주거용 부동산 경매물건/다세대·빌라

레이옥션 정이사 2019. 7. 8. 17:44

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 인천 중박 빌라 경매물건 인천 중구 송월동 행정복지센터 송월초 인근 18평형 4/4층 다세대주택(빌라) 물건 소개합니다.


사건번호 : 2018타경24495

토지면적 : 18 ㎡ (5.42평)

건물면적 : 47 ㎡ (14.29평)

감정가격 : 72,000,000

최저가격 : 35,280,000 (49%)

매각기일 : 2019-07-10 (10:00) 


사건개요

소  재  지 인천 중구 송월동1가 4-154 황실빌라 4층 401호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 평화(새) 매 각 기 일

2019-07-10 (10:00)

용       도 다세대(빌라) 채무/소유자 **********접  수  일 2018-08-27
감  정  가 72,000,000 청  구  액 36,351,298 경매개시일 2018-08-28
최  저  가 35,280,000 (49%) 토지총면적 18 ㎡ (5.42평) 배당종기일 2018-11-19
입찰보증금 10% (3,528,000) 건물총면적 47 ㎡ (14.29평) 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2018타경24495





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 4층401호 대지권
214.90㎡ 중17.91㎡ (5.42평)
건물 4층401호 건물
47.25㎡ (14.29평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1997.05.28

* 인천광역시 중구 송월동 소재 `송월초등학교` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 일반주택가 지대임.
* 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
* 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서,외벽 : 시멘몰탈위 적색타일 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,창호 : 새시창호임.
* 다세대주택으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
* 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 서측으로 약6미터의, 포장도로와 접함.
* 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대보호구역(2011.4.27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)<해양환경관리법>임. 










매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
중산동 다세대(빌라) 건물17.44평 토지21.73평 2019-07-03 95,000,000 80,100,000 9 84.3%
을왕동 다세대(빌라) 건물15.79평 토지32.7평 2019-07-01 81,057,300 57,300,000 1 70.7%
율목동 다세대(빌라) 건물13.62평 토지4.81평 2019-06-21 71,000,000 52,000,000 7 73.2%
율목동 다세대(빌라) 건물10.72평 토지7.05평 2019-06-19 74,000,000 40,600,000 2 54.9%
내동 다세대(빌라) 건물12.52평 토지8.19평 2019-06-11 83,000,000 60,356,789 1 72.7%




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