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레이옥션 정이사 2019. 4. 2. 14:48

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 인천 연수구 동춘동 토지 부동산경매 물건 소개합니다.


사건번호 : 2016타경508067[1]

토지면적 : 36,527 ㎡ (11049.27평)

건물면적 : 0 ㎡ (0평)

감정가격 : 48,765,662,000

최저가격 : 

매각기일 : 


사건개요

소  재  지 인천 연수구 동춘동 210[일괄]215-2, 214-4, 241, 274-1, 외55
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 영남저축은행 매 각 기 일

2019-04-02 (10:0

용       도 잡종지 채무/소유자 **********접  수  일 2016-08-16
감  정  가 48,765,662,000 청  구  액 14,083,326,959 경매개시일 2016-09-02
최  저  가 23,895,174,000 (49%) 토지총면적 36,527 ㎡ (11049.27평) 배당종기일 2016-11-30
입찰보증금 20% (4,779,034,800) 건물총면적 0 ㎡ (0평) 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2016타경508067[1]





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 210 잡종지
6,510.00㎡ 중5,909.48㎡ (1,787.62평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,400,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
지분-1/2 (주)동춘개발PFV 2924/7171 (주)동춘개발PFV
215-2
123.00㎡ (37.21평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
214-4
202.00㎡ (61.11평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
241
545.00㎡ 중343.38㎡ (103.87평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)권리면적:179.7
지분-343.3768/545 (주)동춘개발PFV
274-1
825.00㎡ 중322.14㎡ (97.45평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)권리면적:262.7
지분-41/105 (주)동춘개발PFV
275-3
836.00㎡ (252.89평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
282
298.00㎡ (90.15평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
298
456.00㎡ (137.94평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
214-2 대지
601.00㎡ (181.80평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
301 대지
169.00㎡ (51.12평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
56-8 임야
479.00㎡ 중131.80㎡ (39.87평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)권리면적:43.5
지분-630.93/17640 (주)동춘개발PFV 6000/35280 (주)동춘개발PFV 373/17640 (주)동춘개발PFV 850/17640 (주)동춘개발PFV
514-2
2,542.00㎡ (768.96평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
554-3 대지
261.00㎡ 중49.63㎡ (15.01평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)권리면적:164.9
지분-263/1383 (주)동춘개발PFV
56-14 임야
1,196.00㎡ 중329.10㎡ (99.55평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)권리면적:94.2
지분-2426.965/17640 박원숙 1213.4825/17640 유경민 1213.4825/17640 이영순
267-2 대지
245.00㎡ (74.11평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
240
347.00㎡ (104.97평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
274-2
527.00㎡ 중205.78㎡ (62.25평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
지분-82/210 (주)동춘개발PFV
214-8 구거
146.00㎡ (44.17평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
242 대지
188.00㎡ (56.87평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
245 대지
536.00㎡ (162.14평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
258-2 대지
1,078.00㎡ (326.10평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
275 구거
139.00㎡ (42.05평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
280-2 구거
86.00㎡ (26.02평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
299 대지
654.00㎡ (197.84평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
554 대지
1,107.00㎡ 중210.51㎡ (63.68평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
지분-263/1383 (주)동춘개발PFV
243
635.00㎡ (192.09평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
247
436.00㎡ (131.89평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
255-1
397.00㎡ (120.09평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
259-1
603.00㎡ (182.41평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
259-3
468.00㎡ (141.57평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
261
271.00㎡ (81.98평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
264
1,246.00㎡ (376.92평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
268-6
377.00㎡ (114.04평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
268-8
281.00㎡ (85.00평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
264-1
1,124.00㎡ (340.01평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
289-1
397.00㎡ (120.09평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
301-4
892.00㎡ (269.83평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
303-2
539.00㎡ (163.05평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
518-2
311.00㎡ (94.08평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
214-6 구거
50.00㎡ (15.13평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
246
1,199.00㎡ (362.70평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
250
866.00㎡ (261.97평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
259-2
603.00㎡ (182.41평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
260
922.00㎡ (278.91평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
263-3
2,129.00㎡ (644.02평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
271
542.00㎡ (163.96평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
271-2 목장용지
416.00㎡ (125.84평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
280-5
592.00㎡ (179.08평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
289-3
195.00㎡ (58.99평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
298-1
823.00㎡ (248.96평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
305-11
241.00㎡ (72.90평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
305-16
602.00㎡ (182.11평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
215 잡종지
1,321.00㎡ (399.60평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
257 대지
595.00㎡ (179.99평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
268-2 도로
46.00㎡ (13.92평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
268-3 도로
33.00㎡ (9.98평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
272-1 구거
40.00㎡ (12.10평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
56-2 임야
2,419.00㎡ 중665.63㎡ (201.35평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
지분-630.93/17640 (주)동춘개발PFV 6000/35280 (주)동춘개발PFV 373/17640 (주)동춘개발PFV 850/17640 (주)동춘개발PFV
272-12
331.00㎡ 중165.50㎡ (50.06평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
지분-1/2 (주)동춘개발PFV
272-13
593.00㎡ 중355.56㎡ (107.56평)
*표준공시:1,510,000원
*감정지가:2,420,000원
환지예정지(공동1블럭1로트)
지분-593/989 (주)동춘개발PFV

* 인천광역시 연수구 동춘동 소재 동춘2구역 도시개발사업지구내 및 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 도시개발지구, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
* 일대까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
* `동춘2구역 도시개발사업지구`내 토지로서공동1블럭 1,3로트:공동주택용지근린2블럭 3로트:근린생활시설용지단독1블럭, 3블럭, 9-11블럭:단독주택용지로 이용예정이며기호 30:자연림, 기호 48:잡종지로 이용중임.
* `동춘2구역 도시개발사업지구`내 토지로서 기반공사중임.
* <환지전 토지이용계획>기호 1(동춘동 215-2):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 2(동춘동 214-4):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역,상대정화구역.기호 3(동춘동 241):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 4(동춘동 272-3):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 5(동춘동 272-10):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 6(동춘동 274-1):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 7(동춘동 275-3):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역,상대정화구역.기호 8(동춘동 282):제1종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),소로1류(폭10M-12M)(2010-09-13)(저촉),소로2류(폭8M-10M)(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 9(동춘동 298):제1종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),소로1류(폭10M-12M)(저촉),소로2류(폭8M-10M)(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 10(동춘동 214-2):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역,상대정화구역.기호 11(동춘동 301):제1종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),소로1류(폭10M-12M)(2010-09-13)(저촉),소로1류(폭10M-12M)(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 12(동춘동 산56-8):제1종일반주거지역(2014-01-13),제2종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도로(2010-09-13)(저촉),소로2류(폭8M-10M)(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 13(동춘동 514-2):제1종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),공원(2014-01-13)(저촉),소로3류(폭8M미만)(2010-09-13)(저촉),어린이공원(2014-01-13)(저촉),중로3류(폭12M-15M)(2010-09-13)(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역.기호 14(동춘동 554-3):제1종일반주거지역(2014-01-13),제2종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역,상대정화구역.기호 15(동춘동 산56-12):제2종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도로(2010-09-13)(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 16(동춘동 산56-14):제2종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도로(2010-09-13)(저촉),도로(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 17(동춘동 305-19):제1종일반주거지역(2014-01-13),제2종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),소로2류(폭8M-10M)(저촉),어린이공원(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역, 상대정화구역.기호 18(동춘동 산53-59):제1종일반주거지역(2014-01-13),제1종지구단위계획구역(2014-07-14),경관녹지(저촉),소로2류(폭8M-10M)(2010-09-13)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 19(동춘동 267-2):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 20(동춘동 240):자연녹지지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),완충녹지(저촉),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 21(동춘동 274-2):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 22(동춘동 214-8):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역,상대정화구역.기호 23(동춘동 242):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 24(동춘동 245):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억제권역.기호 25(동춘동 258-2):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),도시개발구역(2010-09-13),과밀억
* 별첨 `평가의견서` 및 `사진용지` 참조. 









매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
동춘동 잡종지  토지11049.27평 2018-12-13 48,765,662,000 30,540,000,000 1 62.6%
동춘동 잡종지  토지181.51평 2018-11-14 1,182,474,000 1,241,580,000 5 105%
동춘동 잡종지  토지9.68평 2016-04-25 9,056,000 5,550,000 1 61.3%
동춘동 잡종지  토지41.14평 2016-04-25 38,488,000 20,550,000 1 53.4%
동춘동 잡종지  토지260.45평 2016-04-25 222,999,000 78,100,000 2 35%




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