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레이옥션 정이사 2018. 11. 21. 13:42

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 김민 매니저입니다.


오늘은 강동구 아파트경매 천호역 초더블역세권 2분거리 고급 주상복합 53평형 실43평 물건 소개합니다.


사건번호 : 2017타경4922

토지면적 : 21 ㎡ (6.44평)

건물면적 : 142 ㎡ (42.85평)[53평형]

감정가격 : 650,000,000

최저가격 : 650,000,000 (100%)

매각기일 : 2018-12-03 (10:00)  


사건개요

소  재  지 서울 강동구 천호동 427-3 엘크루 7층 701호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 우리은행 매 각 기 일

2018-12-03 (10:00) 

용       도 아파트 채무/소유자 **********접  수  일 2017-07-05
감  정  가 650,000,000 청  구  액 498,318,410 경매개시일 2017-07-06
최  저  가 650,000,000 (100%) 토지총면적 21 ㎡ (6.44평) 배당종기일 2017-09-25
입찰보증금 10% (65,000,000) 건물총면적 142 ㎡ (42.85평)[53평형] 컨설팅문의

김민 매니저 010-6832-3303



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2017타경4922



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 7층701호 대지권
2,071.00㎡ 중21.28㎡ (6.44평)
건물 7층701호 건물
141.65㎡ (42.85평)
*도시가스보일러개별난방 *방3 욕실2,드레스룸
* 총층수 : 19층
* 건물보존등기 : 2009.01.06

* 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5·8호선`천호역`북측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설이 혼재하는 상업지역으로서 주위환경은 양 호시 됩니다.
* 제반차량출입이 용이하고, 남측 인근에 지하철 5·8호선`천호역`이 위치 하고, 서측 인근 `올림픽로` 및 동남측 인근 `천호대로`에 간선·지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됩니다.
* 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 중 7층 701호 아파트로서, 외벽 : 페어글라스 및 법랑판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호.
* 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 서재, 다용도실, 현관 등)로 이용 중입니다.
* 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비, 엘리베이터 등이 되어있습니다.
* 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중입니 다.
* 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 2차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
* 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(2014-07-01)(접합), 도로(접함), 소로2류(폭8M-10M)(2015-04-15)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구 역(전술), 재정비촉진지구(천호·성내재정비촉진지구), 과밀억제권역, 공장설립제한 지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다. 



매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
천호동 아파트 건물18.12평 토지2.63평 2018-10-08 410,000,000 423,000,000 6 103.2%
성내동 아파트 건물10.6평 토지4.7평 2018-04-23 200,000,000 206,409,900 1 103.2%
길동 아파트 건물25.68평 토지8.53평 2017-07-31 397,000,000 398,850,000 2 100.5%
둔촌동 아파트 건물33.68평 토지12.36평 2017-07-24 580,000,000 575,300,000 8 99.2%
성내동 아파트 건물24.8평 토지10.39평 2017-05-22 438,000,000 428,009,900 14 97.7%



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