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신의성실 2021. 10. 27. 00:32

테마파크및산업단지&영농,전원단지호재! 횡성공근면토지(현매&교환)

 

**실구입자원함**

 

(서울지역 다주택자 교환도 가능합니다)

 

 

평창올림픽의 개최로 인해

경강선ktx열차가 인근역사로 개통!!

 

서울에서의 도로망이 좋아져

귀촌,전원생활인구뿐아니라

기업,영농도시등도 꾸준히 발전하는 고장!!


몇년사이 토지가격도 대폭 상승한 지역중 한 곳!!

 

 

본 토지 횡성군 공근면은

영동고속도로와 중앙고속도로가 연결

국도5호, 6호선이 교차하는 수도권 배후지역~~

 

교통이 편리하고 횡성IT밸리가 조성되어 있어

많은 업체가 입주하여 가동하고 있는 고장입니다

* 산과 개울

  그리고 자연휴양지와 웰빙귀촌지로 유명한

횡성 공근면으로

서울에서 출발 팔당호-두물머리를지나서

이동합니다

목적지 도착하기전

초입에서 만나는 펜션,카페등을 함께 운영하는

강원 횡성군 서원면 유현리  "카페 힐 펜션"

옥스필드 골프장을 바라보고 있는 색다른 풍의 카페

 

차한잔의 여유를 자연과 함께 즐겨봅니다

                  "꽃잔디" 랍니다

                   꽃말은 '희생'이라는 군요

야생화"용담"

횡성 청태산의 "숲체원"의 야생화단지등

 

약용식물원

여러 약용식물들의 생활 환경에 따라 배치.

  • 낙엽교목 : 산벚나무 , 산사나무
  • 낙엽관목 : 갯버들, 말발도리, 보리수, 붓꽃, 산수국 등등

횡성의 경우

자연과 어우러지는 야생화단지,약초단지가 많은 고장!!

 

지친 몸을 맡기려고

사계절 아름다운 횡성으로 떠납니다

 

*아래 현장사진은 날씨좋을 때 사진과 

 최근 가을 촬영사진을 혼합해서 올립니다

파란하늘과 어우러지는 확트힌 전경의 그림같은 본 임야

도로망등 접근성이 좋고

토질 및 주변환경도 최상급........

가을수확기의 농지위편으로 본 임야의 웅장함

 

횡성읍내와 가까우면서

좌측에 초원천

그리고 전면에 금계천 (좌측)이 흐르는

 

신비로운 명산과  그앞에 관리지역 (토지)

 

토지주변에 벼농사뿐아니라 인삼재배도 합니다

토질이 매우 좋습니다

(임야와 관리지역"답" 으로 구성)

 

임야앞으로 논이 연결되어 있어 더욱 좋음

토지좌측의 "초원천"

전면과 옆으로 천이 흐릅니다

토지전면의 금계천이 흐르고

주변에 이렇게

고급 전원단지가 조성중입니다

 

 

(아래자료편에 사진과 상세내역 참고)

영동고속도로와 중앙고속도로가 연결

국도5호, 6호선이 교차하는 수도권 배후지역

 

*양평으로 진입하는 길목

 

(현장 동영상---재생을 눌러서 보세요)

 

공기좋고 

인심좋고

특히 도로와 횡성읍내등과 접근성이 좋음!!

 

"백학산"산이라는 특수성 때문에

웅장하고 신비스러운 임야와 전면의 관리지역 (답)

주변의 수천평의 국유지까지-----

 

(현장 동영상으로 주변환경을 감상해보세요)

 

*강원도 횡성군 공근면에 신촌리

 

*총 56,263㎡ (약17,000평)

 

토지구성

 

임야 16,860평+ 임야에 접한 (답) 160평

 

--특히 본 토지는

   임야 전면 약190평이 160평(답)과 함께 평지상태로

   총 350평의 평지(관리지역)

 

---> 추가로 본 토지에 접해있는

      군유지+국유지농지 3천평이 있어

      추후 영농활동시 최고의 활용가치

 

*임야- 농림지역,임업용산지.보전산지,

        전면일부 관리지역,준보전산지

 

* 답 - 보전관리지역,가축사육제한구역

 

*지적도상 도로는 없으나

 아래사진처럼 메인도로에서 본토지(답+임야)로

 차량진입이 가능한 도로 모두가 군유지(국유지)입니다

 

 * 200~300고지로 강원권으로는 높지 않으나

    경사도는 35~40도로 전면에 매우 가파릅니다--약초지로는 최적

 

*북동향

 

*수실류-- 머루.다래.산딸기적합지

산나물의 경우- 더덕 ,고사리,도라지,곰취,두릅,산마늘등 

                    산나물류에는 최적의 환경

 

약초류- 마, 산양삼, 구절초등등 적합

약초류_ 오미자,오갈피, 산초나무, 초피나무, 참죽나무,골담초 적정지

*수액류 - 고로쇠적정

 

 

(상기자료는 산림청제공 본 임야에 대한 산지정보입니다)

 

그럼 전면에 대형천과 옆으로 소개울

그리고 확트힌 풍요로운 벌판이 있는 본 매물을 소개합니다

 

 본 토지앞 도로!

전면에 대형천이 흐르고 좌측으로 풍요로운 벌판

대형천과 풍요로운 벌판을 전면애 두고 있는 

웅장한 자태의 본 임야

 

(최근 가을촬영)

 

그리고 임야앞 (답)--관리지역도 일부포함

 

*도로(구거)가 잘 연결이 되어 있답니다

(임야)와 (논)사이도 농수로가 있어 물이 흐름

 

여름꽃이 주변에 한창입니다

좌측 빨간원이 임야전면의 현장사진

 

임야앞으로 빨간원이 (답)+일부(임야) 약350평의 평지상태"관리지역"입니다

 

*아래사진---본 매물(답)

(주변시세)-- 도로 및 주변환경에 따라 차이가 있을 수 있답니다
*보전관리지역(답)의 경우-- 최소22~28만원대이상 , 계획관리(답) 평당35~55만원대형성, 
*농림지역임야(도로접)의 경우 평당1만7천~2만5천원대이상형성
* 관리지역 임야는 평당 5~9만원이상 형성  

 

(임야)와 (답) 앞쪽 대형천 "금계천"

 

농업기술센터에서의 진입도로이외에

반데편으로 다리를 건너 이동도 가능

도로망이 좋습니다

토지 전면 금계천에서 본 토지의 전경--

(빨간원이 본 매물)

본 토지전면 금게천 건너편

아래 "횡성베이스볼테마파크단지"에서의 본 임야

 

개발가치도 매우 높은 투자환경

본 토지에서 직선600미터 거리

 

전국 최고 수준의 최신 야구장을 갖춰

가족단위 관광객 유치 공간으로 조성!!

'야구 도시' 횡성의 중심

'횡성베이스볼테마파크'단지 전경입니다


*전체 159,312㎡ 

*체육시설 105,553㎡

 

시설현황 :

 

야구장 4면, 실내연습장 1면, 축구장 1면, 캠핑장 15면, 관리동 1동으로 구성

 

 

2020 한국컵 전국유소년야구대회를 비롯해

협회장기 고교야구대회, 대통령기 대학야구대회 등

전국 단위 대회가 연이어 열리고 있답니다

 

*전국최고의 명소랍니다

******************************************************

 

 

본 토지는 인근 양평으로의 진입도로도 좋음

서울 신설동사무실에서
본 토지까지 약103km --1시간35분



주변환경, 교통이 좋은 최고의 웰빙선물입니다
 

 

 

아름다운 자연속에서 웰빙생활과 스포츠도 즐기면서

아래 횡성읍내 "횡성축협한우프라자" 에서 한우도 맛보세요

 

자연과 교감을 나눈후

 차를 조금만 타고가면

횡성읍내 "횡성축협한우프라자" 에서 맛있는 한우도 즐길  수 있답니다

 

 

* 추 천

 

(대형임야와 관리지역 "답"입니다)

 

임업관리사동을 두고 임산물재배, 야생화단지

 

상기 내용처럼

주변환경이 좋아 미래를 위한 투자

 

 

물소리

새소리

나무와 속삭이는 바람소리~~

 

스포츠와 친환경 웰빙,전원생활 및 귀촌마을

횡성 공근면으로 초대합니다

 

매매가

 

2억1천만원

 

웰빙귀촌을 생각하시는분은 많은 관심바라며,

 

임야앞 (답)에 접해있는 군유지(국유지)가 약3천평이나 있어

추후 귀농활동이나 임업활동시  활용가능성이 높아 보입니다

 

*또한 도로망이 좋고

서울 및 경기권,횡성시내와과 접근성이좋고

산과개울이 발달하여

 

주변일대 전원단지,농공단지개발등 투자 및 개발호재도 좋습니다

 

*교환가능  (교환가격 2억5천)--거품없이 책정함

 

서울지역 거주가능한 주택(다가구주택),상가주택과 교환가능!!

 

 

 

주변환경 .도로,토지현황 일조량등 최상품의 임야입니다

 

 

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