(긴급)부동산투자자모집

신의성실 2022. 7. 31. 20:56

3호선. 8호선 송파 가락시장 역세권 상업지역 업무용 오피스텔 (투자자 모집)

 

**실 구입자 원함**

 

3호선. 8호선 가락동역 초역세권 도보 3분

 

주변 가락시장 최고 상권

 

 

*서울시 송파구 가락동

 

(가락시장 역세권 도보 3분)

 

*일반 상업지역

 

*지하 3층 / 지상 10층 중 중간 부분

 

*전체층이 업무용 등으로 매우 활성화된 오피스텔

 (공실이 없을 정도로 주변 상권이 매우 우수함)

 

*1990년대 1월 사용승인--주변 환경이 좋아 재건축 가능성도 좋아 보임

 

* 주 차

 

옥내/옥외 36대

 

*분양면적 53㎡ (약 16평)

 

*전용면적 33㎡ ( 약 10평)

 

--전용면적이 매우 넓고 주거용처럼

   내부 공간이 잘되어 있음(화장실. 주방. 거실 등등)

 

*대지권 2.43평 

(일반 신축 오피스텔의 2배 이상 넓음)

 

--가락동의 경우

 

 

* 3종 일반주거지역 토지 값은 평당 9천만 원대 이상

 

* 일반 상업지역의 토지값은

 

  최소 평당 1억 1천대 이상으로

  본 매물은 역세권 바로 앞의 매우 활성화된 업무용 오피스텔로 

  대지권의 토지 시세 값만으로도 2억 2천 이상 가치

 

*엘리베이터 있음

 

* 상업지역 본 오피스텔의 특징

 

업무용 시설 등으로 역세권 인근으로 상권이 좋아

 

전체가 공 실없이 1층 식당가. 편의점 및 전체층도 업무용 시설로

매우 활성화되어 있고. 오피스텔 관리가 잘되어 있음

 

*현재 임대중 

 

보증금 1천 /월 60만 원 (부가세 별도)

 

*주변 전세전환 시 전세로도 1억 6천 이상형 성

 

급매가  1억 5천만 원

 

(딱 한 분께 추천합니다)

 

 

요즘 대지권이 1평도 안되고

3종 주거지역이나 준주거지역 내의

전용 6평 정도의 강북권의 오피스텔로 2억 2천~2억 5천 이상입니다.

 

 

* 강남. 송파권역의 상업지역이면서

  3호선 8호선 더블역세권 도보 3분의 최고 상권!!

 

--> 대지권 2.43평/  전용 10평의 넓은 업무용 오피스텔입니다

 

좋은 조건에 투자하실 한 분을 모십니다

 

*서울, 경기, 지방

수익성 & 투자성 상가주택 건물, 빌딩,

분양상가 그리고 급매물 주택(아파트), 토지 투자자를 모십니다.​

 

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오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다