부동산관련정보 (25)

제2영동고속도로인근 양평양동면 이쁜주택급매(1억1천)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2021.02.17

제2영동고속도로인근 양평양동면 이쁜주택급매(1억1천) **실구입자원하며,주인전속중개매물입니다** 주택을 보실 때 사전에 연락을 주셔야 세입자에게 통보합니다 본 매물은 제2영동고속도로 개통으로 한층더 서울 및 주변인근 도시와 교통이 편리해진 양평군 양동면 삼산리에 위치한 아담한 전원주택입니다. 주인인 정성을 다해서 부지 매입부터 건축까지 신경을 쓴 주택으로 요즘 대세인 약7.3평의 아담한 주택에 구거점용부지까지 약100여평의 큰 토지가 일품인 웰빙주택이랍니다 *좌측 화살표가 본 매물이 있는 양평군 양동면 삼산리* 양평군 양동면 삼산리는 제2영동고속도로 개통으로 전급성이 매우 좋으며 양동역까지 차로 5분거리로 마을위편에 위치한 그림같은 아담한 주택입니다 특히 인근에 오크벨리리조트도 있고 자연휴양림등등이 많아..

도시어부,삼시세끼촬영지 관광휴양지486평(전)계획관리(급매)(2)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2021.02.14

도시어부,삼시세끼촬영지 관광휴양지486평(전)계획관리(급매) 가운데 위편 화살표가 완도군 노화읍 구석리 670-1번지 계획관리지역토지! 환상의 섬으로 완도 최고의 관광지입니다 좌측 아래편으로 보길도유원지 토지아래편 "보길도"유원지 (푸른바다가 둘러싸고 있는 대단지 관광단지 마을내에 위치) 완도최고 휴양지인 노화도에 있는 계획관리지역(전)입니다 비싼 전원주택을 건축하지 마시고 이동식농막주택한동을 짓고 웰빙생활을 해보세요 (아래자료참고) 우측이 호남의 "제주도"라고 불리우는 아름다운 관광지 "완도군 노화읍 -노화도" 본 섬입니다. 좌측히 "삼시세끼 어촌편 시즌5" 촬영지는 노화도본 토지인근 작은섬 "죽굴도"랍니다. 주변 주택지 계획관리(전) 최소 3.3㎡ (평)당 40~50만원대이상입니다 미래의 휴양도시 !..

도봉역,북부지방법원초입 월970만원 공실없는 수익건물(3)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2021.02.11

도봉역,북부지방법원초입 월임대수익970만원 일찬건물 **실투자자원함** (전화상 지번주지 않습니다) 본 매물 1호선 도봉역세권 초입이면서 서울북부지방법원 및 검찰청,성균관대도봉선수촌이 있는 아담하면서도 수익성과 함께 요즘처럼 불경기에 공실률 걱정이 없는 실속 건물입니다. 거품만 많고 덩치크면서 가격만 비싼 경기권이나 가격대비 공실률걱정에 수익이 일정하지 않은 서울지역의 비싼건물에 비해서 최고의 수익성의 물건입니다 참고로 매물이 있는 본 건물 도봉역세권과 서울북부지방법원 및 검찰청초입의 장점이외에도 * 강남과 연계되는 GTX-C노선 (의정부 -본 주택지옆 창동-삼성동 을 15분에 주파하는 획기적인 사업) 확정지 창동역 인근역사라 법률사무소로는 더욱 좋음 *1호선.2호선 신설동역~우이역 경전철중 솔밭공원역~..

(반값)따뜻한 바다휴양지!주택&개발부지(투자와전원생활)(3)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2021.02.03

(반값)따뜻한 바다휴양지!주택&개발부지(투자와전원생활) **주인전속중개매물로 재테크의 기본은 예의입니다** 주택한채값으로 아름다운 남도의 휴양지!! 5,289㎡(1600평) 계획관리지역(전) -현상태로도 평당최소25만원이상(주택을 제외한 가치) *전원단지개발시 최소 평당40만원이상 *투자목적이신분은 주택은 별도로 관리가능합니다 주택 한채값에 해상공원에서 귀한 계획관리지역 토지까지 최고의 물건입니다 1박2일촬영 및 도시어부쵤영 드리마 쵸콜릿촬영지 최근 방영 된 (삼시세끼-어촌편5 "노화읍 방서리"에 소속"죽굴도")가 방영!! --삼시세끼촬영장 "죽굴도"는 본 토지와 주택이 있는 노호읍 내리로 해서 혀장을 간답니다 완도군 노화읍에 위치한 전원주택개발 및 펜션,종교용지입니다 *완도 노화읍 바닷가 주택지 토지값..

사진:파주 독점단지네 단층상가건물 월730만원수익(1)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2021.02.01

사진:파주 독점단지네 단층상가건물 월730만원수익 주인전속매물이지만 세입자가 있는 관계로 아래내용 이외에 전화상 지번공개등은 불가!! 코로나19로 모두가 힘든 시기입니다 본 매물은 파주최고의 산업단지내 유일한 중심상가건물입니다 산업단지내 중심지역으로 독점으로 상가건물이라 임차하고 있는 편의점,식당등등 매우 잘 되었으나 현재는 코로나 19로인해서 매출은 어려움이 있으나 임대걱정이 없는 아주 좋은 매물!! 법인으로 운영하다가 법인청산이 끝나서 급매로 처분하는 매물! 월세 수익이도 좋고 1금융권 대출도 안전하게 잘 나온 매물인 만큼 부동산투자가치도 매우 좋은 것이니 만큼 노후준비를 하시거나 임대만료시 직접 하나의 점포를 운영하면서 노후준비와 수익을 동시에 노리실분에게 추천합니다. 특히 요즘처럼 불경기에 20억..

공공재개발후보지&2.4부동산대책(최고의 투자관심지)성북구 돈암동 74-15번지일대(39)

부동산관련정보2021.01.26

공공재개발후보지&2.4부동산대책(최고의 투자관심지)성북구 돈암동 74-15번지일대 자료정리 이명훈팀장 최근 2021년1월15일 국토교통부와 서울시가 "공공재개발후보지 발표"와 함께 최근 발표된 2.4부동산정책발표--> 서울 등 수도권 61만6000가구, 지방 22만 가구 등 83만6000가구를 70~80%이상은 분양아파트로 공급할 예정이라고 발표를 했습니다 아래에 간략한 내용을 정리해보면 *2021년1월15일 국토교통부와 서울시 "공공재개발후보지 발표" 내용 동작구 흑석2구역 영등포구 양평13구역 영등포구 양평14구역 관악구 봉천13구역 종로구 신문로 2-12구역 동대문구 용두 1-6구역 동대문구 신설1구역 강북구 강북5구역 등 8곳을 우선 선정하고 추가로 2021년 3월에 정비구역 지정이 아직 되지 않..

트리풀역세권 강남신사역 월수익1700만원건물 45억

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2021.01.16

트리풀역세권 강남신사역 월수익1700만원건물 45억 *실투자자만 연락주세요** 본 매물은 사통팔달입지의 신사역(잠원역세권)에 위치한 수익성과 투자성 원룸형건물입니다. 신분당선 용산~강남복선전철노선 신사역세권은 기존의 3호산과 함께 2016년 신분당선 용산~강남복선 전철구간중 1단계인 신사~강남역구간이 2022년에 개통! 수도권 인근의 신도시 주민들의 서울접근성이 좋아지고 신분당선 연장의 종점인 본 매물이 있는 신사역(잠원동)건물의 가치는 더욱 좋아질 전망입니다. 신사역은 트리풀역세권으로 3호선사역,신분당선,위례신사역등의 교통망으로 부동산 투자가치가 상승되며 또한 강남의 진출관문으로 한남대교,올림픽대로, 경부고속도로,강변북로등등 도로망도 좋으며 백화점,터미널,대한민국대표 기업등이 인근에 위치해 꾸준한 투자..

여수밤바다와순천만관광지 전주택겸카페(소자본)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2021.01.14

여수밤바다와순천만관광지 전주택겸카페(소자본) (주인전속매물로 이번에 주인과 가격을 대폭 절충해서 처라합니다. 소자본으로 이만한 매물이 없습니다) **실구입자원하며 임차인이 있는 관계로 기본 사전 연락없이 방문하거나 찔러보기식 상담은 사양합니다** 아름다운 순천만 정원 살아숨쉬는 순천만 바다와 갯벌 상기 두컷은 순천인근 아름다운 힐링고장 여수밤바다!!! 순천,여수 모두 볼거리가 많은 아름다운 고장입니다 본 매물은 보면 볼수록 매력이 넘치는 힐링도시! 순천,여수,고흥,보성등 경상권의 투자자나 거주자가 선호하는 지역의 하나인 대한민국 생태수도인 전남 순천시에 있는 아담한 카페,가든형 건물입니다 전라남도 순천시는 산, 바다, 호수가 어우러져 ‘소강남’으로 불릴 정도로 천혜의 자연환경을 갖춘 생태수도로 전통과 종..

수유역세권 지하5층/지상21층주상복합상가건물 소자본상가

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.12.11

수유역세권 지하5층/지상21층주상복합상가건물 소자본상가 **실구입자원함**전속매물 경기는 어려워도 여윳돈있는 진정한 투자자는 이런시기를 놓치지 않습니다. 투자용토지 개발부지 그리고 급매물 아파트,주택 투자용상가와 수익성건물을 지주와 직접거래하에 소개를 하고 있으니 소자본부터 상담 가능합니다 (원하시는지역,금액,용도등등 말씀주시면 최선을 다합니다) ****************************************************** 본 매물 수유프자자옆 대형 수유전통시장 버스노선도 좋지만 주변유동인구가 나무 많은 유명시장임 수유시장옆으로 좌측편 수유프라자상가가 보입니다 (위치,상권 매우 좋음) 본 매물은 약20개의 서울전지역 및 경기권으로으로 버스노선 및 4호선 수유역세권인근,수유시장,마사회수..

포천신북면 수익성 20개원룸 2개동주택(노후준비소액투자)(1)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.11.29

포천신북면 수익성 20개원룸 2개동주택(노후준비소액투자) 실구입자원하며 주인과의 전속중개매물로 세입자가 있는 관계로 사전협의 없의 현장 방문은 하지말아 주세요(기본적인 예의입니다) (상기 중간지점 화살표가 본 매물지) 본 매물은 경복대학교 포천캠퍼스 및 신평공단이 있어 늘 원룸수요가 많아 현소유주가 외국에서 거주하면서도 7년간 꾸준히 운영을 해올 만큼 수익성이 좋고 관리하기가 편한 검증된 원룸건물 2개동입니다 경복대학 학생들보다는 장기적인 투숙객인 필리핀노동자가 대다수인 공단의 직원들이 장기적으로 사용을 하고 있어 안정적인 수익 및 관리가 매우 좋답니다 초기에 7억5천에 나왔던 매물입니다만 이번에 소유주가 다주택자인점과 코로나19로인해 급하게 처립합니다 요즘같은 경기에 운영하기 쉽고 관리하기 좋은 수익성..

동대문제기동 약령시장(약국임대 월수익250)단층건물(2)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.09.15

동대문제기동 약령시장(약국임대 월수익250)단층건물 ***실구입자원함** 본 매물은 코로나19의 어려운 시기에 공실없이 제기역 서울시한방특정개발진흥지구 좋은 위치!! 월수익 250만원이 나오는 단층상가건물이므로 노후분비나 저금리시대 월수익을 창출하실분은 많은 관심바랍니다. *서울시 동대문구 제기동 (제기역 전철역 인근의 유명한방시장내) *대지 76㎡ (약 23평) *연면적 74.08㎡(약 22.4평) *근생시설 *약국등 좋은 점포입점 *도시지역,2종일반주거지역,서울시한방특정개발진흥지구 (임대내역: 약국등 좋은 업종 임대) 보증금 5,000만원 월 250만원 매매가 7억8천만원 요즘 건물들 점포 불경기로 수익이 나오기 힘듭니다 안정된 수익과 함꼐 항상 꾸준히 상승중인 곳이니 저금리시대 노후 준비를 해보세요..

사당역, 남성역 인근 수익성 상가주택 건물(2)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.09.07

사당역, 남성역 인근 수익성 상가주택 건물 실투자 자원하며 구입 목적 없는 상습적인 전화상담자는 사양합니다 (공동중개 불가) 본 매물은 꾸준히 투자가치가 상승하는 동작구 사당동 상가주택 건물로 지역적으로 핫한 지구인 코너에 위치한 수익성 및 투자성 좋음 (메인대로는 평당 가격이 매우 비싸답니다) 7호선 남성역, 2호선. 4호선 사당역의 중간지점으로 남성중학교 인근 코너에 자리를 잡고 있는 건물!! 요즘 20억 초반으로 이렇게 알뜰한 수익성 및 투자가치있는 건물 확보가 어렵습니다 *서울시 동작구 사당동 *대지: 145 ㎡ (44평) *연면적 402. 75㎡ (122평) *지하 1층 지상 5층(상가주택 건물) *도시지역, 2종 일반주거지역 *1종근린생활시설 과 주택지구 *1990년11월19일사용승인 *융자 ..

호남의3대도시 익산시 인화동 월임대수익750만원건물(3)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.08.28

호남의3대도시 익산시 인화동 월임대수익750만원건물 **실구입자원하며, 임차인이 있는 관계로 사전 연락후 방문가능합니다 기본적인 예의를 지켜주세요*** 매물을 소개하기전에 코로나19로 의료진들과 정부(자치단체) 그리고 국민 모두가 참 수고를 많이 하고 있는 시국입니다. 정부와 자치단체, 의료진의 방역에 잘 따라주는 것이 최고의 애국이 아닌가 합니다. ******************************************************************** 본 매물이 있는 전라북도 익산시는 인구 30만명이 거주하고 있고 익산시, 광주, 전주와 함께 호남3대 도시로 손꼽히는 국가 철도망의 중심이자 새만금 배후도시로서 명실상부한 환황해권 시대의 중심축!! 매물이 있는 익산시 인화동은 익산시 남..

수익성 원룸건물-실투자금1천만원

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.08.17

수익성 원룸건물-실투자금1천만원 1금융권 융자 일부 변제하고 (변제금액제외) 1천만원에 인수하실 한분을 모십니다 주인 전속매물로 새롭게 새단장을 해서 세입자위주의 시설을 완비해서 임차인들 및 단체에 인기가 많습니다 직접 거주하면서 운영하면 수익이 더욱 좋습니다 1금융권 최저금리의 이만한 매물 주변에 절대 없습니다 (아래 현장사진 참고) 참고로 구미,칠곡형일자리인 LG화학이 구미산단에 60,000m2 에 배테리의 핵심소재인 양극재제조공장을 설립합니다 6천억규모랍니다. 특히 구미,칠곡공단인근으로 대구공항의 이정도 추진되며 대규모 구밀, 칠곡형 일자리로 인해서 부수적인 중소기업들이 많이 들어설 것으로 예상되는 곳!!! 본 매물은 최근에 매도인이 구미.칠곡지역 어떤 원룸,투룸 보다 소비자입장(임차인)에서 모든시..

(7.10부동산대책 주요내용정리: 이명훈팀장)(2)

부동산관련정보2020.07.10

*(7.10부동산대책 주요내용정리: 이명훈팀장) 본 매물은 정부의 고강도 부동산대책으로 인해서 실질적인 주거취득자인 무주택자나 신혼부부들에게 각종 세재완화를 골자로 하는 7.10부동산대책을 발표했습니다. 1. 종부세 중과세율 인상 다주택 종부세 중과세율이 현행 0.6~3.2%가 1.2~6.0%로 약 두 배 증가! (2주택 이하와 3주택 이상자의 개정 후 중과세율이 다름) 2. 단기 거래 양도세 인상 1년 미만 단기 보유 주택 양도 소득세율은 기존 40%-> 70%로 대폭상승!! 1~2년보유자 양도세60% 다주택자의 양도세율이 기존 5~42%에서 2주택자20% 3주택자30%중과함 3. 다주택자 취득세 인상 다주택자 취득세가 대폭 인상!! 2주택자는 현행 1~3%->8% 3주택자는 현행 1~3%->12%로 ..

♣ 우 산 ♣ 김수환추기경(스테파노)(4)

부동산관련정보/부동산투자정보&전략2020.07.06

♣ 우 산 ♣ 삶이란! 우산을 펼쳤다 접었다 하는 일이요. 죽음이란! 우산이 더 이상 펼쳐지지 않는 일이다. 성공이란! 우산을 많이 소유하는 일이요. 행복이란! 우산을 많이 빌려주는 일이고 불행이란! 아무도 우산을 빌려주지 않는 일이다. 사랑이란! 한쪽 어깨가 젖는데도 하나의 우산을 둘이 함께 쓰는 것이요. 이별이란! 하나의 우산 속에서 빠져나와 각자의 우산을 펼치는 일이다. 연인이란! 비오는 날 우산 속 얼굴이 가장 아름다운 사람이요. 부부란! 비오는 날 정류장에서 우산을 들고 기다리는 모습이 가장 아름다운 사람이다. 비를 맞으며 혼자 걸어갈 줄 알면 인생의 멋을 아는 사람이요. 비를 맞으며 혼자 걸어가는 사람에게 우산을 내밀 줄 알면 인생의 의미를 아는 사람이다. 세상을 아름답게 만드는 건 비요. 사..

가평최고유원지100%새단장수익성펜션급매(3)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.06.29

가평최고유원지100%새단장수익성펜션급매 ***실구입자원하며,본매물은 현지와 직접거래합니다*** *현재 코로나19로 어려운 시기에도 새롭게 최신식 새단장을 임차인이 완료해서 전체객실 만실이랍니다 임차인이 있는 관계로 사전예약등등 기본적이 예의를 지켜주세요 *가평연인산과 용추계곡* 아름다운 힐링명소를 펜션과 함께 느껴보세요 ************************************************************************************************* 본 매물은 도시인에게 자연이 주는 선물인 연인산의 품과 용추폭포,계곡 승안천이 유원지의 마지막을 장식하는 힐링쉼터!! 경기도 가평군 가평읍 승안리에 있는 내부,외부 그리고 100%새단장을 했을 뿐 아니라 새단장한 수..

노후준비와안정된수익 검증된모텔 반값(1)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.04.02

안정된수익과투자수익을동시!검증된모텔 ***실구입자원함** (세입자가 있는 관계로 전화상 지번오픈하지 않습니다) 전주시는 세계적인 축제 드론축구월드컵을 개최하며 국민연금기금운용본부를 축으로 한 금융도시 조성과 함께 ICT기반을 살려서 산업생태계구축과 숲속의 정원도시를 ..

인기많은 월매출8천~1억2천17년운영검증된펜션

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.03.06

인기많은 월매출8천~1억2천17년운영검증된펜션 **실구입자원함** 매도인이 친척이라 자료를 가지고 비양심적인 행동을하면 안됩니다 본 매물은 전라북도 동부에 위치하여 경상남도 거창 ,함양군과 도계를 이루고 있으며 남은 남원시, 서는 임실군, 진안군, 북은 무주군과 각각 접하고 있..

도로점용허가 신청방법및도로점용료 감면기준(파일첨부)(1)

부동산관련정보/부동산관련법률(판례)2020.02.23

도로점용허가 신청방법및도로점용료 감면기준(파일첨부) 도로점용허가 민원의 신청 방법.hwp 도로점용료 감면기준.hwp 토지를 구입해서 건축등을 하기 위해서 도로에 대해서 많은 문제가 있을 것입니다. *도로점용허가 신청방법 *도로점용료 감면기준 위 사항에 대해 자료를 확보해 상업..

농림지역(임업용.공익용산지)임야의 활용 과 임야재테크(4)

부동산관련정보/부동산관련법률(판례)2020.01.28

농림지역(임업용.공익용산지)임야의 활용 과 임야재테크 (재테크신의성실공인중개 권리분석전문 이명훈팀장) 2020년 경자년(庚子年)의 새해가 시작 되었습니다. 새로운 한해와 더불어 퇴직이나 노후분비 그리고 젊은층까지 많이 선호하는 건강을 위한 웰빙라이프의 첫번째로 임야에 대해서 설명을 해보겠습니다. 수년째 전국의 급매물 부동산에 대해서 (부동산재테크신의성실&재테크신의성실공인중개사무소)에서 부동산물건에 대해서 권리분석 및 소개를 하다보면 세월에 흘러도 경기의 상.하에 상관없이 변함없이 인기가 많고, 특히 미래의 시장에서의 가치가 더욱 빛을 발하는 "임야"의 가치는 충분히 추천 및 검증하고도 남을 만 합니다. 임야의 최고 장점은 어떤 매물보다 최고의 안정성이 보장 된다는 점 (단,기획부동산의 쪼개기 물건이나 지..

제2서해안고속도로,금강인근 부여농가주택급매

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2020.01.24

제2서해안고속도로,금강인근 부여농가주택급매 **실구입자원함** 본 매물은 제2 서해안 고속도로와 함께 세종시배후지역 그리고 새만금으로 이동하는 도로등등 도로환경이 좋고 특히 아름다운 금강과 함께 본 주택지인 마을을 감싸안고 흐르는 구룡천이 있고 살기 좋은 마을 내 구옥주..

사진:역세권오피스텔건물:월수익1300만원(1)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2019.11.23

사진:역세권오피스텔건물:월수익1300만원 ****실투자자원함***(저희 거래처 전속매물입니다) 본 매물은 53만명의 인구가 상주하고 있고 철마산과 만월산을 축으로 이어지는 도시 숲과 공원이 잘 어우러진 녹색도시로 유구한 역사와 풍물과 문화가 꽃피는 문화도시로 발전하며 인천국제공..

수익성상가 실투자6억6천 월수익1,050만원(1)

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2019.11.16

수익성상가 실투자6억6천 월수익1,050만원 **실투자자원하며,공동중개 및 전화상지번공개불가**(전속매물) 검증된 이곳에서 안정된 수익을 얻으세요!! 매도인과 협의하에 기존 거래가격18억5천만원에서 매도인이 다른 사업으로 인해서 잔금빨리 지급조건으로 14억5천만원까지 대폭 조정예..

최수종,하희라부부촬영지"장흥바닷가주택3천만

부동산관련정보/노후&은퇴준비 물건2019.11.15

최수종,하희라부부촬영지"장흥바닷가주택3천만 **실구입자원함**주인전속 호남 관광의 명소 장흥은 강과 바닷 그리고 천관산,그리고 억새풀,정남진바닷가 그리고 전국생산량의 70%이상인 헛개나무와 그 헛개나무를 천연벌꿀과 융합한 화장풍개발... 여행을 하다가 배가고프면 장흥삼합(..