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레이옥션 정이사 2018. 11. 21. 12:23

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 김민 매니저입니다.


오늘은 대조동 소형아파트경매 벽산메트로시티 준공6년 불광역 더블역세권 서울 1억원대 아파트경매 투자용 물건 물건 소개합니다.


사건번호 : 2017타경54783

토지면적 : 7 ㎡ (2.01평)

건물면적 : 23 ㎡ (6.96평)

감정가격 : 170,000,000

최저가격 : 108,800,000 (64%)

매각기일 : 2018-11-27 (10:00) 


사건개요

소  재  지 서울 은평구 대조동 4-11 벽산메트로시티 10층 1001호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 도종찬 매 각 기 일

2018-11-27 (10:00)

용       도 아파트 채무/소유자 **********접  수  일 2017-12-29
감  정  가 170,000,000 청  구  액 150,000,000 경매개시일 2018-01-02
최  저  가 108,800,000 (64%) 토지총면적 7 ㎡ (2.01평) 배당종기일 2018-03-15
입찰보증금 10% (10,880,000) 건물총면적 23 ㎡ (6.96평) 컨설팅문의

김민 매니저 010-6832-3303



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2017타경54783



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 10층1001호 대지권
152.00㎡ 중6.64㎡ (2.01평)
건물 10층1001호 건물
23.02㎡ (6.96평)
* 총층수 : 10층
* 건물보존등기 : 2012.09.07

* 은평구 대조동 소재 대은초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔및 원룸, 다세대, 점포 및 상가등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 불광역 상권, 백화점, 재래시장, 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
* 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(불광역/3,6호선)이 도보로 약3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은대체로 양호
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층건 중 10층 1001호로서,외벽 : 석재치장타일 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,바닥 : 비닐쉬트 등 마감,창호 : 하이새시창호임.
* 도시형생활주택(원룸형아파트)(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
* 위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
* 인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
* 북서측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접하고 있음.
* 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 



매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
대조동 아파트 건물12.92평 토지3.21평 2018-01-30 270,000,000 205,560,000 3 76.1%
대조동 아파트 건물9.34평 토지2.99평 2017-05-23 210,000,000 214,110,000 1 102%



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