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신의성실 2021. 4. 24. 03:12

웰빙귀촌의천국! 월악산과충주호관광지! 제천덕산면1,157평(전)

 

 

코로나19로 힘든시기

건강이 중요한 시기입니다

 

전국의 다녀봐도 제천 덕산면 도전리 마을은 

인심 좋고 토질 및 농작물재배환경이 매우 좋은 지역입니다 

 

아담한 이동식농막을 두고 생활하면

최고의 자연의 선물을 느낄 수 있는 멋진 토지입니다

 

  *아래 "이동식농막주택"에 대한 이해를 돕기위해 자료 참고하세요

 

 요즘 일반 주택건축은 너무 비용이 많이 들어

아담한 이동식주택에 넓은 정원이나 텃밭,귀촌토지를

활용하는 곳이 대세입니다

본 매물이 있는 제천 덕산면 ( 봄,여름,가을전경~~)

 

귀촌하기 너무 좋은 토질이 좋은 고장-

-돈이 아깝지 않습니다

 

(전국을 답사가보면 충북 단양,제천은 거품이 많지도 않으면서

참으로 살기 좋은 고장이라'느껴집니다........ 인심도 좋은 지역이고요!!!!)

 

아름다운 마을의 조망좋은 귀촌 토지입니다

 

더욱 아름답고 결실이 보이는 고장 충북제 덕산면!

 

토질이 약초재배,특수야채재배,고로쇠나무재배에 좋은 조건!

 

마을위편에 자리잡은 조망과 일조량이 너무 좋은 토지!

 

제천덕산면으로 나들이를 떠나보십시요

 

(공동중개가능)

본 토지에서 충주호리조트및 충주호단지 9.2km

차로 약9~10분거리

 

월악산공원 차로 7~8분거리 등등

 

주변으로 볼거리 즐길거리가 많은 아름다운 고장

제천 덕산면 도전리 일조량과 토질좋은 귀촌토지!!

 

외지인들이 특수약채나 전원주택,귀촌을 많이 하는 고장이니

아래자료를 꼼꼼히 체크해서 결정하시기 바랍니다

신륵사및 월악산유원지로 가는길목으로 이정표에

본 매물지인 제천 덕산면

 

 

 

(기존전체적인마을풍경)

 

 

 

정면에 보이는 위편자락이 본 토지가 있는 곳

 

블루커리및 적색양배추 자두농장등등

특야채와 과수재배지!!

 

 

본 토지옆의

블루커리및 적색양배추농장

 

 

화살표가 본 토지로 면소재지인근!!

청풍호와 월악산도 인근에 위치 생활환경 최상

 

지적도상 약간 떨어진 맹지이지만,

 

다른 행위를 위한 경운기.사륜구동차량등등은

본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!

 

농막두고 유실수,약초,한방약초,인삼재배지로 추천!!

 

주도로변에 노란선으로 비포장도로,,,,

 

본 토지옆으로도 비포장 현황이 잘 나와 있어

농막두고 웰빙생활하기 최상급 환경입니다

 

 

일조량

토질

주변환경

마을인심이 최고의 고장입니다

 

 

아래편사진의 최근 들어선 2개동의 주택두채를 지나

토지 중간부분까지 포장도로

 

그리고

본 토지 앞까지 비포장도로로 토지까지 진입을 위한 도로있음

 

(꾸준히 포장도로가 형성되어 지고 있음)

 

 

토지지입 아래편 2개동 주택지를 지나

중간부분정도 오면 본 토지앞까지 비포장도로(초입부터 포장도로 되는중)

 

동서남북으로 훤하게 막힘이 없어

이동식 농막주택두고 생활하기에

경관이 너무 아름답고 일조량좋음

 

 

 

확트힌 공간에 마을을 내려보고 있는 본토지의 모습

 

일조량최상

주변경관최상

'토질이 우수

 

*농막두고 전원생활에 최고의 품격있는 토지

본 토지로 푸른초원위에 아름다운 산들이 둘러쌓여 있어

사슴농장등 방목장으로도 그만이며 일조량이 너무 좋아 태양광으로 추천

본토지에 속하는 감나무도 여러그루있어

 

유실수(감,사과 구찌뽕) 단지로도 좋음

토지에서 바라보는 월악산자락가는길

지방도로변을 바라보고 촬영한 마을입구전경

 

 

한폭의 그림같은 풍경입니다

 

감나무가 여러그루있습니다

 

 

각각의 방면에서의 토지현황

조망좋고 토질좋아 농막두고 전원생활의 최상의 조건

 

*파란색이 본 토지로 토지모양이좋고 현황으로는

본 토지까지 진입하는데 전혀 문제가 없음!!!

 

 

마을위편으로 주변풍광이 너무 아름다운 곳

단양,제천의 고로쇠 유명합니다

밭 좌측으로 다른 사람소유의 고로쇠나무단지

 

이 어르신이 70년이상을 경작을 했었음

 

본 토지에서 내려다보이는 마을의 전경과 아래자락으로

 

 

귀촌하기에 너무 좋습니다

.

 

본토지에서 차로 8~10분거리 월악산공원

복사꽃 농원등이 있어 관광지나 수입원으로 매우 좋음
(잘 참고하시기 바랍니다)

대단지 마을위편에 조망 좋은 곳에 위치

아래편 사진 마을옆

그리고 본 토지 아래진입로편으로 최근 2가구가 들어서있네요

 

아래도로에서 직선 148미터,곡선 200미터지점

 

--위편 현장 사진처럼 현황도로가 나와 잇고

꾸준히 점차적으로 포장도로화 되어 갑니다

토지아래로 주택이 두동 최근까지 들어섬>>>

 

*주소:충북 제천시 덕산면 도전리 1246번지

(월악산 차로 8~10여분거리)

 

*약3,825 ( 1,157평)

 

(주변토지를 더확보해서 태양광을 넓겧셔도 좋은 위치입니다)

 

* 생산관리지역(아래자료참고)

 

*지목: 전

                  *관리지역 안에서 건폐율 및 용적률의 최대한도를 도표로 정리* 

                  * 본 매물은 생산관리지역이니 도표 참고

 

(생산관리지역이란)

 

상기 도표처럼 간폐율 20% 이하이며 용적률은 80% 이하로

4층 이하의 건축물로 단독주택, 초등학교, 운동장, 창고, 교정 및

국방·군사시설.발전시설등의 건축이 가능!!

 

관할구역의 면적 및 인구규모, 용도지역의 특성 등을 감안하여

특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 정할 수 있다고 합니다 

화살표가 본 토지 생산관리지역1,157평으로

대단지 마을을 내료다 보고 있는 그림같은 토지입니다.

 

우측 아래처럼 이동식농막주택을 두고 웰빙생활하시기 최상급!!

 (아래농막설치참고)

 

*토지주변현황

 

 

사진을 보시면 알 수 있듯히

월악산과 창풍호가 인근에 위치한

대단지 마을이 조성 된 곳의 조망이 좋은 곳

 

*웰빙생활도 최상급

 

도 로

 

위편 설명처럼 마을도로어 현황으로 본 토지와 인접해있고

지적도상 약간떨어진 맹지이지만,

 

다른 행위를 위한 경운기.사륜구동차량등등은

본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!

 

아래의 이동식농막주택두고

유실수,약초,한방약초,인삼재배지로 추천-

 

*약 도

 

덕산면사무소를 지나 차량 약5~6분거리로

월악산국립공원가는 길에서

아스콘포장 도로가 마을로 시원스럽게 진입이 됨!

 

포장도로에서 현황 비포장도로로 마을이 한눈에 내려다 보이는

정남향의 최고의지형에 위치

(단양IC 및 수안보IC에서 진입가능)

 

*충주호와리조트단지.월악산공원 차로 10여분거리임

 

 

 

*정확한 자동차및 대중교통 약도:

 

1) 중앙고속도로--남제천ic--82번국도(금성,청풍경유)--36번국도(충주방면)

--덕산면도전리하차 (월악산국립공원및제천6경등 용하구곡가기바로전)

 

2)영동고속도로--중부내륙고속도로--감곡ic--제천--82번국도(금성,청풍경유)

--36번국도(충주방면)--덕산면도전리하차 (월악산국립공원및제천6경등 용하구곡가기바로전)

 

3)대중교통

 

동서울,강남고속버스터미널--고속버스를타고 제천하차--청풍행시내버스를타면서

아름다운 청풍호반을 보면서 덕산면도전리하차 (월악산국립공원가기전)

 

 

 

*동일조건.환경의 인근 토지의 시세

 

평당 최소 15만원~25만원대형성

 

(산간오지 토지는 평당 6~8만원대임)

 

추 천

 

농막한동두고 웰빙생활로는 최상급의 환경으로

수억원의 전원주택지보다 가치 있음

 

********************************************************

(아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!)

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 제천덕산면 도전리 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋고 일조량이 좋아

  아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면 최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만

놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

* 본 토지가 있는 제천 덕산면 도전리는

  대단지 마을로 인심좋고 토질이좋으며

  특히 본 토지는 일조량이 최고인 관리지역(전)이라

  이동식 농막두고 웰빙생활에 최적입니다

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

 

매매가

 

 

3.3㎡(평당) 10만원

(잠금빠르면 좋은 조건 협상 가능-상담문의)

 

 

코로나19로 지치고 많이 함드시죠~~

 

공기좋고 토질좋은

아름답고 인심좋은

제천 덕산면 도전리로 웰빙 귀촌을 떠나보세요

 

 

이동식농막주택을 두고 아름다운 전원생활을 하시면

주변일대 적은 평수에 있는 주택 몇억짜리보다 실속있답니다

 

요즘 충북지역도 백여평 약간상외 토지에

주택한동 2억5천~3억이상나옵니다

 

*교환가능(교환가1억4천)

 

 

오피스텔교환가능

 

(권리분석:부동산재테크신성실공인개사무소)

 

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