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레이옥션 정이사 2019. 4. 2. 14:19

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 부동산경매물건 다세대(빌라) 부산 사하구 괴정동 투자수익률 36% 물건 소개합니다.


사건번호 : 2015타경102407

토지면적 : 46 ㎡ (13.92평)

건물면적 : 46 ㎡ (13.77평)

감정가격 : 48,000,000

최저가격 : 24,576,000 (51%)

매각기일 : 2019-04-02 (10:0 


사건개요

소  재  지 부산 사하구 괴정동 350-69 ,-70 삼성 D동 3층 302호 (공부상:3층 조표14349-5호)
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 현대캐피탈 매 각 기 일

2019-04-02 (10:0

용       도 다세대(빌라) 채무/소유자 **********접  수  일 2015-12-11
감  정  가 48,000,000 청  구  액 4,494,546 경매개시일 2015-12-14
최  저  가 24,576,000 (51%) 토지총면적 46 ㎡ (13.92평) 배당종기일 2016-02-25
입찰보증금 10% (2,457,600) 건물총면적 46 ㎡ (13.77평) 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2015타경102407





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 3층D동302호 대지권
1,198.00㎡ 중46.00㎡ (13.92평)
건물 3층D동302호 건물
45.52㎡ (13.77평)
제시외 3층D동302호 주택일부
6.60㎡ (2.00평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1979.04.09
**2017.8월 재감정

* 부산광역시 사하구 괴정동 소재`승학초등학교` 북동측 인근에 위치하는 현칭 삼성연립 D동 3층 302호(3층 조표14349-5호)로서, 주변은 중소규모 공동주택, 기존주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서 주위환경 및 제반입지조건은 보통
* 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통
* 보강 블록조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호(3층 조표14349-5호)로서,(사용승인일:1979.02.22.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지도배 등 마감.창호 : 알루미늄샷시 및 목재 이중창구조임.
* 공동주택으로 이용중임.
* 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
* 북서하향 경사지대 내 택지조성한 부정형토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.
* 남동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 1.5미터 내외 계단길에 각각 접함.
* 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.
* 공부상 3층 조표14349-5호이나 현지 호칭은`삼성연립 D동 3층 302호`임. 















매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
감천동 다세대(빌라) 건물20.84평 토지15.12평 2019-03-20 94,000,000 72,900,000 3 77.6%
괴정동 다세대(빌라) 건물11.89평 토지14.61평 2019-02-19 49,000,000 25,500,000 5 52%
감천동 다세대(빌라) 건물14.89평 토지10.74평 2018-07-17 64,000,000 46,509,000 3 72.7%
다대동 다세대(빌라) 건물25.69평 토지14.01평 2018-06-07 134,000,000 119,119,999 1 88.9%
하단동 다세대(빌라) 건물23.1평 토지16.37평 2018-04-03 145,000,000 98,888,000 2 68.2%




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