주거용 부동산 경매물건/다세대·빌라

레이옥션 정이사 2019. 7. 8. 17:16

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 인천 빌라 경매물건 인천 남동구 구월동 인천2호선 모래내시장역 인근 14평형 반지하 다세대주택(빌라) 물건 소개합니다.


사건번호 : 2018타경23355

토지면적 : 26 ㎡ (7.8평)

건물면적 : 36 ㎡ (10.97평)

감정가격 : 46,000,000

최저가격 : 22,540,000 (49%)

매각기일 : 2019-07-10 (10:00) 


사건개요

소  재  지 인천 남동구 구월동 1305-19 우정빌라 지층 1호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 국민은행 매 각 기 일

2019-07-10 (10:00)

용       도 다세대(빌라) 채무/소유자 **********접  수  일 2018-08-14
감  정  가 46,000,000 청  구  액 3,284,934 경매개시일 2018-10-16
최  저  가 22,540,000 (49%) 토지총면적 26 ㎡ (7.8평) 배당종기일 2019-01-07
입찰보증금 10% (2,254,000) 건물총면적 36 ㎡ (10.97평) 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2018타경23355





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 지층1호 대지권
206.30㎡ 중25.78㎡ (7.80평)
건물 지층1호 건물
36.26㎡ (10.97평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1990.09.24

* 인천광역시 남동구 구월동 소재 `문일여자고등학교` 서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
* 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(모래내시장역,만수역, 인천2호선)이 소재하여 교통상황은 보통
* 벽돌조 슬래브지붕 3층건내 지층 제1호로서,(사용승인일: 1990.08.13)외벽: 적벽돌 쌓기 마감.창소: 알루미늄 샤시 창호임.
* 다세대주택으로 이용중임.
* 도시가스, 난방설비, 위생 급·배수설비 등이 되어있음.
* 세장형 완경사 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
* 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
* 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 









매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
간석동 다세대(빌라) 건물11.19평 토지3.53평 2019-07-08 72,000,000 36,666,000 2 50.9%
구월동 다세대(빌라) 건물9.54평 토지9.23평 2019-07-08 77,000,000 54,336,000 2 70.6%
구월동 다세대(빌라) 건물14.99평 토지9.52평 2019-07-04 80,000,000 48,889,990 7 61.1%
만수동 다세대(빌라) 건물11.18평 토지5.56평 2019-07-04 85,000,000 65,110,000 1 76.6%
만수동 다세대(빌라) 건물12.62평 토지8.79평 2019-07-03 88,000,000 69,000,000 5 78.4%




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