개발가치높은투자용/2년미만(단기)투자

신의성실 2022. 8. 2. 16:38

완도 노화도 도시어부. 1박2일. 삼시세끼촬영휴양지 486평(전)계획관리(소액)

 

 

 

아름다운 휴양지이면서 군 단위의 생활편의시설 형성!

 

좋은 조건으로 절충했습니다

 

드라마. 예능 그리고 영화 촬영 장소로

자주 등장하는 아름다운 남도의 휴양지입니다


특히 해상 국립공원등 등
 

유명 섬유 원지는 대부분

건축제한이 많은 자연환경보전지구. 공원구역이 전체 80% 임


건축 가능한 부지인 관리지역이 귀한 곳

 

가운데 위 편 화살표가

완도군 노화읍 구석리 670-1번지

계획관리지역 토지!

 

환상의 섬으로 완도 최고의 관광지입니다

좌측 아래편으로 보길도 유원지

 

 

(푸른 바다가 둘러싸고 있는 대단지 관광단지 마을 내에 위치)

 

완도 최고 휴양지인 노화도에 있는

계획관리지역(전)입니다

 

비싼 전원주택을 건축하지 마시고

이동식 농막 주택 한동을 짓고 웰빙 생활을 해보세요

(아래 자료 참고)

 

호남의 "제주도"라고 불리는 아름다운 관광지

 

 

 

주변 주택지 계획관리(전)

최소 3.3(평) 당 40~50만 원대 이상

 

 

 

몽돌해변으로 유명한 예송리해수욕장

 

주변 인근 경관,,,,,,

 

 

 

(그림 같은 바다 보배로운 섬 완도 노화도)...

 

본 토지가 있는 노화도가 연결이 되어 한층 더 아름다운 휴양지

 

관광휴양지를 선보이고 있답니다

(본 토지에서 차로 약 5~6분 거리)

 

노화도와 보길도를 연결하는

보길대교의 모습 및 바닷가 풍경

 

 

 

 

동천항을 지나서

본 토지 앞 300미터 거리에 대단지로 마을 형성~~

 

섬이지만 완도 노화도는 1만 명 이상 거주

최고의 관광지입니다

 

 

주소: 전남 완도군 노화읍 구석리 670-1번지


(보길도 바로 옆으로 연육교로 서로 연결되어있고

삼시 세 끼-어촌 편 5 "죽굴도"가 바로 옆입니다)

*지목: 전


*총1,607 (486평)


* 계획관리지역




--> 다도해 해상 국립공원에서
    건축하기 좋은 "계획관리지역" 토지는 매우 귀함

(참고)

 

완도 및 서해안 바닷가등은

대부분 약 65% 이상이 자연환경 보전지구나

해상공원구역 등으로 지정

 

건축행위가 불가능한 지역이 많아

건축을 위한 관리지역 토지가 매우 귀함

 

주변 마을 단지 주택지 3.3㎡(평당) 당 55만 원대 이상

 

-->>본 토지 모양은 그렇지만

     최소 1억 2천 이상의 가치

 

 

 

*바닷가 1.3킬로

 

*주변 대형 마을 단지 형성 약 300여 가구 이상

대단지 관광단지이며,

그리고 보길도가 인근에 있음

 

 

*투자적격자 및 도로현황

 

 

지적도 및 현황도로가 잘 되어있어

이동식 농막 주택을 짓고

낚시나 전원생활을 하실 분 추천

 

 

 

*주변 관광지

 

중리 해수욕장, 에 송리 해수욕장, 통리 행수 욕장 등

푸른 바다를 볼 수 있는 해수욕장 공룡알 해변, 전망대

 

(날이 막으면 제주도가 보입니다)

 

윤선도 유적지 및 많은 전복양식장

펜션, 민박, 전원주택단지들이 있답니다

계획관리

 

--> 용도지역 중

 

--> 바닷가 휴양지에서 "계획관리지역"은 최고 귀한 매물

 

 

 

 

지적도상 완도군 노화읍 구석리 1199번지(도로)와

그 옆으로 연결해서

구석리 383-1번지 도로가 잘 나와 있음

 

건축을 위해서는 지적도상 도로가 우선이 됩니다

(사진을 확대해서 보세요)

 

 

상기 지적도와 비교해서 보세요

토지가 위치한 곳~~

 

마을과 떨어져 조용한 곳에 위치합니다

 

 

 

 

(아름다운 바닷가를 따라 이렇게 지방도로에서 시멘트 포장도로가

연결이 되어 있답니다)

 

 

 

 

 

 

 

위 편 지방도로에서 이렇게 포장도로를 타고 가면

포장도로 끝자락 30 미터 더 뒤가 본 토지

 

비싼 주택을 짓지 마시고

저렴한 이동식 농막 주택 한동을 두고

아름다운 다도해 해상공원에서 생활하면 좋습니다

 

 

*바닷가 차로 2분 거리

*동천항은 5~6분 거리

 

동, 서, 남, 북 사면이

푸른 물감을 풀어놓은 듯한 관광단지~~

 

 

 

****************************************************

(이동식 농막 주택에 대한 참고사항)

 

소자본으로 이동식 농막 주택 한동을 두고

도시를 떠나 삶의 여유를 즐겨보시기

바랍니다

 

 

본 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막 건축 시

주택에 해당되지 않아 2 주택에 해당 안됨!!!!

 

 

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜 이동식 주택을 두고 생활하면

최소 2억 5천 이상의 가치 창출

 

 

"이동식 농막"에 대한 참고사항~~(간략하게 정리)

 

농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2 주택에 포함되지 않음!!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기 좋고

  일조량이 좋으면서 바다가 있는 남도 최고 휴양지

 

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

  간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만 놓으실 수 있는 가설 건축물입니.

 

요즘 건축자재값. 인건비 상승으로 주택 건축(내부 집기 제외)

평당 650만 원대 이상입니다

 

매매가

 

 3.3㎡(평당) 당 20만 원

 

---> 3.3㎡(평당) 당 10만 원

 

(주변 토지 계획관리지역 20~30% 수준)

 

보석 같은 휴양지에

소액 투자 겸 웰빙 주택지를 만들어 보세요

 

비싼 전원주택을 건축하지 마시고

이동식 농막 주택 한동을 짓고 전원생활을 해보세요

 

아름다운 테마 휴양지로

계획 관지 지역이 별로 없는

다도해 공원지역의

 

서울, 경기지역

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상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다


오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

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