

동일 비용으로 대형평수의 임야를 사서 일정규모 "산림경영관리사동"를 짓고

자연과 하나되는 삶을 살고있는분이 많습니다

 

특히 이런 매물은 비싼주택지보다 저렴하게 큰평수를 매수 할수있고

자연과 함께 생활 및 활용도하고

 

추후 매매를 해도 최고의 수익을 자랑하는

어떤 금융상품보다도 안전하며 수익이 좋습니다.

 

(최고의 투자물건입니다)

*거래완료

 

인적사항을 주시면

안전하게이전해드립니다

 

 

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