개발가치높은투자용

신의성실 2022. 8. 16. 01:30

서울과 접근성 좋은 의정부 중심지역 재건축 임박 아파트 단지 상가투자 (자녀와 창업을 준비하는 분 소자본 추천) 

 

**실 투자자 원함**

 

서울과 1시간 교통

재건축여건 주변 환경 최상 

 

*2022년 중순 현재

주변일대 현대 힐스테이 등 1군 업체가

대단지 재건축승인으로 활발한 재건축 진행 중인 곳.

 

*소자본으로 미래를 위해 미리 선점하세요

 

---> 대지권 최소 평수에 전용면적 얼마 안 되는

      수억 원대의 분양상가보다 실속 있습니다

 

주변 일대 역세권. 학세권. 병(원) 세권 최고

 

의정부 신곡동의 서울과 연계된 최고의 환경

 

--> 생활편의시설. 교통. 학군. 관공서. 종합병원

 

소자본으로 자녀를 위한 투자

미래를 위한 투자를 해보세요

 

 

 

 

빨간원이 본 매 물지

주변 대형병원. 대학교. 전철역 등 입지조건이 매우 좋음

 

 

의정부역 및 의정 경전철 인근

의정부 백병원 및 각종 편의시설. 학군

 

재건축 가능성이 매우 높은

의정부시 신곡동 단지 아파트 단지 메인도로변의

소액투자용 분양상가입니다.

 

 

빨간 원이 재건축 가능한 본 매물

파란원이 의정부 시외버스, 고속버스터미널

3100번 양재. 서초. 태릉역서의 좌석버스 (1시간 20분 소요)

3200번 청량리역. 노원. 상계   (1시간 10분)

3600번 강남역에서 1시간 20분

8401번 수원. 의왕에서 1시간 40분 정도

 

 

이처럼 서울 및 수원. 의왕에서의

좌석버스가 많이 다녀 교통이 최상급

 

의정부 신곡동은

 

본 재건축 투자용 상가뿐 아니라

주변 아파트 투자로도 적극 추천지 역임

 

(현장 사진 및 설명)

 

노원. 상계동 및 서울 종로. 대학로. 도봉구에서도

일반 시내버스 운행

 

(웬만한 서울 중심지역 교통보다 좋음)

본 아파트 상가 뒤편으로 경전철 동오역. 시외. 고속버스터미널

아름다운 산책로길

아파트 뒤편 도보 3분 경전철 동오역

(1호선 의정부역과 바로 연결)

아파트 단지 앞으로의 이정표를 보면

서울 및 경기. 주변 중심지역과의 연계성이 좋음

아파트 단지 옆 백병원

 

*의정부시 신곡동 재건축 임박 대단지 아파트 지분 좋은 상가
(대단지 아파트 단지 내 주도로변 상가)

 

*총 660세대 

 

 

* 총 7개 동 대단지로 구성

 

(본 매물은 대단지 아파트 전면 메인도로변 상가)

 

* 지하 1층 지상 2층 중 지하 1층

 

--> 지하층 기존 대형 할인마트 중... 출입문 초입 부분이 매매할 곳

 

---> 지하층이 음식점. 세탁소 및

     본 매 물건 있는 곳이 기존 대형마트 자리임

 

---> 현재는 공실로 되어 있으며,

      제 건축과 함께  추후 대형마트나 대형상가 입점 시

      본 매물은 출입문 초입의 최상의 자리에 위치함

 

     (기존 대형마트의 계산대 초입 자리로 입지가 좋음)

 

*전용면적 19.07 ㎡ (약 5.8평)

 

*대지권 약 4.4평

 

*3종 일반주거지역

 

*주식회사 신성, 벽산개발 주식회사 건축

 

* 1993.11. 입주

 

* 참고로 아파트 재건축연한은 30년으로

  본 매 물지는 재건축연한이 1년 정도 남음

 

주변 환경. 교통(경전철 4~5분 거리)이 매우 좋은

재건축의 최고 호재지역임

** 대단지 고층아파트이지만

 신성 벽산 은 중. 저층 아파트가 아니지만,

 단지내부의 유휴부지가 많아 용적률이 높아
 
 건축회사들에게 인기가 많음


* 막상 현장이나 주변 입지를 보시면 진행 중인 개발호재가

  많은 특급매물로 분류되어

  바로 계약이 될 정도이며

  강남권에서도 투자가 몰리는 현상

 

(기타 재건축에 따른 다른 호재)

 

 

1. 도보 몇 분 거리 백 병원 등 종합병원 시설

   주민센터, 경기북부청사. 경기북부소방서, 경기북부경찰청

   홈플러스 및 상업시설이 잘 구성되어 생활편의시설 좋음

2. 본 아파트 및 상가지역은 계획도시답게

   유치원, 초등학교, 중학교 등

  교육 환경이 매우 좋고 서울과의 교통이 매우 좋아

  투자가치 상승 요인

 

3. 아파트

   생활환경도 서울 중심지역 이상으로 매우 우수한 곳

 

4.  투 자매 물지 의정부 신곡동은 장암지구와 함께 

    꾸준히 발전 가능성이 매우 높음~~

 

    소액으로 비싼 아파트 대신

    하나쯤 상가에 투자를 해놓으시면

    최고의 투자수익 및 선물이 될 것입니다

 

5. 의정부 신곡동은 서울과 접근성 , 생활환경. 교통이 좋아'

 2022년  6월 중순 방문 시에도 

주변 일대 대단지 유명 아파트 신축이 많고

 

 특히 본 아파트와 같이 오래된 대단지 아파트가

 현대, 삼성 등 1군 건설업체에서

 재건축이 많이 진행되는 호재지역입니다

 

 

매매 투자가

1억 원

 

---> 잔금 빨리 지급조건 절충가능!

 

 

 *대지권이 4.4평으로 일반 신규 50평형대 분양상가에 준하는

  좋은 조건의 분양상가입니다

     

소액으로 자녀나. 개인을 위해서 

 하나쯤 투자를 해놓으면 

 

     추후 재건축 시 최고의 투자수익 및 개발로 인한 

     신축 상가를 확보할 수 있는 좋은 기회입니다

 

 

대지권이 좋고 

전용면적이 좋은

 

서울과 교통연계성, 대형병원. 편의시설, 학군이 좋은

최고의 대단지 재건축예상 투자지역입니다

 

* 주변 생활환경은 서울 중심지역 이상의 수준급입니다

 

* 소액투자로 재건축에 따른 투자수익을 얻거나

  좋은 환경이니 만큼 새로운 상가 분양으로 영업성 확보하실 분 추천

 

     * 요즘 가로주택정비사업 전용면적 5평이  1억 9천~2억 이상 하는 것을 보면

       소액으로 하나쯤 보유하시면 좋습니다

 

    분양상가가 메인 대로변에 위치하면서

    대지권이 좋기는 어렵습니다

 

젊은 부부. 직장인. 초보 투자자, 자녀를 두고 계시는 분

소액으로 하나쯤 보유해보세요.

 

신곡동 벽산아파트 및 상가는

상기 열거한 것처럼 투자가치. 환경이 매우 좋습니다

 

 

*서울, 경기지역

수익성 & 투자성 상가주택 건물, 빌딩,

분양상가 투자자를 모십니다.​

(매도인 매수인 항상 대기 중)​

 

어려운 시기일수록

부동산 투자의 전문가와 함께


안정적이며, 정확한 미래 투자수익을 계산하는
 
실질적인 투자가 최선입니다

 
( 부동산 매도, 매수 투자상담 환영 )


여러분의 성공투자를 함께하겠습니다


"행복은 우리 자신에게 달려있다"

   (아리스토텔레스)



 

 

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손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


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개인 정보를 최대한 보장하면서

안전한 거래를 약속합니다



*부동산 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰

( 상담 이메일 및 대표전화 )

 

1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 


* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

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고객과 함께 한 발짝 한 발짝 행복으로 가는
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상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

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온라인상이지만

보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다


오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

요즘 신규 분양상가
전용면적 (실사용 면적) 대비 분양면적이 너무 커서

창업을 위한 상가 분양은 경기권도 평당 분양가가
3천만 원 이상 훌쩍 넘어섭니다

기본적으로 1구좌 분양도 최소 6억 이상입니다

창업을 준비하는 분
자녀를 위한 투자자분들

많은 관심을 갖기 바랍니다
관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다
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