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레이옥션 정이사 2018. 11. 12. 10:06

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 김민 매니저입니다.


오늘은 서울 강남구 청담동 압구정로데오역(분당선) 인근 상가 경매 10평대 소형 상가 경매 청담동 17평 상가경매 물건 소개합니다.


사건번호 : 2017타경12609

토지면적 : 50 ㎡ (15.05평)

건물면적 : 55 ㎡ (16.63평)

감정가격 : 1,790,159,930

최저가격 : 1,145,702,000 (64%)

매각기일 : 2018-12-20 (10:00)  


사건개요

소  재  지 서울 강남구 청담동 79-11
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 서울자산관리대부 매 각 기 일

2018-12-20 (10:00) 

용       도 상가(점포) 채무/소유자 **********접  수  일 2017-12-29
감  정  가 1,790,159,930 청  구  액 958,103,424 경매개시일 2018-01-17
최  저  가 1,145,702,000 (64%) 토지총면적 50 ㎡ (15.05평) 배당종기일 2018-04-17
입찰보증금 10% (114,570,200) 건물총면적 55 ㎡ (16.63평) 컨설팅문의

김민 매니저 010-6832-3303



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2017타경12609



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 79-11 대지
165.80㎡ 중49.74㎡ (15.05평)
지분-3/10 현진우
건물 79-11 1층일반음식점
78.41㎡ 중23.52㎡ (7.11평)
3.59(11.96(3/10))증축
지분-3/10 현진우
2층일반음식점
78.22㎡ 중23.47㎡ (7.10평)
12.63(42.09(3/10))증축
지분-3/10 현진우
지하1층근린시설
26.58㎡ 중7.97㎡ (2.41평)
0.08(0.27(3/10))증축
지분-3/10 현진우
제시외 79-11 지하창고
1.92㎡ (0.58평)
지분-3/10 현진우
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1983.12.10

* 서울특별시 강남구 청담동 소재 `압구정로데오역`(분당선) 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 제반 입지조건은 무난한 편임.
* 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
* 인접 필지 대비 완만한 경사를 이루는 세장형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 로폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(압구정로변지구) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
* 연와조 슬라브위기와 2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 모르타르위 페인트 등 마감,내벽 : 모르타르위 페인트 및 인테리어 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
* 근린생활시설(상호: SCABAL)으로 이용 중임. 지하층 : 창고, 보일러실1층 : 근린생활시설 (의류점)2층 : 근린생활시설 (의류점의 사무실)
* 위생설비 및 급·배수시설, 전기설비 등이 되어 있음.
* 건물 지하층에 제시외건물 ㉠이 소재함. 후첨 `건물개황도` 및 `사진용지` 참조.
* 건물 1층 및 2층의 건축물대장상 용도는 일반음식점이나, 현황 판매시설로 이용중임. 



매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
역삼동 상가(점포) 건물65.71평 토지89.12평 2017-01-04 2,802,999,480 3,311,110,000 6 118.1%
대치동 상가(점포) 건물71.82평 토지60.02평 2013-10-01 4,259,254,820 2,880,000,009 2 67.6%
신사동 상가(점포) 건물32.92평 토지57.69평 2012-10-24 2,401,754,080 2,528,100,000 7 105.3%
대치동 상가(점포) 건물62.57평 토지25평 2012-01-17 1,151,745,496 737,120,000 1 64%



서울 강남구 청담동 압구정로데오역(분당선) 인근 상가 경매 10평대 소형 상가 경매 청담동 17평 상가경매 물건 보셨습니다.

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