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레이옥션 정이사 2019. 4. 2. 14:29

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 부동산경매물건 토지(과수원) 경기도 일산동구 사리현 투자수익률 40% 물건 소개합니다.


사건번호 : 2016타경1485

토지면적 : 2,707 ㎡ (818.87평)

건물면적 : 0 ㎡ (0평)

감정가격 : 1,916,021,000

최저가격 : 657,196,000 (34%)

매각기일 : 2019-04-02 (10:0 


사건개요

소  재  지 경기 고양시 일산동구 사리현동 393-4[일괄]393-13,
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 우리은행 매 각 기 일

2019-04-02 (10:0

용       도 과수원 채무/소유자 **********접  수  일 2016-01-21
감  정  가 1,916,021,000 청  구  액 3,240,000,000 경매개시일 2016-01-22
최  저  가 657,196,000 (34%) 토지총면적 2,707 ㎡ (818.87평) 배당종기일 2016-04-20
입찰보증금 10% (65,719,600) 건물총면적 0 ㎡ (0평) 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2016타경1485





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 393-4 과수원
2,230.00㎡ (674.58평)
393-13 과수원
477.00㎡ (144.29평)
*표준공시:262,000원
*감정지가:701,000원
콘크리트바닥공사중
*393-4 입찰외제시외소유자미상한옥소재법정지상권성립여부불분명
*393-13 **2018.9월 감정가조정

* 경기도 일산동구 사리현동 소재 `벽제초등교` 북서측 인근 속칭 `사리현동 정와한옥마을단지` 내에 위치하고, 부근은 신축중인 한옥, 단독주택, 소규모 공장, 창고,농경지, 임야 등으로 소재하는 환경임.
* 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은보통
* 일련번호[1]: 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 제시외 건부지 및 일부 현황 도로임.일련번호[2]: 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임.일련번호[3]: 남하향의 경사지인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
* 일련번호[1]: 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 본건내 현황 도로를 이용중임.일련번호[2]: 지적상 맹지로서, 인접 필지를 이용하여 출입 가능함.일련번호[3]: 지적도상 맹지임.
* 토지이용계획확인서상일련번호[1]: 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25㎞), 과밀억제권역임.일련번호[2]: 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25㎞), 과밀억제권역임.일련번호[3]: 농림지역, 문화재보존영향 검토대상구역(고양독산봉수대지), 제한보호구역(전방지역:25㎞), 보전산지(임업용산지), 과밀억제권역임.
* 후면 `사진`과 같이 일련번호[1] 토지상에 목구조 기타지붕 한옥이 소재하는 바경매진행시 참고하시기 바랍니다.
* 일련번호[1]은 공부상 지목이 `과수원`으로 등재되어있으나, 현황 도로 및 제시외 건부지로 이용중임. 















매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
사리현동 과수원  토지573.84평 2019-02-13 1,067,592,000 450,000,000 2 42.2%
사리현동 과수원  토지281.02평 2018-10-23 882,550,000 331,000,000 1 37.5%
사리현동 과수원  토지818.87평 2018-09-20 1,916,021,000 506,600,000 2 26.4%
사리현동 과수원  토지818.87평 2018-05-08 1,916,021,000 712,300,000 2 37.2%
사리현동 과수원  토지818.87평 2018-01-23 1,916,021,000 701,000,000 3 36.6%




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