개발가치높은투자용

신의성실 2022. 8. 9. 04:17

63만평 관광.레져개발&신도시급 공공주택개발지옆! 제주 구좌읍 296평(투자)

 

**주인 직접 매물**

 

대단지 신도시급 공공주택지초입에 위치

 

입지조건이 좋은 최고의 투자처

*총 978㎡ (약 296평)


*지목 (전)


*계획관리지역

투자가 3.3㎡ 당(평당) 100만 원 (융자1억 포함)


*주변인근 평당 230만원이상 매물형성 및 매물이 나와 있음

 

*제주 구좌읍 투자호재 key point *

 

(일반 기획개발업체 매물과 차원이 다른 정상 매물)

 

1.가수 이상순씨 오픈(카페: 롱플레이)해 인기명소가 된

   카페가 "제주 구좌읍 동복리" 에 위치

   ---> 본 토지에서 차로 7~8분에 위치

 

2. 2024년까지 아난티,

    제주 구좌읍 63만평 골프숙박.레져.휴양 시설 개발


3. 제2공항 25년 착공예정 개발 수혜지

 

4. 지방도로 및 6차선 확장공사등 좋은 도로입지

 

5. 대단지 신도시급 공공주택지초입에 위치

 

(주변 개발환경도 좋지만, 카페.주택지등등 다양하게 활용가능)

파란선이 추가된 부지

 

빨간 선이 기존의 공공주택 예정지구 부지

 

---> 본 토지는

      예정지 바로 옆으로 입지조건이 좋음

 

 

대구 모의 신도시급 공공주택지구 건설 예정지 옆

 

* 제주시 구좌읍 김녕리~~~

 

 

총 978㎡ (약 296평)

 

지목 (전)

 

계획관리지역

 

도로접 

 

--> 주인이 초기에 건축을 위한 확인결과

     건축은 가능함

   (단 현상태에서 수도설치 거리는 있음)

 

*융자 1억 (농협)  약 4%

 

해수욕장이 있고 조금 가면

화살표 방향 본 토지

 

 

바닷가 좌측으로 대단지 마을 형성

 

 

* 마을 내 토지는

  3.3㎡ 당 200~300만 원 이상 나가다고 하는군요~~

 

* 현재 본 토지 주변 (지목: 임야--밭 형태 경작지)도 

 

   3.3㎡ 당 230만 원대 이상 나와있어

   이곳의 현재 투자가치를 짐작할 수 있습니다

 

* 2년 전부터 공공주택지 예정에서

  23만㎡ 이상의 면적에 신도시로의 전환이 준비되고 있는

  투자성이 확실한 곳의 실속 매물입니다

 

긴급 투자가   3.3㎡ 당(평당) 100만 원

 

현지 주변 (지목: 임야)

매도 가격의 40% 수준의 파격적인 매물입니다

 

*융자 1억을 포함한 매물로

  실투자금 1억9천6백만원~~

 

 여유자금으로 투자가 가능합니다

 

신도시 예정지 바로 옆으로 

미래 투자가치가 매우 좋답니다

 

 

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주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

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보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다


오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

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