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경매마스터 2022. 5. 21. 12:26
[사건번호]
2021타경108076
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 창원시 아파트경매 성산구 상남동 성원아파트 경매사건입니다.

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소  재  지 경남 창원시 성산구 상남동 45-1 성원 105동 8층 801호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 신한카드 매 각 기 일 2022-05-26 (10:00)
용       도 아파트 채무/소유자 ******* 접  수  일 2021-08-27
감  정  가 415,000,000 청  구  액 10,476,953 경매개시일 2021-08-30
최  저  가 415,000,000 (100%) 토지총면적 28 ㎡ (8.36평) 배당종기일 2021-12-30
입찰보증금 10% (41,500,000) 건물총면적 85 ㎡ (25.69평)[32평형] 컨설팅문의 김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 28 ㎡ (8.36평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.69평)[32평형]
감 정 가 격 : 415,000,000
최 저 가 격 : 415,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-05-26 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

2021타경108076

 

물건현황

구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 8층105동801호 대지권    
건물 8층105동801호 건물   *도시가스난방
* 총층수 : 25층
* 건물보존등기 : 1994.06.24

* 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 `창원중앙여자고등학교` 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 백화점, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
* 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
* 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건내 8층 801호로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅마감.내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.창 호 : 새시창호임.
* 아파트로 이용중임.
* 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음.
* 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 아파트 부지임.
* 본건이 속한 아파트 단지 북동측으로 왕복 6차선도로와, 북서측 및 남서측을 왕복 4차선 도로와 남측으로 왕복2차선 도로와 각각 접항 있음.
* 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

 

 

경상남도 창원시 아파트경매 성산구 상남동 성원아파트 경매

 

등기권리

구분 권리명 접수일 금액 소멸
집합 소유 2012-12-11    
근저 2016-11-16 236,400,000 소멸
근저 2016-11-16 93,600,000 소멸
압류 2019-10-31   소멸
가압 2019-11-20 40,950,000 소멸
가압 2019-11-29 29,795,688 소멸
압류 2019-12-05   소멸
압류 2020-01-07   소멸
압류 2021-05-17   소멸
강제 2021-08-30 청구금액: 소멸
10,476,953
임의 2021-08-30   소멸
질권 2021-09-29 93,600,000 소멸
질권 2021-09-29 236,400,000 소멸
질권 2021-11-23 236,400,000 소멸
질권 2021-11-23 93,600,000 소멸
강제 2021-12-29   소멸

 

 

매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
대방동 아파트 건물15.11평 토지7.46평 2022-05-11 160,000,000 165,000,000 2 103.1%
대방동 아파트 건물15.03평 토지4.7평 2022-05-11 122,000,000 150,050,000 11 123%
대방동 아파트 건물15.11평 토지7.28평 2022-05-11 142,000,000 181,997,123 15 128.2%
신촌동 아파트 건물18.95평 토지6.98평 2022-05-10 57,000,000 48,890,000 5 85.8%
가음동 아파트 건물13.63평 토지37.52평 2022-04-12 251,000,000 266,699,000 11 106.3%