신의성실추천코너/"나는자연인이다"토지.임야

신의성실 2021. 7. 25. 02:04

수만평국유림.맑은천접! 환상적인 임업용토지 단양16,200평

 

 충북 단양군 어상천면 율곡리 마을옆

 개울을 전면에 두고있는 그림같은 임야!!!

 

특히 본 토지 16,200평+국유림 약11만평+전면하천부지(국유지)등
임업활동을 하기에 매우 좋은 호조건임

 

현황 농로길로 해서

자연스럽게 임업활동까지 할 수 있는 장점

 

"일석삼조"(一石三鳥) 의 효과를 얻을 수 있는

 최고의 장점이 이물건에'투자해야하는 장점입니다

 

.*주소

충북 단양군 어상천면 율곡리 산70번지

 

 

 

 

토지이용확인으로 주변현황을 꼼꼼히 적어놓았으니

클릭해서 보세요

 

상기 농림지역옆에 "UQC001"이란

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제361 3호에 의해

 농업,임업의 진흥과 산림의 보전과 육성을 위해 체계적이고

효율적인 관리가 필요하다. 의미

 

 

그 만큼 귀촌,영농,임업활동에

좋은 조건입니다.

 

특히 공익용산지가 아닌 임업용산지라 가치가 더욱좋아요

(재테크신의성실공인중개사무소)

 

* 53,554㎡ (약 16,200평)

(토지구성)

 


본 토지 16,200평+국유림 두필지 약11만평+전면하천부지(국유지)24,692평


본 토지건뿐아니라 주변 국유림 활용가능성도 매우 높은 초대형임야


(효용가치가 매우 좋음)


*농림지역 임업용산지 약 몇백여평은 공익용산지임

 

 

본 토지 산70번지이며 우측 하얀선이 아래사진의 농로하천부지(국가천)로

본 토지와 진입은 타인 소유 맹지인 듯 보이나

 

도로와 하천 모두 단양어상천면 방북리 553번지 24,692평 하천부지(국유지)

 

 

도로사이 약6미터의 맹지상태의 임야도 단양어상천면 방북리 산69번지

(국유림) 42,560평으로 연결이 되어있으니

 

 

이곳을 매수하시는분이

국유림관리소와 잘 협력을 해서 활용하시면 대박조건의 임야임

 

 

 

 

 

 

 

산림청제공 본 토지의 산지정보로 정남향이 아니라

약초재배등에 매우 우수하며

여러 품종의 나무 ,약초재배등이 가능한 좋은 입지입니다

영농법인에게는 최상의 매물이네요!!

 

 

*도로 및 주변환경

 

 

본 토지는 지적도상 맹지상태임

 

다만, 본토지 산70번지 그리고옆 국유지 산69번지 아래사진의 하천과

포장도로 553번지(국가소유 하천)으로 하천 농로길이 형성

 

(아래지적도 참고)

 

 

특히 국유림 42,560평(방북리 산69번지)와 하천부지 553번지를

같이 활용을 한다면 최상급 매물임

 

 

 

 

 

토지앞으로 대형천이 흐르는그림같은 임야입니다

농로포장도로에 접한 아주 좋은 임야

 

현지서 맹지상태의 임야지만

마을인근 하천을 끼고있고 대형국유림에 접한 이런 매물

최소1.7배이상을 줘도 못삽니다

 

 

(아래지적도 및 현황 참고)

 

 

158평정도가 공익용산지이며

나머지는 임업용산지

 

 

200고지의

충북지역 임야로는 낮은 편임

 

 

전체적인 지적도면입니다

 

화살표 본토지

 

체크된 곳 산69번지 국유지

 

전면 빨간선 그리고 안에 포함된 하얀 현황포장도로가

국가하천부지553번지로 환상적인 조합니다

 

이정도 조건의 임야현황라면

현지시세

최소 평당 1만원대이상입니다

 

 

 

 

`

천을 지나서 이렇게 농로길이 있답니다

이 농로길이 국유지 하천부지와 국유지이니 하늘색 본 임야와 사이 약 34미터

산69번지 국유림을 이용해 도로를 확보하면 최고의 투자가치 창출

 

*단양군 어상천면 율곡리 촬영사진*

 

 

 

주도로에서 본 임야로 가는 길입니다'

 

화살표방향으로 진입하면 맨위편 화살표가 본 임야입니다

 

 

 

 

 

 

천과 좌우포장도로 모두 553번지 하천부지 국가소유입니다.

 

화살표가 본토지 그리고 노란선 현황도로 끝자락에서

본 토지와 현황맹지상태 약34미터사이가

국유림인 단양 어상천면 율곡리산69번지입니다

 

----이곳 국유림을 잘 활용해서 현황도로를 확보하면 좋을 듯!!

 

(현황도로 확보등등은 일단 매수인이 처리합니다)

--> 현황도로까지 확보한다면 최소 평당 1만원대이상으로 보아야 합니다

 

 

 

 

16,200평 본 토지+국유림 약11만평+그리고 하천및하천도로부지(국유지)24,692평

환상적인 궁합니다

 

*다리에서 본 토지까지 농로길 직선 약230미터정도거리임

 

 

 

 

 

본토지 산70번지와 아래사진 현황하천농로부지에서 파란선처럼 약34여미터

떨어져있으나 그 구간이 산69번지 국유림으로 .....임업활동시 국유림관리소와 잘협상을 하면

최고의 투자 및 개발가치가 창출됩니다

(부동산재테크도 본인의 노력에 의해서 좋은 결실이 나옵니다))

 

 

좌측 화살표과 맨위편 우리 임야 초입부분이고

우측 화살표가 본 임야 마직막 부분입니다

 

전면 개울을 두고 마을 을 바라보고 있는

그림같은 임야입니다

 

막상 현지서 이런정도 임야는 평당 1만원이상입니다

 

매매가 6300만원

 

---일시불조건 5300만원까지 대폭 절충예정

 

아름다운 고장의 초대형임야를

소액여유자금으로 보유하는 것도

안정된 투자이자 자신에게의 최고선물이 아닌가 합니다

 

 

 

 

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관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다
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