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레이옥션 정이사 2019. 4. 2. 13:59

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 부동산경매물건 토지(대지) 인천 옹진군 예상 투자수익률 40% 물건 소개합니다.


사건번호 : 2015타경50585[8]

토지면적 : 370 ㎡ (111.92평)

건물면적 : 0 ㎡ (0평)

감정가격 : 114,330,000

최저가격 : 56,022,000 (49%)

매각기일 : 2019-04-02 (10:0 


사건개요

소  재  지 인천 옹진군 영흥면 외리 732-2
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 송호성 매 각 기 일

2019-04-02 (10:0

용       도 대지 채무/소유자 **********접  수  일 2015-10-12
감  정  가 114,330,000 청  구  액 494,000,000 경매개시일 2015-10-14
최  저  가 56,022,000 (49%) 토지총면적 370 ㎡ (111.92평) 배당종기일 2015-12-28
입찰보증금 10% (5,602,200) 건물총면적 0 ㎡ (0평) 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2015타경50585[8]





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 외리 732-2 대지
370.00㎡ (111.93평)
입찰외제시외건물소재법정지상권성립여부불분명

* 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 `영흥보건지소` 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 전,답 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
* 및 인근까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통시됨.
* 기호 1,6 토지 - 사다리형 토지로서 `제시외건물(주택)` 건부지로 이용중임.기호 2,14 토지 - 세장형 토지로서 `제시외건물(주택)` 건부지로 이용중임.기호 3 토지 - 부정형 토지로서 건물신축공사가 중단된 상태로 방치된 상태임.기호 4,11,12 토지 - `도로`임.기호 5 토지 - 부정형 토지로서 `묵전` 상태임.기호 8 토지 - 부정형 토지로서 `토지임야` 상태임.기호 9,13 토지 - 삼각형 토지로서 `전`임.기호 10 토지 - 사다리형 토지로서 ` 묵전` 상태임.기호 15,16 토지 - 2필일단의 부정형 토지로서 `제시외건물(주택)` 건부지로 이용중임.기호 17 토지 - 부정형 토지로서 `제시외건물(주택)` 건부지로 이용중임.
* 기호 1,2,14 토지 : 서측으로 소재하는 도로를 통하여 출입함.기호 3,5,6,9,13 토지 : 동측으로 소재하는 도로를 통하여 출입함.기호 8 토지 : 맹지로서 인접필지를 통하여 출입함.기호 10 토지 북측으로 소재하는 도로를 통하여 출입함.기호 15,16,17 토지 - 남측으로 소재하는 도로를 통하여 출입함.
* 공히 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>.
* 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-3항 참조. 





매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
영흥면 대지  토지180.9평 2019-02-11 129,766,000 96,500,000 1 74.4%
북도면 대지  토지81.98평 2018-10-30 71,544,000 53,081,000 1 74.2%
자월면 대지  토지207.82평 2018-05-29 120,225,000 64,210,000 1 53.4%
자월면 대지  토지167.89평 2018-05-15 44,955,000 47,210,000 2 105%
자월면 대지  토지41.96평 2018-04-06 21,775,900 21,800,090 2 100.1%




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