신의성실추천코너/귀촌주택(농막)&토지.임야

신의성실 2021. 9. 21. 00:22

섬진강&보성강.코스모스축제! 곡성석곡 계획관리(전)629평2700만원

 

**실구입자원함**

 

곡성석곡급유원지 인근의 웰빙귀촌토지입니다

본 매물은 아름다운 섬진강과 보성강이 흐르고

장미꽃축제,가을 코스모스축제로 유명한 귀촌1번지

전남 곡성군 석곡면에 있는 웰빙토지입니다

 

 최근 발표에 의하면

 '핑크'를 내세워 곡성읍 시가지를 정비하며

장성군과 신안군에 이어 컬러 마케팅을 추진!!

 

곡성의 자랑은 섬진강기차마을과 장미공원,

국내 최고 브랜드의 명품 농산물과 청정 임산물,

입맛을 사로잡는 참게와 은어, 다슬기등등

 


섬진강, 대황강의 줄기를 따라 자전거길, 드라이브길,

레일바이크길, 심청마을의 한옥 툇마루,

침실습지의 새벽안개등등

 

볼거리,먹거리도 풍부한 고장입니다

 

*전남 곡성군 석곡면 온수리

 (읍내 및 보성강유원지인근)

 

*총 2,079㎡(약629평)

 

* 지목 (전)

 

* 계획관리지역, 가축사육제한구역

 

*도로가 없는 맹지상태

전면 타인 산소자리로 도보이동 및 좌측 도로에서 약40미터 떨어짐

 

(도로확보시 최소 평당 8~10만원대)

호남고속도로 석곡ic인근

석곡읍내 및 보성강유원지인근

읍내인근의 조망좋은 본 토지

토지인근으로 아래편 보성강이외에도 맑은 천이흐름

본 토지위편 코스모스축제의 공간  --보성강유원지및 석곡읍내

 

차를타고 10여분을 가면 섬진강 및 기차마을이 나옵니다

 

 추천

 

장미축제의 고장답게 꽃농원

조망이 좋아 산소자리

조경수재배

기타 귀농토지로 추천

 

(농지취득시참고사항)

 

 

농지취득자격증명에 관한요약

 

□1,000㎡(약300평)이하의 농지는 주말농장의용도라면 누구든지 부동산의 위치가

어디든지 상관없이 "농지취득자격증명" 발급가능함.

□1,000㎡(약300평)이상의 농지는 "농지취득자격증명" 과 "농업경영계획서"를

작성하여 신청하여야 합니다.

-본토지는 1,000㎡(300평)이상이라 "농업경영계획서"는 작성이 필요합니다.

(법무사대행가능)

□ "농지취득자격증명"의 발급 기관은 시장,구청장,읍장,면장 이며 접수후 4일이내

발급기한이나 즉시 발급해주기도함.

□농지의 통작거리 제한이 없어짐.

□농지를 계약하기전이라도 "농취증"을 우선발급가능함.

 

□혹 위 농지를 답사하시고 마음에 드시면 지도읍 사무소에 가셔서

'농취증'을 미리 발급 받아 놓으시면 됩니다

.(등기시 반드시 필요)

 

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(이동식농막애대해 정리)

 

*도로확보후에도

비싼 주택을 건축하지마시고

요즘트랜드에 맞게

아래의 이동식농막을 한동두고 넓게 토지를 활용하면 좋습니다

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 \지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라

여러분들의 건축을 위해 도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은

 

1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋은 청정지역으로

아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면

최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만 놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

 

급매가

 

2700만원

 

 

아름다운 자연휴양지인 곡성으로 웰빙귀촌여행을

떠나보세요

 

 

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

재테크신의성실공인중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를

잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면

여러분의 권리와 재산권보호를 최우선에 두고 최선을 다하겠습니다

 

인터넷 다음이나 네이버검색에서 "부동산재테크신의성실" 을

검색하셔서(부동산재테크신의성실)블러를 즐겨찾기를 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다

 

 

 

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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

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(재테크신의성실대표상담전화)

 

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

 

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가

재테크의 시작입니다.

 

 

(재테크신의성실공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서

오늘도 최선을 다합니다..

믿고 맡겨주세요

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