개발가치높은투자용

신의성실 2021. 8. 5. 13:24

양평 단월면 5,400평 전원,종교,테마개발부지( 실투자1억8천)

 

본 매물은 여유자금 투자자를 위한 긴급투자물건이며

전화상 지번오픈을 하지 않고 상담후 자료제공합니다

 

(투자 Tip)

 

1.현상태는 맹지상태 개발을 위한 진입도로를 확보조건

  진입도로 확보시 투자가치 최소주변가치대비 2.5배이상 투자가치

 

2. 도로확보후 전면전원단지처럼 개발시 최소 4~5배이상가치 예상

  (개인이 개발사업이 어려운분은 현지 유명한 개발업체와 동반사업가능)

 

요즘 은행에 3억을 넣어두어도 이익 발생이 없고

불확실한 주식이나 거품많고 검증안된 코인사업은 더욱 큰 손실입니다

 

*좋은 토지투자로 안정된 수익을 창출해보세요

 

 의심없이 진정한 투자를 원하는 딱 한분을 모십니다

(수도권과의 광역철도망확정까지,,,, 양평단월면 본 토지인근의 환상적인조망)

 

본 매물은 양평군 단월면 소리산과 단월산,도일봉,괘일산등

양평의 유명한 산자락의 공기좋은 청정지역에 위치한 투자및 개발부지입니다

(서울과의 교통 및 접근성 최고)

 

최근 제4차 국가철도망 구축계획에 따라

본 토지가 있는 양평 용문면~단월면,청운면,홍천간 철도 신설 사업!!

 

양평용문~ 홍천간 철도 사업확정~~

 

수도권과 연결이 되는 광역철도사업으로

더욱더 편리한 교통이 보장되는 도시인의 쉼터!!

제4차 국가철도망 구축계획

 

 

양평군 용문역에서 단월면, 청운면을 지나

강원도 홍천으로 이어지는 노선으로 총 길이는 30km 내외

 

수도권과 연결이 되는 광역철도사업으로 관광객유치및

개발호재도 많은 영향이 있어 투자가치가 너무 좋습니다

 

*경기도 양평군 단월면 향소리에 위치

(구체적인 동네 "리"및 자료오픈은 투자자를 위한 것이니 이점 이해바랍니다)

 

*약 18,000㎡ (약 5,400평)

 

* 지목 :임야

 

*보전관지리역,준보전산지, 자연권보전지역

 

*융자1억승계가능

 *주변 진입도로를 기준 "동향"의 토지

 

 * 경사도 20~25도로 매우 완만한 상태

 

 *도로확보시 최소 60~70%정도 전원단지개발 가능할 듯

  (개발을 위한 가설계로 인한 예측임)

 

*도로 및 주변환경

 

1.도로가 없는 맹지상태입니다

  매매가격에 진입도로 약6미터폭의

  건축가능한 도로를 확보해주는 조건

 

2.양평의 대표적인 유명산자락 공기좋은 청정지역

 

3.주변일대 고급주택단지조성 및 주변일대 대단지 개발사업진행

 

4.특히 위에서 언급한 양평군 용문역에서 단월면, 청운면을 지나

  강원도 홍천으로 이어지는 노선으로 총 길이는 30km내외가 확정~~

 

    수도권과의 광역철도사업확정으로 관광객유치및  개발호재지역

 

5,도로를 확보해주는 비용은 매매금액에 포함이 되며

 도로측량등 공사비용등등은 당연히 매수자(투자자)부담입니다

현재 본토지--개발을 위한 토지의 경사도등 책정도표

요즘 경사도가 많이 까다로워 졌지만,

 

경사도가 완만해서

충분히 최소2.5배이상가치 예상

둥그런원이 본 토지로

옆토지로 도로부지 확보예정

현재도로를 위한 가설계도면입니다  

 

추 천

 

도로확보시 대단지전원사업, 펜션, 요양원, 글램핑장,

종교부지, 의료부지, 세트장등등 다양하게 가능한 환상적인 토지

 

*현재 본 토지인근도

수만평 전원단지조성 및 고급주택이 들어서고 있음

 

 

급매투자가 3억 (융자1억포함)

 

잔금빨리지급시

 

추가로 2억8천까지 조정가능

 

(건축을 위한 진입도로 확보비용도 포함됨--단 진입도로개설비용은 투자자부담)

 

 *현매물에서  진입도로를 확보만으로도

 투자가치 최소주변가치대비 2.5~3배이상 투자가치 예상

 

 

 

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