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신의성실 2021. 6. 11. 03:09

인제자작나무숲휴양지 (산림경영관리사동허가)(반값)

 

 

**주인전속 매물로 최고의 투자 및 휴양림,산야초재배의 급매물입니다**

 

(실구입자만 연락주세요)

 

 

자작나무숲이 펼쳐진

그림같은 힐링토지입니다

 

현지 매물과 자신있게 비교해보세요

 

최근2021년 본 토지옆

각각 떨어져 있는 3필지의 전,답이 평당15만원대에 경매낙찰될 정도로

주변의 시세가격이 매우 잘나가는 곳입니다

인제 원대리 자작나무숲의 가을 하늘(인근참고자료사진)

 

 

 

 

 

 

본 임야 주변 가리산길로 펼쳐진 한적산,가리산등등 한폭의 그림같은

풍경은 시세보다 저렴한 가격을 떠나서

보유만 해도 부자가 되는 토지~~

보유하면서 건강이 오랬동안 지속되는 토지입니다

 

친환경숲과 함께 임야 전면으로 맑은 가리산천이 흐르는 휴양지

인제군 인제읍에 있는 그림같은 임야입니다

 

경사도 25도정도로 강원권임야지만 완만한 형태로 주변에

유명 펜션 그리고 전면에 고급스러운 전원주택이 있는 임야!!

 

 

전 지주가 25년전에 그때의 현금으로는 매우 비싸게 구입한 임야로

사정상 급매로 처리합니다

 

공기좋은 곳에서 휴양을 하실분이나 임야투자에 관심있는 한분을 모시며

주변시세대비 최고의 조건에 급매하오니 여유자금 투자자분들도

좋은 기회를 놓치지 마십시요

 

자료정리 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소

 

인제본 토지인근

원대리 가을이 익어가는 자작나무숲-(참고자료)

 

**인제의 아름다움을 19,000여평의 본 토지에서 자연과 함께 해보세요**

 

*강원도 인제군 인제읍 가리산리

 

 

*약 61,388㎡(19,000평)조금 못됨

 

*농림지역,입업용산지

 

*남동향

 

*관리사 99(30평)허가받은 상태

 

임야전면 아래 사진의 학교정문앞쪽으로 소유주분이 산림관리사

30평을 허가받아놓아 여유자금으로 관리사를두면서 웰빙귀촌이나

영농활동,자연치유활동을 하실 수 있답니다

 

*도로 및 주변환경

 

지방도로에서 약간 떨어여 있고 현황길 및 지적도상 도로를 접하고 있는

그림같은 임야로 임야 앞으로 맑은 천이 흐르며 주변일대 유명 펜션,

전원주택이 펼쳐져 있답니다

 

허가받은 30평의 관리사 한동을 두고 편백나무등 자연치유의

웰빙활동을 하시면 됩니다

 

 

 

 

산림청제공 본 임야에 대한 산지정보입니다

 

강원권이지만 경사도 25도로 완만한 형태로

 

오미자,산양삼,하수오, 느릅나무등등 모든 귀한 약초나 나무재배가

가능한 최고의 환경

 

 

 

 

 

도로우측 이곳이 지적도상 정확한 도로입니다

위편으로 갈수록 우리토지와 도로가 잘 접해 있는 그림같은 임야입니다

(중간쯤부분이 지적도상 우리 토지와 도로가 접)

 

단,폭이 좁아 건축을 위해서는 별도로 부지를 확보해야하나

농막을 짓고 임업활동하기에는 손색이 없습니다

 

건축하실분 참고사항(아래사진 및 지적도 참고)

 

건축을 하실분은 전면 타인소유토지를 추가 매입하거나..아래편 2차선에 접한

우리도로와 사이에 구거(천)국가소유가 있으니 그쪽으로 구거사용승낙을

받는다면 건축문제는 잘 해결이 될 것 같으며,

 

건축가능한 토지라면 3.3 10만원대이상이라고 보시면 됩니다

 

 

건축 문의가 많아 지적도로 설명하겠습니다.

 

하늘색이 본 토지로 2차선 도로변(하얀곳)에 구거와 사이로 있는

(파란색원)토지로 파란 원은 구거(국가)소유이며

 

그앞으로 아래 현장사진처럼 도로확보가 용이하게 되어 있으니

구거사용허가를 받는다면 최상의 개발가치있는 토지가 됩니다

 

화살표가 바로 토지앞으로 흐르는 가리산천이랍니다.

 

토지위편이나 토지내부로도 (물안골)이라고 해서 개울이 발달한 곳이니

자연인 토지나 휴양림토지로 1억초반대에 아주 좋은 매물입니다

 

 

건축을 하실분은 화살표가 본 매물인 토지이고 그앞으로 노란선이 우측

학교와 좌측 수양관사이로 구거(국가소유 )입니다

 

특히 현소유주분이 상기 사진 임야 전면 학교정문 앞쪽으로

산림관리사를 30평 허가를 받아놓은 상태!!

 

관리사를 두고 아름다운 조경생활과 산림활동을 하실 수 있습니다

 

 

 

진정한 재테크는 부동산에서 저렴하게 좋은 매물을 구입하셔서

본인이 멋진 작품을 만들어 가는 것입니다.

 

남이 해놓은 매물은 결코 저렴하게 나올 수 있습니다

 

 

 

다양한 각도에서의 토지현황으로 메인도로변에서

약간 떨어져 있지만 지적도산 도로부분과 현황진입도로가

잘 나와 있는 그림같은 임야입니다

 

 

임야 전경으로 메인도로에서 확 트혀있는 최상의 토지입니다

 

 

우리임야는 많은 관광객이 찾는

 

한적산1,119m 아래에 위치한 유원지내

임야위편의 한적산내부에 이렇게 맑은 개울들이 발달해서

자연 그대로를 즐길 수 있는 공간이 많습니다

 

임야와 도로변 앞으로 가로질러 흐르는 가리산천의 모습입니다

 

주변으로 펜션 수양관등등 이 많이 있답니다

 

천에는 금강모치,산천어,버들치,옆목어등등이

서식하고 있는 맑은 천입니다

 

임야인근에 있는 유명한 자작나무숲의 사계절의 모습입니다

 

주변일대 모두가 휴양지입니다

 

토지인근에 위치한 하추리 계곡 및 필례계곡모습

 

이상으로 본 임야가 있는 인제군 인제읍 아름다운 임야를 소개합니다

 

주변시세상 도로에 접한 임야는

평당1만원이상의 가치있는 임야입니다

 

 

여유자금 투자자분들 망설이지 마세요

이런 좋은 매물 구하기 쉽지않습니다

 

남동향의 토지모양이 좋고 임야앞도로건너로 맑은 천이 흐르는

그림같은 토지로 주변일대 유명 펜션 및 고급주택들이 들어서 있답니다

 

공기좋은 곳에 위치한 대형임야입니다

 

현지 비슷한 임야 시세상

최소 1만원~1만5천원대 이상의 토지입니다

 

여유자금 투자자분들 좋은 기회입니다

****************************************************

참고로 블러그의 이동식농막주택(대지,전,답)에 관해서

 

본 매물처럼 지목이 "임야" 에는 (관리사동)이라는 용어를 쓰는바

동일하게 관리사동을 이렇게 이쁘게 만든다면

최고의 임업활동을 하면서'

웰빙생활을 하실 수 있답니다

 

 

(이동식농막주택에 대한 참고사항)--임야의 "관리사동"도 동일하게적용

-재테크신의성실공인중개사무소

 

소자본으로 이동식관리사동주택한동을 두고

도시를 떠나 삶의 여유를 즐겨보시기

바랍니다

 

아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 토지는 지목이"임야"이라

이동식 이동식 산림경영관리사동을 건축해도

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

*30평의 산림경영관리사동을 허가까지 받은상태!!

관리사동허가의 몇백평의 부지만으로도

1억의 가치가 됩니다

 

비싼 주택지를 구입해서 인.허가 및 비싼주택건축을 하지마시고

 잘 다듬어 산림경영관리사동을 건축하면 좋습니다

 

*산림경영관리사 설치조건(참고자료)

 

 

1.산림경영관리사의 신청인은 농업인 또는 임업인이어야 한다.

 

2.용도지역의 제한 없이 모든 산지에 적용된다

(단 산지전용,일시사용제한지역은 제외)

 

3.산지는 신청인 본인 소유이거나 토지사용승낙서를 받은 타인도 가능하다.

 

4. 산림경영관리사동부지면적 200㎡ 미만이어야 한다.

 

5.산림경영 시설로 고정식이어야 한다.

 

또 주거용으로 주로 쓰면 안 되고 작업 대기, 휴식을 위한 공간으로

바닥면적 100분의 25이하 이어야한다

 

6.산지일시 사용신고와 가설건축물 신고가필요하며

일정 수수료를 내면 산림조합에서 대행도 가능합니다.

 

 

key point

 

산림경영관리사는 임업인 자격으로

부지면적 약 60평에 관리사 15평 정도를 지을 수 있고

길이 없어도 신고 후 설치 가능하다.

요즘은 도로가 있는 곳에 비싼 주택건축 (평당450~500만원이상)을

하지않고 저렴한 비용에 공기좋은 곳에 농지를 사서 "이동식농막"을 설치하거나

동일 비용으로 대형평수의 임야를 사서 일정규모 "산림경영관리사동"를 짓고

자연과 하나되는 삶을 살고있는분이 많습니다

 

특히 이런 매물은 비싼주택지보다 저렴하게 큰평수를 매수 할수있고

자연과 함께 생활 및 활용도하고

 

추후 매매를 해도 최고의 수익을 자랑하는

어떤 금융상품보다도 안전하며 수익이 좋습니다.

 

(본 매물은 산림경영관리사동 30평을 허가받은 상태임)

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

(임야의 경우 "이동식농막"이 아닌 "산림경영관리사동"이라함)

 

 

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

-임야의 "산림경영관리사동"도 동일하게 적용가능

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(임야)로 공기좋은 자작나무숲의 인제에

  30평의 관리사동이 허가나온 61,388(19,000평)의 그림같은 임야

 

아담한 이동식 산림경영관리사한동을 두고 생활하면

충분히 3억~3억5천이상의 가치가 나옵니다

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

 

(자료 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

 

자료정리 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소

 

급매가

 

1억6천만원 (주변시세 반값)

 

 

본 매물은 4년전에

3.3㎡(평)당 2만원에 나온 매물이랍니다.

 

(참고로 2021년3월 본 임야 옆 세필지로 각각 떨어져 있는

전,답이 평당 15만원정도선에 경매낙찰이 되어답니다.)

 

긴급히 처리하는 것이니 만큼 여유자금 투자자분들도 좋은 기회를

놓치지 마시고 임야투자는 절대 손실이 없습니다)

 

 

*임야는 취득이 자유로워

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