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레이옥션 정이사 2018. 11. 12. 09:56

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 김민 매니저입니다.


오늘은 쌍문역 역세권 빌라 경매 도봉구 창동 14평 소형빌라 경매 북한산드림빌 2억원대 빌라 경매 물건 소개합니다.


사건번호 : 2018타경103549

토지면적 : 24 ㎡ (7.29평)

건물면적 : 47 ㎡ (14.21평)

감정가격 : 214,000,000

최저가격 : 214,000,000 (100%)

매각기일 : 2018-11-19 (10:00) 


사건개요

소  재  지 서울 도봉구 창동 608-137 ,-156,-224 북한산드림빌16 4층 401호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 임동혁 매 각 기 일

2018-11-19 (10:00)

용       도 다세대(빌라) 채무/소유자 **********접  수  일 2018-06-24
감  정  가 214,000,000 청  구  액 200,130,900 경매개시일 2018-06-26
최  저  가 214,000,000 (100%) 토지총면적 24 ㎡ (7.29평) 배당종기일 2018-09-07
입찰보증금 10% (21,400,000) 건물총면적 47 ㎡ (14.21평) 컨설팅문의

김민 매니저 010-6832-3303



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2018타경103549



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 4층401호 대지권
229.40㎡ 중24.09㎡ (7.29평)
건물 4층401호 건물
46.99㎡ (14.21평)
*방3
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 2016.08.30

* 대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 `창림초등학교` 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 학교, 공공시설 및 각종근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 무난함.
* 대상물건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철4호선`쌍문역` 등이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통
* 대상물건은 철근콘크리구조 (철근)철근콘크리트지붕 6층 공동주택 내 4층 401호로서(집합건축물대장상의 사용승인일은 2016.08.04.임) 외벽 : 외장석재 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.창호 : 샷시 창호 등임.
* 대상물건은 도시형생활주택[(단지형다세대)(방3, 욕실, 거실, 주방, 현관 등)]으로 이용중임.
* 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
* 대상토지는 대체로 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지(일부는 도로선 후퇴 부분)로 이용중임.
* 대상물건의 북동측으로 도봉로106길의 포장(보도블록)도로에 접함.
* 대상물건 기호1,2,3 토지는 공히 `토지이용계획확인서`상에 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 



매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
쌍문동 다세대(빌라) 건물15.36평 토지8.66평 2018-10-08 237,000,000 191,000,000 1 80.6%
방학동 다세대(빌라) 건물11.43평 토지7.1평 2018-10-01 178,000,000 31,750,000 1 17.8%
창동 다세대(빌라) 건물14.25평 토지6.85평 2018-06-18 237,000,000 194,201,000 12 81.9%
창동 다세대(빌라) 건물14평 토지4.98평 2018-04-09 165,000,000 132,000,000 1 80%
방학동 다세대(빌라) 건물11.43평 토지7.1평 2018-02-26 178,000,000 65,350,000 1 36.7%



쌍문역 역세권 빌라 경매 도봉구 창동 14평 소형빌라 경매 북한산드림빌 2억원대 빌라 경매 물건 보셨습니다.

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