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신의성실 2021. 9. 17. 01:26

세종시배후,KTX공주역! 농막두고웰빙생활(전) 계획관리(도로,전기)1,850만

 

**실구입자원함**

 

행정수도이전등으로 인해서

세종시주변

공주,청양,부여의 토지가치가 상승중입니다

 

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본 매물이 있는 공주시 유구읍은

 

공주시 최북단에 위치

천안·아산·예산·청양과 인접

총 면적 101㎢, 인구 9,000여명

천혜의 자연환경과 더불어 살아가는 도농복합형 읍내지역

 

충남 공주시 유구읍 백교리 (전) 79평 내용

 

총 261㎡( 약79평)

 

*2021년기준토지공시지가만 10,413,900원

 

*지목: 전

 

*계획관리지역, 가축사육제한구역

 

(좌측 빨간원이 본 토지. 우측은 고속도로 유구ic)

---읍내 및 터미널과 약4정거장으로 교통환경, 생활환경좋음로

 

세종특별자치시와 약 50Km의 거리로

요즘 행정수도이전과 세종시의 확장과 인구 증가에따라

 

충남부여와 공주일대는 배후 거점지역이 되어

여러가지 인프라가 구축되어 발전 가능성이

높아 보입니다.

 

*공주행 KTX 서울역에서 10~15분간격운행

(40~50분소요)

 

교통이 매우 편라합니다

마을진입전면에서의 현황사진

반대방면에서의 현황으로 노란선이 위성상 본 토지에속함

 

도로와 반대편까지 본 토지에 속하는 것으로 보여지므로

매수하시는분이 측량을 해서 도로는 마을분들과 사용하시면 좋을 듯

최근 주인이 촬영한 현황입니다

전기,포장도로가 있는 토질좋은 밭입니다

마을전경으로 자동차 좌측이 본 토지입니다

산과 천이 둘러싸고 있는 조용한 마을내의 아담한 토지입니다

마을주변을 흐르는 천

확트혀있는 전면 전경

 

추 천

 

농막한동두고 웰빙생활로는 최상급의 환경으로

수억원의 전원주택지보다 가치 있음

 

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(아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!)

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋고 일조량이 좋아

아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면 최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만

놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

* 본 토지가 있는 공주시 유구읍 백교리는

세종시배후지역, ktx공주역, 유구읍내인근

아담한 관리지역(전)이라

이동식 농막두고 웰빙생활에 최적입니다

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

급매가 1,850만원

 

매도인이 웰빙생활을 위해서 구입하신 가격 그대로

급매하는 것으로 절충불가!!

 

소액으로 획기적인 매물입니다

 

이곳에 농막이나 주택을 짓고

가로 토지가 필요하신분은 아래토지도 관심있게 봐주세요

 

*충남 공주시 유구읍 유구리12번지

마곡사유원지가기전 지방도로변에서 약간 떨어짐

 

지적도상 좌측 629번지도로

우측 630-3번지구거

그리고 소하천구역(하늘색)

면적: 2,410㎡(729평)

 

계획관리지역

 

지목-(답)--현황은 (전)으로 사용

 

 

매매가 6500만원--본 토지에서 차로 5분거리의 게획관리지역입니다

 

 

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등록번호: 11230-2015-00135
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관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다
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