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레이옥션 정이사 2019. 4. 2. 14:09

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 부동산경매물건 상가(점포) 서울 은평구 투자수익률 75% 물건 소개합니다.


사건번호 : 2015타경50893

토지면적 : 5 ㎡ (1.59평)

건물면적 : 23 ㎡ (7평)

감정가격 : 209,000,000

최저가격 : 22,441,000 (11%)

매각기일 : 2019-04-02 (10:0 


사건개요

소  재  지 서울 은평구 대조동 240 팜스퀘어 9층 B-002호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 중소기업은행 매 각 기 일

2019-04-02 (10:0

용       도 상가(점포) 채무/소유자 **********접  수  일 2015-06-23
감  정  가 209,000,000 청  구  액 103,265,488 경매개시일 2015-06-24
최  저  가 22,441,000 (11%) 토지총면적 5 ㎡ (1.59평) 배당종기일 2015-09-07
입찰보증금 20% (4,488,200) 건물총면적 23 ㎡ (7평) 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2015타경50893





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 9층B-002호 대지권
7,008.60㎡ 중5.27㎡ (1.59평)
건물 9층B-002호 건물
23.13㎡ (7.00평)
휴업
* 총층수 : 16층
* 건물보존등기 : 2005.08.17

* 은평구 불광동 소재 불광초등학교 남측에 위치하며, 주위는 도로변상가가 밀집한상업지역임.
* 지하철3,6호선 불광역 남측 인근의 불광로변에 위치하여, 교통은 편리함.
* 철근콘크리트조 지하8층,지상16층 건물내 9층 비-002호로외 벽 : 복합판넬 및 칼라강화유리 등.내 벽 : 페인트 및 인테리어마감 등.바 닥 : 바닥타일.창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등.
* 2005년 8월 준공된 백화점 중 9층은 Food Court로 사용되고 있음.
* 난방,전기,급배수등 구비되어 있으며, 승강기 및 에스카레이터설비 되어있음.
* 부정형의 평지로 건물부지(백화점)로 이용중임.
* 서북측으로 불광로에 접함.
* 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<학교보건법>임. 















매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
대조동 상가(점포) 건물1.86평 토지0.42평 2019-03-26 74,000,000 24,510,000 1 33.1%
대조동 상가(점포) 건물18.05평 토지4.11평 2019-01-08 289,000,000 103,560,000 1 35.8%
대조동 상가(점포) 건물7평 토지1.59평 2018-12-18 209,000,000 25,446,000 1 12.2%
대조동 상가(점포) 건물1.5평 토지0.34평 2018-08-14 72,000,000 13,320,000 2 18.5%
대조동 상가(점포) 건물1.83평 토지0.42평 2018-07-17 62,000,000 8,350,000 1 13.5%




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