신의성실추천코너/"나는자연인이다"토지.임야

신의성실 2022. 1. 24. 12:17

양평휴양지내 21,120평(공시가격 및 시세30%)-투자및임업용

 

 

(주인직접)

 

*여유자금 및 안정된 투자처를 찾는분 

 저희와 함께 시작해보세요

 

 (노후준비.퇴직준비를 하시는분 아래 연금참고)

 

매물이 있는 양평군 강상면은

 

동북으로는 양평읍, 서로 강하,

남으로 여주 금사면과 산북면이 접,

 

면적의 23%가 전답으로 전형적인 주곡위주의 농촌마을!!

 

 

본 매물은 아름다운 휴양지 "양자산자락"아래

 

여유자금 투자 및 산림활동의 시세 30%수준 급매물

*주변일대 그림같은 유원지와 전원단지가 형성

 아름다운 남한강자락을 따라 

 

 712M의 양자산아래로 자리잡은

 21,120평의 대형 임야입니다.--화살표방향

 

(둥그런원이 본 매물지)

 

*경기도 양평군 강상면 대석리 산24-1번지외 두필지

좌측 노란원이 상촌계곡 (유명펜션,전원주택지형성)

 

가운데 분홍색이 본 토지로 

세컷트가 3필지의 토지현황

우선 위편의 현황 위성지도중

하얀선이 산길내부 임도로 본토지로 닿아 있습니다

확대해서 아래편으로 본 임야의 위성지도입니다

 

아래편으로도 위편처럼 

하얀선 --> 임도가 토지에 인접해 있답니다

 

지적도 및 현황도 맹지상태의 임야로
위편에 하얀선 "임도"를 나타낸 것은 

공기좋은 곳에서 산림조성,약초,산나물재배등
임업활동을 하실분들의
이해를 돕기 위함입니다  

(상기자료-산림청자료참고)


* 총 69,818㎡ (21,120평)  3필지구성

 

-> 참고로 임야 위편으로

     56만평이 넘는 국유지와 군유림이 접해있음

 

     대형임야를 가지고 임업활동하실분은 참고하세요

 

*지목 : 임야

*주변환경이 좋고 

 자연환경보전지역이나 공익용산지가 아닌

 

 농림지역,임업용산지로

 주변 대단지 개발가능성이 높아 미래투자용

 

*주변환경이 최상급--대단지 개발시 최소5~8배이상 투자가치

 

* 2021년도 공시지가만  287,443,920원 

 

*미래연금투자용 (산지연금 시행 대비용)

 

 농지연금의 경우 

공시지가 100% 와 감정가의 90% 중

 선택해서 신청 가능

 

*주변환경이 좋아 토지공시가격 상승률 좋음

(올해 공시지가 상승률 : 약 8%)

 

*현재의 주변시세상 탁상감정가

 

4억4천만원 ~ 4억5천만원정도 예상

 

*대형임야로 안정된 투자도 하고

 연금으로 노후분비나 퇴직후를 준비하시는 분

 

 4억이상의 연금가치 창출

3필지의 임야

남동향

300~400고지

 

(경사도--산림청자료)

 

위편이 20~25도로 완만하게 좋고

좌측아래가 30~35도

우측하단이  20~25도로 분포됨

 

아래 내부현황을 보시면

내부에 완만한 구릉지 형태가 많아

 

임업교육후 산림경영관리사동 (약18~30평사이가능)을 두고

임업활동을 하시기에 매우 좋음

아름다운 유원지와 양자산자락아래편

소나무와 굴참나무,상수리나무가 분포!

 

임야내부는 완구릉지형태

 

*임목현황이나 내부 상태가 매우 좋음

 

임업활동으로 최상의 환경이 아니가 합니다

임야아래편 상촌리유원지

 

고급전원주택,펜션단지들이 많고

맑은 천이 사시사철 흐릅니다

상촌리 아래편......(화살표가 본 임야)

 

 

 

매매가 2억8천7백만

 

토지공시가격

 

주변시세 30%정도 급매물~~~

 

 

*주변환경이 좋고 

 자연환경보전지역이나 공익용산지가 아닌

 

 농림지역,임업용산지로

 주변 대단지 개발가능성이 높아 미래투자용

 

입목이나 내부 완구릉지형태

임업활동을 하실분에게는

매우 좋은 조건의 매물입니다

 

어려운 시기일수록

부동산 투자의 전문가와 함께


안정적이며, 정확한 미래 투자수익을 계산하는

실질적인 투자가 최선입니다


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"행복은 우리 자신에게 달려있다"

   (아리스토텔레스)



 

 

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상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다


오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

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