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레이옥션 정이사 2018. 11. 21. 13:31

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 김민 매니저입니다.


오늘은 신당동 삼성아파트 중층 경매 청구역 더블역세권(5,6호선) 저평가 우량아파트 경매 물건 소개합니다.


사건번호 : 2018타경2104

토지면적 : 51 ㎡ (15.43평)

건물면적 : 115 ㎡ (34.76평)[43평형]

감정가격 : 743,000,000

최저가격 : 743,000,000 (100%)

매각기일 : 2018-11-28 (10:00) 


사건개요

소  재  지 서울 중구 신당동 843 ,-3,-11 신당동삼성 113동 11층 1102호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 최보민 매 각 기 일

2018-11-28 (10:00)

용       도 아파트 채무/소유자 **********접  수  일 2018-03-08
감  정  가 743,000,000 청  구  액 21,117,174 경매개시일 2018-03-16
최  저  가 743,000,000 (100%) 토지총면적 51 ㎡ (15.43평) 배당종기일 2018-05-29
입찰보증금 10% (74,300,000) 건물총면적 115 ㎡ (34.76평)[43평형] 컨설팅문의

김민 매니저 010-6832-3303



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2018타경2104



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 11층113동1102호 대지권
40,634.10㎡ 중51.01㎡ (15.43평)
건물 11층113동1102호 건물
114.91㎡ (34.76평)
* 총층수 : 23층
* 건물보존등기 : 2000.10.21

* 대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 5,6호선 `청구역` 남동측 인근에 위치하며,아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
* 대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5,6호선 `청구역`이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
* 철근콘크리트벽식구조 및 경사지붕 23층 건물 내 제11층 제1102호로서,외벽 : 페인트 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 샷시창호임.
* 제11층 제1102호: 아파트로 이용중임.
* 위생,급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
* 완경사의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
* 단지 내외 포장도로에 접함.
* [일련번호1]제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [일련번호2]제2종일반주거지역(7층이하) , 도로, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> [일련번호3]제2종일반주거지역(7층이하) , 도로, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 상대보호구역(2015-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> [일련번호4] 도시지역, 제2종일반주거지역(2003-07-01)((국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 부칙 제9조)) , 공원(저촉) , 도로(2017-01-26)(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 



매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
남창동 아파트 건물10.84평 토지2.8평 2018-09-13 186,000,000 201,700,000 2 108.4%
신당동 아파트 건물52.13평 토지21.1평 2018-09-13 1,340,000,000 1,125,100,000 1 84%
황학동 아파트 건물25.69평 토지4.89평 2018-05-10 591,000,000 668,998,000 16 113.2%
황학동 아파트 건물22.63평 토지8.55평 2018-04-24 372,000,000 328,670,000 4 88.4%
장충동1가 아파트 건물74.04평 토지53.7평 2018-03-29 4,224,000,000 4,559,880,000 1 108%



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