(긴급)부동산투자자모집

신의성실 2022. 8. 9. 05:44

(마. 용. 성) 최고 투자지역 중 한 곳! (가좌 역세권 재개발지구) 지분 좋은 빌라(무주택. 신혼부부. 방송업무. 의료인 추천)

 

 

(공동중개 가능)

 

요즘 계속 오르던 아파트값은 마(포). 용(산). 성(동구)을 제외하고

가격이 많이 내려가는 추세입니다.

 

그러나 

개발지구 내의 노후화된 빌라. 단독주택은 강세를 보이고 있어

이제는 실 구입자들이 거품보다는 실속형을  찾는 추세 전환됨.

 

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*대한민국 최고의 투자 및 개발지구 내 지분 좋은 빌라

 

"2022년 서울지역 최고의 개발호재 및 이슈지역"

 

* 수리 후 거주하면서 재테크를 노려보시면 좋습니다

 가좌 역세권 사업개발 내역

​기존의 6호선 마포구청역. 경의 중앙선 가좌역  도보 6~7분

 

* 2호선 청라 연장선 추진

 

* 서부 광역철도 대장~홍대노선 2023년 착공 예정

 

* 수색역세권 복합개발 2022년 착공 예정

 

*  월드컵대교. 성산대교. 양화대교

--내부순환로. 서부간선도로. 강변북로, 올림픽대로 (도로환경 좋음)

 

( 최고의 교통환경)

 

본 가좌 역세권 개발지구 옆으로

생활편의. 녹지. 미디 어방 송등 근거리 집약~~~

연세대. 이화여대. 서강대. 홍익대. 명지대 등 최고 학군

(차로 5~10분 이내)

 

서울 최고의 민자 재개발사업지역

 

(가좌 역세권-성산동. 연남동)

 

 
​( 가좌역세권 대단지 민자개발지구내 투자용 빌라내역 )


*서울 마포구 월드컵북로12안길 74-6


(반지층 102호)


1. 반 지층이지만 채광이 좋고 답답함이 없음


2. 옆 세대와 다르게 도로변이 아니라 소음 없이 조용함

3. 옆 세대에 비해 3평 이상 전용면적이 크고 넓음

4. 출입문 옆 1평 이상 수납공간이 있어 어린이 키우는 집 좋음

5. 대지권이 일반 주택에 비해 13평으로 2배 이상 (투자가치 좋음)

6. 가좌 역세권도 시정비 재개발지구 내 주택--신혼부부. 무주택자 좋음


7.
3년간 비워두고 전체적으로 수리를 해야 하는 단점이 있으나

전용면적이 좋아 주변 학군. 방송국. 병원. 신촌. 홍대 관광지로

  이쁘게 새 단장 후 게스트 하우로 임대 시 수익 최상보장 (임대수효 좋음)

8. 신혼부부. 무주택자. 방송 관리자분 수리 후 거주하면서 개발 분양 호재까지





* 2022년 가좌 역세권 최고의 개발 지구


(양방향 차량 가능한 이면도로변)


​*1990년 9월 사용승인 벽돌식

공급면적 약 79.34㎡ (24평)


전용면적 약 72.73㎡(22평)

(전용률 약 93%로 매우 좋음)


대지권 43 ㎡ (13평)

(대지권이 일반주택의 2배 이상 매우 넓음)


*방 3개, 넓은 거실, 넓은 화장실


(3년간 비워두어 전체 공사해야 함)

​* 서향

* 총 8세대

*도시가스

​*주차 0.7대 이상

* 경의중앙선 가좌역 도보 5~7분 거리


* 2호선 홍대역 6호선 마포구청 역 도보 이용 가능


* 홍대, 신촌(연대) 상권 및 학군


*마포 상암동 월드컵 경기장, ​상암 DMC 방송 단지와 연결되는 최고의 환경


* 마포 성산동 개발 지구 대지권 및 전용률 93%의 투자용 빌라


* 현재 3년 정도 임대를 주지 않아 내부 전체 수리 요함

 


​매매가


​6억 2천4백만 원 ( 2,600만 원 / 3.3㎡ 당)





--> 참고로 요즘 서울 외곽지역
   
     재개발 지역이 아닌, 가로주택 정비예정지 (확정지 아님)

     대지권 6~8 평 / 전용 14~15평 빌라도 6억2천~7억이상 형성

   
      (마.용. 성) 최고의 투자지역이면서 재개발지역의 
 
       대지권 13평/ 전용 24평의 가격으로는 최상의 조건!!




*주변 시설이 어느 정도 되어 있는 곳이

개인 사정상 저렴하게 매매로 나온 것도 있음


( 주변 시세--2022년 최근까지 현지 매물 시세 분석)


*현재 개발 지구 내 주택

*개발 지구 내 다른 곳 빌라 2004년식

 분양 82.47㎡/ 전용 75.8㎡(전용률 92%) --> (매매가 2,605만 원 이상 형성 / 분양면적 3.3㎡당)


* 분양 25.4평/ 전용 17.84평 (신축 2년 차)-->(매매가 3200만 원대 이상 형성 / 분양면적 3.3㎡당)


* 개발 지구 아닌 주택

* 개발 지구가 아닌 주변 빌라 2003년식

  분양 80.43㎡/ 전용 74.13㎡(전용률 92%)-->(매매가 1,850만 원 이상 형성 / 분양면적 3.3㎡당)


* 주변 개발 지구가 아닌 신축빌라의 경우-->( 매매가 3800~4,000만 원 이상 형성
 
   분양 20평/  전용 17.8평 1년된 신축빌라


*단. 대지권은 본 매물이 월등히 높음


*주변 거래 시세를 참고하세요



 

​*무주택자분 내 집 마련으로

 

 최고의 투자물건입니다

 

​*우선 3년 이상 비워둬서

 전체를 수리 후 개발호재를 노려보세요

 

(주변 상권이 좋아 수리 후 게스트하우스 임대 시 수익 좋음)

 

* 참고로 인근 아파트 시세가 18억~ 20억 이상!!

 

최고의 투자. 교통. 학군. 문화. 예술. 관광의 중심지 역임

 

*개발지역 내 기존 매물이 대부분 매물 시장에서

 철수해서  매물도 몇 개 나오지 않고 있는 상황~~

 

* 신혼부부나 젊은 직장 인분.

  무주택자. 방송 관련 일 종사자

   미래를 위한 내 집 마련 투자로 한 번쯤 관심을 갖고 봐야 할 지역!

 

 

허름한 주택이라도

내 집 마련으로 거주하면서

자연스럽게 개발이익을 얻을 수 있는 전략이 필요합니다

 

 

 

*서울, 경기, 지방

수익성 & 투자성 상가주택 건물, 빌딩,

분양상가 그리고 급매물 주택(아파트), 토지 투자자를 모십니다.​

 

*전국의 급매물 토지. 임야. 농가주택. 상가 

 매도 및 매수 상담 환영합니다

(매도인 매수인 항상 대기 중)​

 

어려운 시기일수록

부동산 투자의 전문가와 함께


안정적이며, 정확한 미래 투자수익을 계산하는
 
실질적인 투자가 최선입니다

 
( 부동산 매도, 매수 투자상담 환영 )


여러분의 성공투자를 함께하겠습니다


"행복은 우리 자신에게 달려있다"

   (아리스토텔레스)



 

 

부동산 토지(임야). 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


"재테크 신의성실 공인 중개사무소"와
 미래의 설계를 해보세요


개인 정보를 최대한 보장하면서

안전한 거래를 약속합니다



*부동산 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 


* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

 "부동산 재테크 신의성실"을 검색

 

 (부동산 재테크 신의성실)

"다음 블로그" 나 "네이버 블로그"를

 즐겨찾기 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를

어떤 곳보다도 빨리 활용하실 수 있습니다


*부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음 자료 클릭)

http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog

 

(​네이버 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

 

고객과 함께 한 발짝 한 발짝 행복으로 가는
소중한 동행을 하겠습니다

 

상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표 등록번호: 010-5539-7933

 

 

*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

 

 정확한 권리분석을 통해  좋은 수익으로 보답하겠습니다.

 

직접 광고. 홍보를 통해

빠른 성사를 시켜드립니다

 

(절대 광고비용 등 받지 않음)

 *부동산 구입을 희망하 시분은
 
1. 물건 내용(토지, 임야, 주택, 건물, 숙박, 펜션, 전원주택 등등)


2. 원하시는 지역


3. 활용 목적 (투자, 수익성, 개발, 자연인 토지, 귀농, 전원생활, 창업 등등)


4. 원하시는 가격대를 보내주시면,
   긴급 매물을 우선적으로 찾아드립니다


* 24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.


 

온라인상이지만

보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다


오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

 

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2022년 최고의 개발 및 투자 호재 지역

마포 성산동, 연남동. 가좌 역세권
대단지 아파트 개발 지구 내
대지권 좋은 빌라입니다

요즘 대지권도 적은
가로주택 지역 10평도 5~6억 원대 이상입니다

무주택자
신혼부부들
거주하면서
자연스럽게 내 집 마련의 꿈을 키워보세요

방송 관련 일을 하는 분도 추천!!

최고의 위치와 상권의
지분 좋은 빌라

서울. 경기지역 주택시장 하락에도
최고의 상승지역

현명한 선택을 바랍니다
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