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레이옥션 정이사 2018. 11. 21. 12:53

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 김민 매니저입니다.


오늘은 서대문 남가좌 삼성아파트경매 18평 방3 증산역 역세권 4억원대 아파트경매 물건 소개합니다.


사건번호 : 2018타경52425

토지면적 : 26 ㎡ (7.99평)

건물면적 : 60 ㎡ (18.03평)[25평형]

감정가격 : 470,000,000

최저가격 : 470,000,000 (100%)

매각기일 : 2018-11-27 (10:00) 


사건개요

소  재  지 서울 서대문구 남가좌동 377 남가좌삼성 108동 7층 703호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 한림에이치우드 매 각 기 일

2018-11-27 (10:00)

용       도 아파트 채무/소유자 **********접  수  일 2018-07-12
감  정  가 470,000,000 청  구  액 74,219,200 경매개시일 2018-07-13
최  저  가 470,000,000 (100%) 토지총면적 26 ㎡ (7.99평) 배당종기일 2018-09-27
입찰보증금 10% (47,000,000) 건물총면적 60 ㎡ (18.03평)[25평형] 컨설팅문의

김민 매니저 010-6832-3303



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2018타경52425



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 7층108동703호 대지권
39,397.60㎡ 중26.41㎡ (7.99평)
건물 7층108동703호 건물
59.59㎡ (18.03평)
*개별도시가스보일러난방 *방3 발코니3
* 총층수 : 19층
* 건물보존등기 : 2000.12.30

* 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 `연희중교` 남서측 인근에 소재함.부근은 아파트 및 주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어형성된 지역으로서 주위환경은 보통
* 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선`증산역`까지 도보로 각각 약3-4분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통
* 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 19층건내 제7층 제703호로서,외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통
* 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니3 등으로 이용중임.
* 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
* 부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
* 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭8M-10M)(2012-06-07)(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구){건축법}, 상대보호구역(최종확인 관할 교육청){교육환경 보호에 관한 법률},절대보호구역(최종확인 관할 교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 재정비촉진지구{도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 



매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
홍제동 아파트 건물51.04평 토지24.47평 2018-09-11 610,000,000 443,000,000 4 72.6%
북가좌동 아파트 건물25.69평 토지13.36평 2018-09-11 540,000,000 611,999,999 5 113.3%
북가좌동 아파트 건물36.59평 토지19.86평 2018-07-10 904,000,000 948,998,000 6 105%
영천동 아파트 건물34.68평 토지14.72평 2018-05-15 682,000,000 737,300,000 8 108.1%
남가좌동 아파트 건물36.79평 토지18.36평 2018-05-15 926,000,000 977,000,000 13 105.5%



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