개발가치높은투자용

신의성실 2022. 8. 19. 11:11

바다와 도시가 하나되는 투자의 중심! 주상복합.레져.관광단지개발높은토지 

 

*주인 직접 매물*

 

서해안이지만 

물이 맑아 청정 갯벌과 해초가 유명한

천사의 섬 ~~ 신안!

 

그중에서 도심과의 연육교 연결로

신안군청등 중심지역인 신안 압해도!!!

 

* 최근 지방자치단체 선거 이후 

 더욱더 눈여겨봐야 할 최고의 관광개발호재지역의 중심

 

 --> 신안 압해읍 신장리 일대

*관광단지개발가능성 

*목포와의 시.군통합시

*신안 압해읍 신장리 대단지 해양관광단지내 고층 아파트개발호재도 높음~~

"전남 목포시와 신안군이 통합을 천명"

 

1. 2020년에 시작

    --> 목포시는 2024년, 신안군은 2026년쯤을 통합시점으로 잡고

        완전 통합을 목표로 활발히 절차가 진행

 

2. 목포시와 신안군의 통합 시

 

 

부동산 가격 상승 등 최대 수혜지인

 

신안군 압해읍의 상대적 가치가 증대 예상

 

 

특히 신안군 압해읍 신장리의 경우

시군통합의 최대 수혜지가 될 것으로 예상

 

목포 앞바다와 유달산을 조망할 수 있는 최상의 여건~~

 

향후 북항과의 교량 건설 등으로 접근성도 좋아질 것

*신안군 압해읍 신장리 해안가 일부 토지의 경우

1. 아파트를 지을 수 있는 공동주택단지로 지정되고

   전원주택 등을 건축할 수 있는 단독주택 부지 등 

   지가 상승 요소가 많이 향상



2. 군이 약 1만여평을 지원하고 방식 작가가 사비 130억원을 들여

   방식꽃예술원 설립을 추진하고 인데 예술원이 건립

   ( 관광객 유입 등 호재)


3. 신안군의 진입로를 확보해 사업을 지원 및 인근에 조성되는

   조선장과 대규모 공원, 아파트 단지, 전원주택 단지 등과 더불어

   상가 등
주민편익 시설 등이 들어선다.


4. 신안군 압해읍 신장리와 분매리 일부 지역에 

   국제학교 설립과 휴양타운 개발도  추진

. ( 목포뉴스/신안신문) 관련자료 참고

 

인천 영종도. 송도 국제신도시처럼

호남지역에서 신안군과 목포시의 통합은

남도의 영종도 국제도시와 같은 대규모 관광도시가 가능할 것 같습니다

(본 매 물지 와 목포역, 시내)-- "압해대교 연결"--> 투자환경 최상

 

*목포와의 시. 군 통합 시

*신안 압해읍 신장리 대단지 해양관광단지 내 고층 아파트 개발호재도 높음~

목포역, 목포시내--압해대교--> 본 토지 10km

 

 

투자의 포인트

*남도 최고의 해양관광단지

*목포와 연육교연결 및 신안군과 목포시통합시

 --대단지 관광단지, 아파트단지. 휴양단지 개발가능성 높음


->수년전 관광단지개발을 위해 토지거래허가구역 지정된 투자처

* 목포시내.목포역.무안공항--8km~12km (교통이 편리)


* 부산~목포 2시간대 남해안철도개통예정(노선도)

-> 목포 임성역이 본 신안 압해읍과 인접한 지역
 
       (2023년 동시 개통)


*주 소

 

전라남도 신안군 압해읍 신장리

 

      1-436번지 (대지)--지목이 대지라 바로 건축이 가능

      1-444번지 (전)

 

(대지+전) 2필지가 반듯하게 연결된 토지

 

*계획관리지역. 관광유원지

 

*총 2,744 ( 830평)

 

푸른 바다와 목포시내를 배경으로 펼쳐진 본 토지--둥그런 원

 

토지를 둘러싸고 있는

아름다운 동. 서. 남. 북의 전경

 

토지 앞으로

아래의 마을 저수지가 보입니다

본 토지 전경

상기 지적도처럼 안쪽으로 (대지)+(전) 이형성

 

--화살표 두 개 방향이 본 토지가 자루모양으로

  도로와 연결된 것을 표시 (본 토지에 포함됨)

본 토지 내부 현황

예전에는 집터 자리임--현재는 경작 중(대지+전)

토지 앞 대형 저수지와 마을 전경

 

바다가 둘러싸고 있으면서

저수지가 마을 내에 있어 한층 아름다움

 

천사의 섬 신안~아름다운 일몰 광경

목포와 신안을 연결하는 아름다운 대교

 

 

 

*추 천

*목포시와 신안군 통합 시 현지 관련기사처럼

 

신안군 압해읍 신장리 일대는 

대단지 관광단지개발,

목포와 바다가 보이는 고층아파트 단지 개발 가능성 높음

 

 

전원주택지 및 펜션 건축부지,

 

통영과 같은 미니 전원주택단지,

 

교회수양관, 기업연수원, 개인 캠핑장, 글램핑장 

 

종교, 학술, 예술에 관련한 개발부지로 최고임

 

 

*지방선거 이후 더욱더 개발가치가 높은 중심지역--> 신안 압해읍 신장리 일대

 

현금 매매가: 2억 4천만 원

 

 

 교 환 가 능: 2억 8천만 원

 

*남도의 최고의 관광단지. 대단지 아파트 단지개발 등

 

 개발 가능성이 매우 높은 중심지역인

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서울, 인천, 하남, 김포, 의왕, 남양주 지역

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도시와 바다가 하나되는
시.군통합의 중심, 관광개발지의 중심지역

--> 신안 압해읍 신장리일대

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