개발가치높은투자용

신의성실 2021. 6. 18. 02:17

셰계적인 휴양도시&연예인이선호하는 제주애월읍토지(교환가)

 

**좋은 조건에 교환도 가능합니다**

 

아름다운 힐링휴양지

유명인과 연예인이 많이 찾는 휴식처~~

 

아름다운 제주로 떠나보세요

 

 

부동산대책으로 다주택자부담이 큽니다

 

(주택교환하세요)

제주의 아름다움을

더욱 각인 시켜주는 6~7월 피는 아름다운 수국!!

 

아름다운 휴양지

제주 "백년초"

 

 

(제주어음리토지 간략정리)-> 교환도가능

 

*제주 애월읍 어음리 (대형테마파크단지개발지인근)

 

*3,296 ㎡(997평)

 

*계확관리지역 97% 이며 3%정도 생산관리지역

(용도지역최상품)

 

*포장도로에 70미터이상 넓게 접한 개발부지 최상

 

현금매매 및 교환가 : 3.3 ㎡(평)당 82만원

 

(다주택자분 교환가능)

 

서울,하남,송도.의왕,군포 아파트

제주주택

광주광역시아파트와상가 교환가능!!

 

 

다주택이보유자나 분양후 잔여세대주택을 교환하시고

글램핑장,전원주택,펜션,종교용지등등 개발을 해서

수익을 창출해보세요

 

(주인직접매물로 실구입자만 연락주세요)

 

제주도의 아름다운 동백꽃!!

 

제주 서귀포의 동백축제지 ‘휴애리 자연생활공원’의 축제지와
마을마다에 수령 300~400년 된 동백을 구경할 수 있는 제주!

본 매물지 제주 애월 어음리 997평에도

허브나 동백군락지를 조성하면서

캠핑장등등 꾸며도 매우 좋은 공간입니다.

 

(서울,의왕,군포,광주광역시,하남,송도 아파트교환가능)

제주하면 유명한 "오름"이 많습니다 (사진참고자료" 제주구좌읍 용눈이 오름")

 

본 매물이 있는 제주특별자치도 제주시는

본도는 북부 중앙에 위치하고 있으며 남쪽은 한라산 정상을 사이에 두고

행정시인 서귀포시와 접하고 있는 국제적인 관광도시입니다.

 

(제주시 애월읍일대 대단지 개발예정)

 

1. "이랜드그룹"제주시 애월읍 비축토지에 테마파크와 K-POP 공연장 등

복합리조트단지 추진!

 

-제주도가 비축한 39만2431㎡ 규모의 애월읍 어음리 부지에

복합리조트 단지를 조성

 

--5개의 구역으로 조성

 

1) 엔터테인먼트 파크 (테마거리와 차이나 문화거리,레스토랑, 키즈 테마마크등)

2) K-POP 타운 (연장과 한류스타 거리,뮤지엄 등이 조성)

3) 탐라문화스트리트

4) 숙박시설 (컨벤션 비즈니스센터와 호텔건립)

5) 동·서양 정원 등 등 권역별 개발

 

2020년초 보도자료

 

㈜이랜드테마파크제주가 제주시 애월읍 어음리 58만8000㎡ 부지!

 

사업비 4000억원을 들여 한옥마을과 국제아트미술관, 공연장,

세계테마정원, 휴양문화시설 등을 조성

이랜드그룹의 6대 콘텐츠인 '의·식·주·휴·미·락(衣·食·住·休·美·樂)'을 담아 낸

세계 첫 관광단지 조성을 목표로 이랜드건설이 이랜드테마파크제주로부터

설계·디자인과 토목·시공 용역을 맡아 진행하고 있다.

 

이처럼 투자가치가 매우 높은 지역중 한곳인

제주시 애월읍의 토임입니다

 

(토임이라 농지취득없이 이전이 자유롭습니다)

 

코로나19시로 어려운 시기지만 애우러읍 어음리일대에 "윈드스톤3차"

타운하우스 45세대의 단독 타운하우스를 분양할 만큼 투자처로 유망한 곳으로

유명하다보니 기획부동산 피해사례도 너무 많습니다

 

 

 

*제주시 애월읍의 투자가치는~

 

곽지해수욕장 및 해변,한라산조망,엘리시안과 에버리스골프클럽,

이래드가가 추찬히고 있는

 

"애월국제문화복합단지" 와 이랜드에서

추가로 "제2의 루브르 뮤지엄"도 개관할 예정입니다

 

미래투자 및 생활환경이 좋은 제주시 애월읍에

여러분의 소중한 꿈을 만들어 보세요

 

본 매물이 있는 제주시 애월읍은

제주시의 중심지역!!

 

제주국제공항에서 약20여킬로 지점으로 택시(약21,000원소요)로도

이동이 가능한 아름다운 관광 휴양지!!

 

예전에는 고구마,콩,유채의 생산지였으나

 

지금은 유채밭,감귤농사가 많고 특히 제주경마장인 "레츠런파크"가

69만m2rk 애월읍 유수암리에 있을 정도로 기업형 목장이 많아

관광객들과 국내외 기업인들이 많이 찾고 있답니다

 

 

제주시내와 공항으로부터 접근성이 좋은 곳으로

주변에 고급개인주택 및 전원주택단지가 다수 있는 선호도가 높은 곳 !!

 

주변 근거리에 학교, 마트, 식당, 병원 등 편의시설을 갖추고 있어

토지가격이 매우 비싸게 형성이 되어

 

도로변 계획관리는 평단100만원대이상

약간 다듬어 놓은 주택지는 평당130원이상을 호가

 

 

또한 바닷가를 주변으로 유명호텔,펜션,도시인들의 고급주택이

많이 들어서고 있으며 애월항은 제부항의 보조항구로 이용되며 제주시와

동일구역으로 유명 투자자들이 선호하는 지역이랍니다.

(권리분석:재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

 

*제주토지 투자시 꼭 챙겨야할 사항 (투자시 꼭 체크)*

 

제주토지는 유네스코 선정 세계유산 3관왕에 등극한 토지답게

한라산을 제외 약30% 미만이 개발가능 지역이라 건축허가에 어려운 조건의

 

제주만의 "제주특별자치도의 조례,특례법":을 적용!!

엄격한 난개발을 제한하고 있으니

본 토지도 함께 이 법률을 통해 검토해보세요

(자세한 사항은 다른 법률사항으로 정리하겠으며 이곳은 체크형태)

 

(본 토지" 제주 애월읍 어음리 997평의 지역.지구현황)--

 

 

1. 경관보전지구등급 (본토지는 3등급)

- 시설높이 12미터 (3층이하),시설깊이 120미터이하 건축허용

(2층이하 농.임.축,수산업시설은 깊이 제한에서 제외)

 

"경관지구"는 경관을 보호하기위해 1등급 ~5등급으로 나눠 건축을 제한한 것으로

1~2등급은 건축행위가 안되며, 본 토지와 같이 3~5등이 가능합니다

 

2.생태계보전지구 ( 본 토자는 4-1,4-2등급, 5등급)

 

산림과 초지등 생태보전을 위해 등급을 나눠 행위를 제한하며,

1~5등급까지와 4등은 본 토지처럼 4-1,4-2 등급으로 나뉨

 

*본 토지 4-1등급은 토지로50,000㎡ 이하의 산지전용,토지의 형질변경허용,

1필지의 토지 및 사업대상지역내에 해당 등급면적의 50%이내 산지전용,

토지의 형질변경 및 입목의 벌채허용

 

-> 정리하면 1~2등급은 건축불가지역, 3~5등급은 건축가능지역으로

 

3~5등급 건축가능 지역에서도 등급멸 토지면적 개발가능면적이 정해지고

건폐율과 용적률이 차이가 나니 전원단지,펜션,종교용지,투자용을 생각할 때

꼭 참고해야하며 본 물건은 4-1, 4-2, 5등등급으로 건축이나 투자로 최상급

 

3. 지하수보전지구 (본 토지는 4등급)

 

1~2등급은 건축허가가 불가하고

3~4등급은 건축이 가능합니다--

 

-- 본 토지는 4등급에 해당하는 좋은 조건입니다.

 

기타 토지유형, 상수관,오수관등의 사항도 있으나 100% 완벽한 것은

그 만큼의 매입비용이 비싸니 본 토지처럼 좋은 환경의 토지를 저렴하게 구입해서

 

최고의 작품을 만들어 보시기 바랍니다

 

(재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

*제주시 애월읍 어음리

 

*3,296  (997평)

 

*계획관리지역 (약간일부 생산관리지역),준보전산지

도로우측으로 반듯한 형태의 계획관리지역 토임 997평

도로에 길게 잘 접한

계획관리지역3,296 ㎡(997평)의 개발부지~~

 

내부전경도 너무 좋아요!

 

* 지 목 : 토 임(토지임야)

 

이처럼 투자가치가 매우 높은 지역중 한곳인

제주시 애월읍의 토임입니다

 

(토임이라 농지취득 없이 이전이 자유롭습니다)--추자가치 더욱 좋음

 

*포장도로에 넓게 접한 최상급토지

 

*본 토지가 있는 제주시 애월읍은

유명 연예인들과 유명 기업인들이 선호하는 곳입니다

본 토지의 현황

도로에 잘 접한 토지모양이 좋은 계획관리지역 (토임)입니다

 

0~5도의 평지수준의 토임

마사질양토

서향의 그림같은 개발및 투자용토지

우측 화살표 지적도처럼 도로에 잘 접한토지

계절에 따른 현황

도로방면으로 우측

도로를 기준으로 좌측입니다

이렇듯 1천여평 가까운 대단지의 계획관리지역 (토임)입니다

*본 토지로 가기전 직선 400미터지점~~(홍스랜드펜션)

 

관광객들에게 인기가 많고 수영장과 찜질방이 있는

수영장이 크게 있는 제주애월읍펜션 "홍스랜드"~~

 

인기가 많은 펜션이니

제주를 가시면 이용해보세요

 

*본 토지 위편으로 타인주거지 200미터

 

주변 대단지개발 및 경마장을 제외하더라도

뒤편으로 한라산~~

 

앞쪽으로는 바닷가 휴양지등등!!!

아름다운 투자및 개발부지입니다

 

***********************

 

아래편 사진은 다른 제주의 아름다움을

참고사진으로 올립니다

 

1100m지점 제주한라산 생태탐방길~~

 

본 토지

뒤편으로 멀리 한라산이 있답니다

 

아름다운 제주는 나열하기 힘들정도로

자연이주는 아름다움이 많습니다

 

본 토지 위편으로 항공사진입니다

 

제주시 애월읍 어음리일대는

최고의 투자환경을 보유하고 있는 곳입니다

 

고급호텔.펜션,카페,주택이

꾸준히 건축이 되고 있답니다

 

 

개발부지라고 해서 허황된 기획부동산 매물보다 오랬동안 보유해온

주택지와 투자용토지가 실속있고 매우 저렴합니다

 

*매매 및 교환원함:

 

3.3 ㎡(평)당 82만원

 

*교환대상

 

제주지역주택,오피스텔

서울,하남,과천,의왕,군포,송도 아파트

광주광역시아파트도 가능

 

 

(다른 제주의 아름다운 곳을 소개합니다.)

 

주변 대단지개발 및 경마장을 제외하더라도

뒤편으로 한라산

앞쪽으로는 바닷가 휴양지등등

아름다운 투자및 개발부지입니다

"바퀴달린집"촬영지이면서

"삼나무와 편백나무숲"의 힐링명소

제주"머체왓숲길"~~

 

 

*다주택이보유자나 분양후 잔여세대주택을 교환하시고

 

글램핑장, 전원주택, 펜션, 종교용지 등등

개발을 해서

수익을 창출해보세요

 

 

 

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관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다
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