(긴급)부동산투자자모집

신의성실 2021. 9. 12. 20:04

객실24개중(15객실 임대만으로 월900수익,휴양지모텔: 실투자 2억8천)

 

 

**주인전속매물로 모텔이라는 특성상 사전상담없이 전화상 주소등 제공하지 않습니다**

 

요즘경기에 이런 수익의 모텔이나 건물을

이런가격에 구하기 쉽지않습니다-서둘러주세요

 

본 매물이 있는 충북영동은 소백산준령의 기암괴석이 병풍처럼 드리워져 있고

금강의 맑은 물이 계곡을 굽이쳐 흐르는 관광의 고장~~

 

일교차가 크고 일조량이 풍부하여 감, 포도, 사과, 배 등

고품질의 과일이 전국에서 가장 많이 생산되는 고장이기도 합니다

매물은 행정,문화,법률,금융,아파트밀집의

영동군의 중심지역인 영동군 영동읍에 위치!!

영동읍내 대단지 중심시가지내 영업성 좋은 모텔

 

*충북 영동군 영동읍내

(영동군중심상권에 위치)

 

* 대지 476㎡ (약144평)

 

*연면적 905.41㎡ (약274평)

 

*지하1층 지상5층주조건물

 

*1995년건물이나  현소유주가 매수하면서

전체적으로 리모델링을 해서 주변에서 매우 좋은 모텔

 

*2종일반주거지역, 2종근린생활시설,숙박시설

최고급 호텔이나 신축모텔처럼 세련된 내부는 아니지만

 

주인분들이 잘 관리를 해서 수리없이 바로 영업을 하면 되는

현지에서 유명 모텔입니다

 

 

*객실 24개+ 카운터실1실

 

* 주차내부6대이나 주변특성상 주차공간은 풍부

 

*엘리베이터없음

 

*융자 4억

*수년전 대출시 감정가만 8억2천만원

 

*6년전 순수하게 6억매입

 

(이전비,기타비용등 총6억6천이상들어감)

 

*추가로 매수하면서

내.외부 리모델링수리비 약2억이상소요 

 

(총 8억6천정도 들어감)

 

(모텔운영현황)

 

숙박손님도 많으나

 

주인분들이 오랬동안 모텔운영으로

피로해서

 

장기방임대를 15개실을 주고 있음

 

주변골프장, 관광산업,개발현장등등으로 

장기방수요가 많음

 

*장기방 1객실당 월60만원 x 객실15개실임대

 

총 900만원임대수익

 

-->현재의 장기방 예약상황으로 약간의 차이가 있을 수 있으나

    대체적으로 장기방수요는 매우 많음

 

--->  24실 전체장기방임대시 월 14,400,000원 수익

 

*공기좋은 곳에서 휴양하면서 월수익만 얻을 실 분은

그냥 체를 장기방으로 운영해도 바로 매진됩니다

 

 

*소유주분들이 쉬면서 노후생활을 하려고 6년전 매입!

 

 리모델링및 시설관리를 잘해놓은 B급정도의 모텔이나

 영동중심지역이라 수요가 많습니다

 

 

추천

 

장기방만 15개실만 월 900만원수익( 총24객실중)으로 

요즘 코로나 시국에 적은 비용으로 안정돈 수익이 기대되는

최상급 모텔이니,

 

소액으로 노후준비나 여유자금 투자자분들 추천합니다.

 

*참고로 서울등 도시지역에서 이정도 수익이 나오려면

 최소 25억~30억대도 요즘 경기에 어렵습니다

 

급매투자가  6억8천만원

 

 

융자4억을 포함한 금액

 

소액 2억8천만으로 구입이 가능한

최고수익의 모텔입니다

 

노후준비,여유자금투자자분들에게 적극 추천합니다

 

주인이 다른사정상

급매로 청산하고자 가격을 대폭내렸습니다

 

 

주인분들이 오랜운영으로 도시생활을 위해

정리하는 것으로 최고의 조건입니다

 

부동산 토지와 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


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참고로 "재테크 신의성실 공인 중개사무소"에서는

전국의 긴급 매물만을 전문으로 하고 있습니다


좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

재테크 신의성실 공인 중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다




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상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표등록번호: 010-5539-7933

 

 

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사무실대표상담메일: king04100 @ naver.com

 

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1.물건내용(토지,임야,주택,건물,숙박,펜션,전원주택등등)

 

2. 원하시는 지역

 

3. 활용목적 (투자,수익성,개발,자연인토지,귀농,전원생활,창업등등)

 

4. 원하시는 가격대를 보내주시면,

   긴급매물을 우선적으로 찾아드립니다

 

* 24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.



(재테크신의성실 공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

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오늘도 최선을 다합니다..

믿고 맡겨주세요

 

관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다
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