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레이옥션 정이사 2019. 4. 2. 15:08

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 경기도 김포시 공장 부동산경매 물건 소개합니다.


사건번호 : 2017타경723

토지면적 : 2,167 ㎡ (655.65평)

건물면적 : 1,480 ㎡ (447.76평)

감정가격 : 1,507,906,330

최저가격 : 1,055,534,000 (70%)

매각기일 : 2019-04-02 (10:0 


사건개요

소  재  지 경기 김포시 통진읍 귀전리 579-29 가동[일괄]나동, 579-9, 579-12, 579-17, 외5
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 우리은행 매 각 기 일

2019-04-02 (10:0

용       도 공장 채무/소유자 **********접  수  일 2017-01-17
감  정  가 1,507,906,330 청  구  액 725,950,634 경매개시일 2017-01-31
최  저  가 1,055,534,000 (70%) 토지총면적 2,167 ㎡ (655.65평) 배당종기일 2017-04-14
입찰보증금 10% (105,553,400) 건물총면적 1,480 ㎡ (447.76평) 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2017타경723





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 가동 공장용지
1,907.00㎡ (576.87평)
귀전리 579-9 도로
183.00㎡ 중3.00㎡ (0.91평)
지분-1/61 (주)라임테크놀러지
귀전리 579-12 도로
77.00㎡ 중4.00㎡ (1.21평)
지분-4/77 (주)라임테크놀러지
귀전리 579-17 도로
74.00㎡ 중4.00㎡ (1.21평)
지분-20/370 (주)라임테크놀러지
귀전리 579-31 도로
165.00㎡ 중43.69㎡ (13.22평)
지분-103/389 (주)라임테크놀러지
귀전리 579-32 도로
22.00㎡ 중5.82㎡ (1.76평)
지분-101/382 (주)라임테크놀러지
귀전리 579-34 도로
69.00㎡ 중18.00㎡ (5.45평)
지분-18/69 (주)라임테크놀러지
귀전리 579-37 도로
286.00㎡ 중68.58㎡ (20.75평)
지분-4866664/20295054 김창현외3
귀전리 579-38 임야
299.00㎡ 중113.34㎡ (34.29평)
*표준공시:71,000원
*개별공시:103,800원
*감정지가:68,000원
맹지
지분-1907/5031 김창현
건물 가동 1층공장
396.80㎡ (120.03평)
2층휴게소,사무실등
396.80㎡ (120.03평)
대장상등재,증축
나동 1층공장
347.30㎡ (105.06평)
2층계단실
339.30㎡ (102.64평)
대장상등재(공장(창고)322.78),증축
제시외 가동 작업장
307.00㎡ (92.87평)
작업장
60.00㎡ (18.15평)
작업장
52.00㎡ (15.73평)
창고
7.50㎡ (2.27평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2012.09.28
*가동 지하수관정,바닥콘크리트,담장등포함
*나동 리프트설비포함
*나동 입찰외이전가능한집진기소재
*귀전리 579-38 입찰외남측군부대시설소재(지적경게및현황조사등다소제약있음)
*귀전리 579-38 **2018.8월 재감정

* 경기도 김포시 통집읍 귀전리 소재 `지랏마을` 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.
* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
* 기호 4 토지는 대체로 장방형의 공업용 건부지로 이용중임.기호 1-3와 기호 7-10은 지목 및 현황 도로임.기호 11은 삼각형의 토지로 인근 군부대의 철책로 등에 해당함.
* 기호 4 토지 서측으로 도로가 소재함.
* [기호 1, 2, 3]계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [기호 4, 7, 8, 9, 10, 11]계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임.
* 기호 4 토지 상에 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.
* 기호 5와 기호6은 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 2층 건물로,(사용승인일 2012.09.13, 증축일:2013.05.21)외벽 : H-beam 위 판넬 마감 등,바닥 : 에폭시 마감,창호 : 샷시 창호임.
* 기호 5는 공장(1층), 휴게소 및 사무실 등(2층)으로 이용중이며, 기호 6은 공장으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
* 기호5(가동)와 기호6(나동) 건물은 2013년 5월 21일 증축으로 인해 귀 제시목록 및 등기 사항전부증명서 상 층수와 면적이 일반건축물대장과 상이한 상태이며, 기호 6(나동) 건물 2층은 계단실이 현황 공장으로 이용 중으로 2층의 공부와 현황 면적 또한 상이하여 현장 조사 후 일반건축물대장 및 현황을 기준으로 평가함. 















매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
통진읍 공장 건물76.23평 토지200.56평 2019-03-28 439,553,520 314,400,000 6 71.5%
월곶면 공장 건물271.46평 토지600.13평 2019-02-28 1,795,617,700 1,122,330,000 4 62.5%
대곶면 공장 건물67.31평 토지332.14평 2019-02-26 656,726,000 420,000,000 1 64%
통진읍 공장 건물225.12평 토지666.71평 2019-02-26 1,261,467,400 843,700,000 6 66.9%
통진읍 공장 건물174.75평 토지494.89평 2019-02-14 1,167,028,400 850,000,000 1 72.8%




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