신의성실추천코너/"나는자연인이다"토지.임야

신의성실 2021. 9. 8. 06:57

조양강조망&고랭지사과,야생화,약초지!정선북평면(전) 매매&교환

 

 

***공동중개가능합니다**

 

 *당도높은 고랭지사과로 최고의 수익처!

 

* 환상적인 조양강조망의 웰빙귀촌지로 적합

 

 * 희귀약초, 오미자농원, 야생화단지적합 

 

*정선군 북평면 나전리 84번지

 1,383평 관리지역 (전)

 

동일지역 토지라도

잘 다듬어높으면 품격이 다릅니다

 

*현매 및 오피스텔,빌라, 상가 교환도 가능

아름다운 전경~~

세상을 살아가는데 건강이 최고입니다

좋은 조건에 매매합니다.

*그림같은 조양강을 전면에 내려보고 있 

아주 귀한 400고지의 관리지역 (전)

 

 

*잘 다듬어 작품을 만들어 보세요

 

주소

 

강원도 정선군 북평면 나전리 84번지

 

*총 4,572 (약1,383평)

 

*지목 (전)

 

경작을 하지 않아

아래사진처럼 나무가 자라나 있지만

잘 다듬어 놓으면 최고의 작품이 됩니다

 

*보전관리지역

 

*공장설립허가지역

 

*도로 및 주변환경

 

위편 사진처럼 폭 9미터의 (구거길)이 형성!

이곳을 잘 활용하면 됩니다

 

*전기도 들어 와 있고

 토지 위편에 당도높고 소비자들에게 인기많은

 청정 고랭지상과 과수원 및 건물이 있답니다

 

*2021년 주변

관리지역(전) 평당 14만원대이상 형성

 

지적도를 정확히 올립니다

92-1번지(구거) 국유지폭 9미터입니다

(아래자료참고)

지적도입니다

 

관리지역 (전) 본 토지와 하얀선이

현장 포장도로 폭 3~4미터포함

 

구거가 9미터정도로

매우 폭이 넓으니 좋은 웰빙작품지로 최상!!

 

아름다운 조양강과 오대천이 토지아래로 흐르는 그림같은

자연속에서 웰빙생활을 꿈꿔보세요~~~~

 

서울에서 경강선ktx개통으로 일일생활권에 속하는

최고의 유원지가 바로 정선북평면입니다

 

아름다운 조양강이 내려보이는 450~500고지의

환상적인 경관의 관리지역(전)입니다

 

 

*매물이 있는 정선군 북평면*

 

1. 정선군 동북쪽에 위치!

2. 남평리 일원의 친환경쌀, 장열리 토마토재배단지와

   숙암리 일대의 재래봉 보호지구 지정

3, 본 토지 정선 북평면 나전리일대 고랭지사과유명

 

 

 

 

본 매물지인 정선군 북평면 나전리

 

1.유명한 펜션 ,민박집이 많음

 

2. 나전2리 백석봉 입구에 인공폭포인 백석폭포

   항골 소망의 탑과 난향로원 등 이색적인 관광지

 

3. 숙암리 별천지 박물관

   나전리 인형 의 집 등 다양한 관광자원을 갖춤

4,정선군청과 가까움

 

 

 

 

 

토지 인근인 정선국 북평면 숙암리 일대

평창올림픽알파인스키장 현장

 

본 토지에사 약 10여분거리

 

(자료 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

 

지구온난화로 인해

요즘 최고의 당도와 인기가 많은

400~500고지 이상의 정선사과~~~

(정선사과축제도유명함)

 

본 토지위편에  약 100미터 더 올라가면

임야를 약1만여평을

개간해서 당도높은 사과과수원이 있답니다

 

답사시 주인이 사과를 많이 주셨는데 인심 만큼이나

당도높은 고랭지사과의 맛은'일반 사과와 비교가 되지 않습니다

 

이분들이 전면 길도 넓히고 포장도로,전기등등

수고를 많이 하셨더라구요 

 

*빨간원  본 토지 (관리지역: 전) 1,383평-- 바로앞 하얀색 포장도로(구거길)

 

*파란원  본 토지위편 400~500고지 당도높은 다른분 소유 고랭지 사과과수원

  (인기가 너무 많아요-- 주문해서 드셔보세요)

 

*노란원 본 토지아래 "숲속의아담한국제학교"--현재는 수양관으로 변경

 

* 400고지위편

  그림같은 조양강이 내려다 보이는 곳

 

*42번도로와 아름다운 조양강을 따라 철길을 건너

 약 400고지에 위치해 있음

 

  * 본 토지의 지적도(84번지앞 보라색이 구거 포장도로)

 

아래 파란색인 아래사진의 아름다운 조양강입니다

 

 

본 토지앞으로 몇년전에

포장도로와 전봇대가 전부들어와 있어

이동식 농막두고 생활하기 좋음

 

토지위편  400고지의 청정지역에서 나오는

먹음직스러운 대단지 사과농장이 있답니다

 

물건이 없어서 못 팔정도

당도도 좋지만 향과 맛이 일품입니다

특히 주인장 인심이 너무 좋으신 분이랍니다

 

 

42번도로를 따라 좌측 철길을 지나

본토지가 약400고지 국제학교(수양관)위에 위치

 

이곳에서 약6~7분을 가면

동계올림픽이 열린 알파인스키장

 

*ktx완공으로 서울과 한층가까워진

 정선북평면 나전리의 아름다운 관광지

 

 

본 토지앞 국제학교(현재 수양관)앞에서

조양강을 보고 촬영한 것

 

사진 중간 파란선이 철길로 위편 42번도로진입부분입니다

 

 

 

 

 

사진에 자세하게 위치표시를 합니다

포장도로를 타고 계속올라오시면 됩니다

 

 

 

 

 

토지앞으로 기존 영어특수국제학교(현재는 수양관)가 있답니다

 

 

 

 

몇년전에는 국제학교를 지나

본 토지앞의 도로가 이렇게 비포장이었으나

 

지금은 완전히 포장도로가

과수원까지 연결이 되어 있고

전봇대설치

 

 

 

 

 

본 토지앞 450고지에 있는 약수터

 

 

 

 

 

주변에 오대천과 조양강을 사이로

유명펜션 ,전원주택,가든 등등

 

다양한 볼거리 즐길거리가 있는

정선 최고의 관광지역입니다

 

*추 천

 

비싼주택건축보다는 이동식농막주택한동두고

농원이나 자연인웰빙생활하기 좋음

 

(아래농막에대한사항정리)

 

본 토지는 450고지에 국제학교와 탐스러운 청정 사과농장이 있는 곳

아름다운 조양강이 한분에 보임!

 

경작하지 않는 (전)의 100%관리지역 토지로

횐상적인 조양강조망의 400고지의 토지

 

본 매물도 과수원으로 전환하셔서 사용해도 무방함!!

 

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(이동식농막애대해 정리)

 

*비싼 주택을 건축하지마시고 요즘트랜드에 맞게

아래의 이동식농막을 한동두고 넓게 토지를 활용하면 좋습니다

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 정선군 북평면 나전리 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라

여러분들의 건축을 위해 도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은

 

1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋은 청정지역으로

  아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면

  최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

  간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만 놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

매매가

 

3.3평당8만원

 

400고지 청정지역,조양강조망의 관리지역"전"입니다

 

교환가능: 교환가는 3.3(평)당 11만원

 

코로나19로 지치고 많이 함드시죠~~

 

공기좋고 토질좋은

아름답고 인심좋은

조양강이 세월을 따라 유유히 흐르는 환상적조망

정선 나전리로 웰빙 귀촌을 떠나보세요

 

 

이동식농막주택을 두고 아름다운 전원생활을 하시면

주변일대 적은 평수에 있는 주택 몇억짜리보다 실속있답니다

 

(요즘 강원지역도 백여평 약간상외 토지에 주택한동 2억5천~3억이상나옵니다)

 

 

토지는 동일지역이라도 위치나 생활환경,접근성에따라 가격 차이가 많으니

이점을 잘 판단하시기 바랍니다

 

(자료 재크신의성실공인중개사무소)

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