주거용 부동산 경매물건/단독주택·다가구

레이옥션 정이사 2021. 3. 28. 11:53

 

법원 부동산경매 사건번호 : 2019타경15764호, 울산 진장동 다가구주택


사건번호 2019타경15764호인 이 물건은 울산 북구 진장동 687-5 A동호[일괄]B동호, C동호, 인 주택 경매 매물로서 
1,182,486,000 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 향후 시세차익이 기대되는 물건입니다.
부지 523평과 부지 위의 다가구주택 및 근린시설 등 3개동(건물)이 일괄매각됩니다. 배당요구 하지않은 선순위임차인들의 보증금을 낙찰자가 인수(부담)하게 되므로 해당 임차인의 진정 임차인 여부 및 인수하게 되는 보증금 여부를 파악하신 후 입찰여부와 입찰가를 결정하시기 바랍니다.

관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

사건번호 : 2019타경15764
관할법원 울산지방법원 10계 전화 : (052)216-8260
물건용도·유형 주택 경매물건 (울산 진장동 다가구주택)
소재지 울산 북구 진장동 687-5 A동호[일괄]B동호, C동호,
토지면적 1,730 ㎡ (523.32평)
건물면적 714 ㎡ (216.01평)
감정가격 2,382,037,690 원
최저가격 1,182,486,000 원
매각기일(입찰일) 2021-04-08 (10:00)

 



 [주택 경매물건] 북구 진장동 687-5 울산 진장동 다가구주택 경매 급매물 

법원 부동산경매 사건번호 : 2019타경15764호, 울산 진장동 다가구주택

 

▶ 사건번호 : 2019타경15764

▶ 물건유형 : 울산 진장동 다가구주택

▶ 감정가격 : 2,382,037,690 원

▶ 최저가격 : 1,182,486,000 원
▶ 매각기일 : 2021-04-08 (10:00)

※ 유찰시 대개의 경우 4~5주 후 20~30% 하향조정된 최저입찰가로 다시 매각이 진행됩니다. 

 

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사건번호(2019타경15764)를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 

 

 

[ 물건 이미지 ]



유선상담은 무료로 진행됩니다. 

 



물건현황

구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 A동호   *표준공시:987,000원
*감정지가:1,890,000원
환지면적:904
건물 A동호 1층주택  
2층주택  
B동호 1층근린시설   대장상:156.15
2층근린시설  
C동호 2층근린시설  
제시외 C동호 2층발코니  
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2013.07.29
건물:101호~110호로사용 건물:1층201호~204호,3층301호~304호로사용 건물:501호로사용중
* 울산광역시 북구 진장동 소재 진장중학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
* 인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
* 제2종일반주거지역임.
* 기호(2,4) 지상에 별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외건물(기호(ㄴ))이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 영향을미칠 것으로 판단됨.
* 기호(2) 목조 기타지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2013년 72월) 외 벽: 석고보드 붙임, 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 기호(3) 목조 기타지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2013년 72월) 외 벽: 석고보드 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
* 공히 다가구주택으로 이용중임.
* 공히 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외건물(기호(ㄱ))이 소재하며, 이는 구조.규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.
* 1) 기호(3) 건물은 의뢰목록 및 공부상 용도가 `제2종근린생활시설`이나, 현황 `다가구주택`임. 2) 기호(3) 건물 1층은 의뢰목록상 면적이 156.12㎡이고, 일반건축물대장상 면적은156.15㎡인 바 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음.



 


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사건번호 '2019타경15764'를 꼭 알려주세요^^

 

 

 

[ 위치 ]


 

▶ 사건번호 : 2019타경15764

▶ 물건유형 : 울산 진장동 다가구주택
▶ 토지면적 : 1,730 ㎡ (523.32평)

▶ 건물면적 : 714 ㎡ (216.01평)

▶ 감정가격 : 2,382,037,690 원

▶ 최저가격 : 1,182,486,000 원


매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
염포동 주택 건물59.96평 토지62.92평 2020-11-12 229,753,640 83,610,000 6 36.4%
정자동 주택 건물4.9평 토지24.62평 2020-07-08 131,421,928 66,300,000 3 50.4%
염포동 주택 건물24.79평 토지55.36평 2020-06-23 167,182,000 122,570,000 2 73.3%
연암동 주택 건물60.42평 토지64.1평 2020-04-22 552,489,250 441,500,000 6 79.9%
염포동 주택 건물53.06평 토지34.18평 2020-02-25 201,120,980 117,999,999 5 58.7%




이번 포스트에서는 사건번호 2019타경15764호 

향후 시세차익이 기대되는 울산 북구 진장동 687-5 A동호[일괄]B동호, C동호, 의 최저입찰가 1,182,486,000 원(감정가의 50%)인 울산 진장동 다가구주택 경매 매물을 소개해드렸습니다.

 

궁금한 사항은 언제든지 
010-2569-8146으로 문의하세요.

 

 



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경매참여나 교육관련 문의사항은 010-2569-8146으로 언제든지 연락주십시오.

행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


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